Valkenbosplein 19 P

Omschrijving

Licht, ruim en heerlijk vrij gelegen: een fijn 2-kamerappartement met de mogelijkheid voor een extra slaapkamer, eigen parkeerplaats, berging én middag- en avondzon!

Dit lichte 2-kamerappartement is gelegen op de bovenste, vierde etage van een kleinschalig appartementencomplex en biedt dankzij de ruime woonkamer bovendien de mogelijkheid om eenvoudig een extra slaapkamer of werkkamer te creëren. Aan de achterzijde kijkt de woning prachtig vrij uit over de groene Ieplaan. Daarnaast beschikt de woning over een heerlijk balkon waar je kunt genieten van de middag- en avondzon. Een ideale combinatie van comfortabel wonen, een flexibele indeling, een centrale ligging en volop voorzieningen binnen handbereik.

De woning ligt midden in het gezellige Valkenboskwartier, een van de populaire en levendige wijken van Den Haag. Om de hoek vind je onder andere het bekende Café Franklin en diverse andere gezellige cafés, restaurants en winkels. Ook de Fahrenheitstraat en de Weimarstraat liggen op korte afstand. Voor een wandeling of een middag aan zee fiets je bovendien eenvoudig richting het strand. Het centrum van Den Haag is eveneens snel bereikbaar. Met zowel de auto als het openbaar vervoer zijn de belangrijkste uitvalswegen, het centrum en omliggende wijken goed te bereiken.

Indeling

Gesloten entree op de begane grond met bellen tableau. Vanuit de centrale hal zijn de vierde verdieping en de parkeergarage bereikbaar.

Entree van de woning. Halletje met toegang tot het toilet, voorzien van een zwevend toilet en fonteintje. Vanuit het halletje zijn de slaapkamer en de woonkamer bereikbaar.

De woonkamer is bijzonder ruim en licht dankzij de hoge raampartijen. Oorspronkelijk was de ruimte verdeeld in twee afzonderlijke kamers, waarbij een slaapkamer en woonkamer waren gecreëerd. Deze indeling kan desgewenst eenvoudig weer worden teruggebracht, waardoor een extra slaapkamer of werkkamer ontstaat. Hiermee is het appartement ook eenvoudig geschikt te maken als 3-kamerappartement. De open keuken is uitgevoerd in een praktische U-opstelling en beschikt over bijzonder veel kast- en bergruimte. Recent is de keuken voorzien van een inductiekookplaat. Hiervoor is tevens de elektra aangepast en is de meterkast vernieuwd. Aan de achterzijde bevindt zich het fijne balkon, gelegen op het zonnige zuiden/westen, waar je vanaf de middag tot in de avond van de zon kunt genieten. Door de ligging op de bovenste etage heb je hier bovendien een mooi en vrij uitzicht over de groene Ieplaan.

De badkamer is in 2025 volledig vernieuwd en beschikt over een moderne inloopdouche, wastafel en wastafelmeubel. Ook de wasmachine heeft hier een vaste plek en is netjes weggewerkt in een praktische kast.

Bij de woning hoort een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage. Deze parkeerplaats is bij de vraagprijs inbegrepen. Heb je zelf geen auto? Dan is de parkeerplaats bovendien uitstekend te verhuren.

Tot Slot

beschikt het appartement over een eigen berging op de begane grond, die wel met de lift bereikbaar is en volop ruimte biedt voor fietsen, gereedschap en andere spullen.

Bijzonderheden

- Gelegen op eigen grond
- Energielabel C
- Eigen parkeerplaats én berging
- Voorzien van een lift
- Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 283,16, voor de parkeerplaats € 55,30 en voor de berging € 2,34
- CV ketel 2023
- Oplevering in overleg, kan snel

• Gezien het bouwjaar zal in de (NVM) koopovereenkomst de ouderdoms- en materialenclausule worden opgenomen
• De verkoopvoorwaarden van DOEN NVM Makelaars en Taxateurs zijn van toepassing
• Notariskeuze voorbehouden aan koper, doch binnen regio Haaglanden