Makelaar in het Valkenboskwartier
Het Valkenboskwartier telt ruim 6.200 woningen, voor 90% een appartement, aangevuld met een klein aandeel tussenwoningen. Meer dan 9 op de 10 woningen is gebouwd vóór 1945. De wijk trekt vooral jonge professionals en starters, goed voor meer dan de helft van de huishoudens, met daarnaast een aanzienlijk deel gezinnen met kinderen. Koop en huur houden elkaar hier ongeveer in evenwicht.
Met een gemiddelde verkoopprijs van €410.959 en een gemiddelde verkooptijd van 44 dagen is dit een levendige markt. Als makelaar in het Valkenboskwartier kennen we de straten, de portieken en het woningaanbod. We adviseren je eerlijk en begeleiden je van begin tot eind.
Wat een woning in het Valkenboskwartier nu kost
Een woning in het Valkenboskwartier bracht het afgelopen jaar gemiddeld €410.959 op, ofwel zo’n €5.263 per vierkante meter. De gemiddelde verkooptijd is 44 dagen. Een bovenwoning met eigen opgang ligt doorgaans hoger geprijsd dan een compacte portieketage, ook al staan ze soms in dezelfde straat. Als makelaar in het Valkenboskwartier baseren we de vraagprijs op wat er recent in dezelfde straat is verkocht. Een stadsbreed gemiddelde zegt hier weinig, daarvoor lopen portieketage en bovenwoning te veel uiteen in waardering.
Je portieketage of bovenwoning verkopen
Verkoop je een bovenwoning met eigen opgang, dan zetten we dat vooraan in de presentatie: dat onderscheidt ‘m van de portieketages verderop in de straat. Als NVM-makelaar in het Valkenboskwartier starten we met een realistische vraagprijs, afgestemd op de overwegend jonge kopersgroep hier met een krap budget en een duidelijke wensenlijst. Daarna regelen we de bezichtigingen, de onderhandeling en de juridische afhandeling zelf. Onze verkoopbegeleiding loopt van eerste gesprek tot sleuteloverdracht.
Bieden op een woning? Let op de verdieping
Een portieketage en een bovenwoning met eigen opgang worden hier heel verschillend gewaardeerd, ook binnen hetzelfde blok. Als aankoopmakelaar in het Valkenboskwartier kijken we vóór je een bod uitbrengt al naar de verdieping, de opgang en de onderhoudsstaat van het pand. Onze aankoopbegeleiding weegt dat mee in het bod.
Nog niets passends gezien? Met een zoekopdracht bij DOEN hoor je het eerder, ook van woningen die nog niet op Funda staan.
Wat is jouw woning in het Valkenboskwartier waard?
Bij portieketages kan de waarde per verdieping flink verschillen, en dat mist een generieke taxatie al snel. Onze taxaties wegen de verdieping, de opgang en verkoopprijzen van vergelijkbare woningen in dezelfde straat mee. Als NVM-makelaar in het Valkenboskwartier leveren we een taxatierapport dat alle geldverstrekkers accepteren.
De financiering rond krijgen
Koop je een appartement, dan vraagt een geldverstrekker vaak naar de VvE en het reservefonds, het budget voor groot onderhoud aan het pand. Via DOEN Hypotheken & Verzekeringen, ons eigen hypotheekteam en geen externe partij waar we je alleen naar doorsturen, checken we dat vooraf. Zo regelen we je aankoop en je financiering in één traject, bij dezelfde mensen die de wijk kennen. Je hoeft niet zelf te schakelen tussen een makelaar, een hypotheekadviseur en een verzekeraar die los van elkaar werken.
Niet alleen in het Valkenboskwartier actief
Vanuit onze vestiging in Den Haag zijn we actief in het Valkenboskwartier en de omliggende buurten. Bomenbuurt en Vruchtenbuurt kennen we goed en liggen direct in de buurt, net als het Regentessekwartier en Rustenburg en Oostbroek. Buiten Den Haag zijn we ook actief in Voorburg en Leiden.
Direct contact?
Cor helpt je met meer dan 30 jaar ervaring bij aankoop, verkoop en taxaties. Met heldere communicatie, korte lijnen en een persoonlijke aanpak zet hij zijn kennis en betrokkenheid in om samen met jou het beste resultaat te behalen.
Goed beoordeeld
9,4
Op funda
Uiteindelijk zegt de ervaring van klanten het meest. En daar zijn we trots op. DOEN Makelaars wordt beoordeeld met een 9,4 op Funda. Dat cijfer zien we niet als eindpunt, maar als bevestiging dat persoonlijke aandacht, duidelijke communicatie en hard werken nog altijd het verschil maken.
Wat je van ons mag verwachten
Bij DOEN Makelaars kun je rekenen op:
- een jong en dynamisch makelaarskantoor
- meer dan 20 specialisten in dienst
- meer dan 20 jaar ervaring in vastgoed
- een hoge klantwaardering
- duidelijke communicatie en korte lijnen
- begeleiding die past bij jouw situatie
Wonen tussen de portieketages van het Valkenboskwartier
Het Valkenboskwartier is een compacte stadswijk in Segbroek, opgezet rond 1900 met de Valkenboslaan als diagonale ruggengraat en de Beeklaan als winkelstraat. Portieketages en boven-benedenwoningen uit de vroege twintigste eeuw staan er dicht op elkaar, op loopafstand van het centrum van Den Haag. De wijk grenst aan Bomenbuurt en Vruchtenbuurt, waar we ook actief zijn, en aan het Regentessekwartier en Rustenburg en Oostbroek. Wie hier zoekt, kiest voor stedelijk wonen met alle voorzieningen om de hoek, tegen een prijsniveau dat lager ligt dan in de duurdere kwartieren eromheen.
Veelgestelde vragen aan onze makelaars in het Valkenboskwartier
Wat kost een woning gemiddeld in het Valkenboskwartier?
Gemiddeld €410.959, ofwel zo’n €5.263 per vierkante meter. Een bovenwoning met eigen opgang ligt doorgaans hoger dan een portieketage.
Hoe snel verkoopt een woning in het Valkenboskwartier?
Gemiddeld binnen 44 dagen. Instapklare woningen met een realistische vraagprijs gaan het vlotst.
Waarom een NVM-makelaar in het Valkenboskwartier?
Een NVM-makelaar werkt volgens vaste kwaliteitseisen en heeft toegang tot actuele verkoopcijfers, ook van transacties die nog niet op Funda staan.
Waar moet ik op letten bij een portieketage in het Valkenboskwartier?
Vooral bij de verdieping en de opgang: die bepalen een groot deel van de waarde. Check ook de staat van het trappenhuis en de afspraken binnen de VvE.
Regelen jullie ook mijn hypotheek?
Ja, via DOEN Hypotheken & Verzekeringen regel je financiering en verzekeringen in hetzelfde traject als je aan- of verkoop.
Verkopen, kopen of taxeren in het Valkenboskwartier? Dit doet DOEN NVM Makelaars voor je
Zoek je een portieketage om in te trekken, of wil je juist je bovenwoning verkopen aan een starter met dezelfde blik als jij ooit had? Ons team in Den Haag kent het Valkenboskwartier van de Valkenboslaan tot de Beeklaan. Reikt jouw zoektocht verder dan deze wijk, dan schakelen we net zo makkelijk door naar onze collega’s in Voorburg en Leiden. Vraag een gratis waardebepaling aan, of loop binnen bij ons kantoor in Den Haag voor een concreet gesprek.