Makelaar in Rustenburg en Oostbroek
Rustenburg en Oostbroek telt ruim 8.500 woningen, verdeeld over drie deelbuurten: Rustenburg, Oostbroek-Noord en Oostbroek-Zuid. Iets meer dan de helft is een koopwoning, een hoger aandeel dan in de meeste andere Haagse wijken. Bijna 3 op de 10 huishoudens heeft kinderen: dit is een van de meest gezinsvriendelijke wijken van Escamp.
Met een gemiddelde verkoopprijs van €291.667 en een verkooptijd van 44 dagen verandert het aanbod hier vlot van eigenaar. Als makelaar in Rustenburg en Oostbroek zien we dagelijks het verschil tussen een eengezinswoning met tuin en een portiekwoning zonder, en dat verschil zit direct in de prijs. We leggen dat eerlijk uit, ook als het bod dat oplevert lager is dan je had gehoopt.
Woningprijzen langs de Apeldoornselaan en de Dierenselaan
Een woning in Rustenburg bracht het afgelopen jaar gemiddeld €291.667 op, ofwel zo’n €4.038 per vierkante meter (dit cijfer is gebaseerd op Rustenburg; voor Oostbroek als apart deelgebied ontbreekt losse data). De gemiddelde verkooptijd is 44 dagen. Een eengezinswoning met tuin ligt hoger geprijsd dan een portiekwoning, ook binnen dezelfde straat. Als makelaar in Rustenburg en Oostbroek onderbouwen we de vraagprijs met wat er recent in dezelfde deelbuurt is verkocht.
Verkopen aan een kritische, goed geïnformeerde kopersgroep
Met meer dan de helft koopwoningen in de wijk vergelijken kopers hier scherp met wat er in de straat ernaast is verkocht. Als NVM-makelaar in Rustenburg en Oostbroek onderbouwen we de vraagprijs daarom altijd met recente, vergelijkbare transacties, niet met een rond bedrag. Daarna regelen we de bezichtigingen, de onderhandeling en de juridische afhandeling zelf. Onze verkoopbegeleiding loopt van eerste gesprek tot sleuteloverdracht.
Kopen in Rustenburg, Oostbroek-Noord of Oostbroek-Zuid
Elke deelbuurt heeft een eigen woningaanbod en dus een eigen prijsniveau. Als aankoopmakelaar in Rustenburg en Oostbroek weten we in welke straten woningen met originele erkers of glas-in-lood het meest gewild zijn. Onze aankoopbegeleiding neemt dat mee in het bod.
Nog niets passends gezien? Met een zoekopdracht bij DOEN hoor je het eerder, ook van woningen die nog niet op Funda staan.
Taxeren: originele details tellen mee
Originele details als erkers en glas-in-lood kunnen de waarde positief beïnvloeden, mits goed onderhouden, iets wat een generieke taxatie vaak mist. Onze taxaties wegen dat mee, samen met verkoopprijzen van vergelijkbare woningen in dezelfde deelbuurt. Als NVM-makelaar in Rustenburg en Oostbroek leveren we een taxatierapport dat alle geldverstrekkers accepteren.
Financiering voor een vooroorlogse woning
Bij een vooroorlogse eengezinswoning kijkt een geldverstrekker kritisch naar de bouwkundige staat, denk aan fundering en dak. Via DOEN Hypotheken & Verzekeringen, ons eigen hypotheekteam en geen externe partij waar we je alleen naar doorverwijzen, brengen we dat gelijk met de aankoop in kaart. Eén afspraak, één team, geen verrassingen later in het traject.
Niet alleen in Rustenburg en Oostbroek actief
Vanuit onze vestiging in Den Haag zijn we actief in Rustenburg en Oostbroek en de omliggende buurten. Leyenburg en het Valkenboskwartier kennen we goed en liggen direct in de buurt. Buiten Den Haag zijn we ook actief in Voorburg en Leiden.
Direct contact?
Tim is geboren en getogen Hagenaar en begeleidt je met persoonlijke aandacht bij de aankoop of verkoop van je woning. Met eerlijke communicatie, lokale marktkennis en een duidelijke aanpak helpt hij je keuzes maken die passen bij jouw situatie.
Goed beoordeeld
9,4
Op funda
Uiteindelijk zegt de ervaring van klanten het meest. En daar zijn we trots op. DOEN Makelaars wordt beoordeeld met een 9,4 op Funda. Dat cijfer zien we niet als eindpunt, maar als bevestiging dat persoonlijke aandacht, duidelijke communicatie en hard werken nog altijd het verschil maken.
Wat je van ons mag verwachten
Bij DOEN Makelaars kun je rekenen op:
- een jong en dynamisch makelaarskantoor
- meer dan 20 specialisten in dienst
- meer dan 20 jaar ervaring in vastgoed
- een hoge klantwaardering
- duidelijke communicatie en korte lijnen
- begeleiding die past bij jouw situatie
Rustenburg en Oostbroek: een gezinswijk volgens Berlage's plan
Rustenburg en Oostbroek is een vooroorlogse wijk in Escamp, gebouwd tussen 1920 en 1940 naar het stedenbouwkundig idee van Berlage: statige straten met zichtlijnen, winkeldrukte aan de Apeldoornselaan en de Dierenselaan, en woningen met glas-in-lood, erkers en fraaie details. De drie deelbuurten Rustenburg, Oostbroek-Noord en Oostbroek-Zuid verschillen onderling in woningaanbod en sfeer. De wijk grenst aan Leyenburg en het Valkenboskwartier, waar we ook actief zijn.
Veelgestelde vragen aan onze makelaars in Rustenburg en Oostbroek
Wat kost een woning gemiddeld in Rustenburg en Oostbroek?
Gemiddeld €291.667, ofwel zo’n €4.038 per vierkante meter (cijfer op basis van Rustenburg). Een eengezinswoning met tuin ligt hoger dan een portiekwoning.
Hoe snel verkoopt een woning in Rustenburg en Oostbroek?
Gemiddeld binnen 44 dagen. Woningen met behouden originele details trekken doorgaans het snelst een koper.
Wat is het verschil tussen Rustenburg, Oostbroek-Noord en Oostbroek-Zuid?
Elke deelbuurt heeft een eigen woningaanbod en sfeer. We kennen de verschillen en prijzen per deelbuurt, niet voor de wijk als geheel.
Waarom een NVM-makelaar in Rustenburg en Oostbroek?
Een NVM-makelaar werkt volgens vaste kwaliteitseisen en heeft toegang tot actuele verkoopcijfers, ook van transacties die nog niet op Funda staan.
Regelen jullie ook mijn hypotheek?
Ja, via DOEN Hypotheken & Verzekeringen regel je dat in hetzelfde traject als je aan- of verkoop, bij hetzelfde team.
Makelaar nodig in Rustenburg en Oostbroek? DOEN NVM Makelaars staat klaar
Vanuit onze vestiging in Den Haag zijn we dagelijks in Rustenburg en Oostbroek en de rest van Escamp actief. Zoek je breder, dan denken onze collega’s in Voorburg en Leiden net zo makkelijk mee. Wil je weten wat jouw woning waard is, of overweeg je te kopen in Rustenburg en Oostbroek? Vraag een gratis waardebepaling aan of bel ons kantoor in Den Haag.