Makelaar in Rustenburg en Oostbroek
Rustenburg en Oostbroek telt ruim 8.500 woningen, verdeeld over drie deelbuurten: Rustenburg, Oostbroek-Noord en Oostbroek-Zuid. Iets meer dan de helft is een koopwoning, een hoger aandeel dan in de meeste andere Haagse wijken. Bijna 3 op de 10 huishoudens heeft kinderen: dit is een van de meest gezinsvriendelijke wijken van Escamp.
Met een gemiddelde verkoopprijs van €291.667 en een verkooptijd van 44 dagen verandert het aanbod hier vlot van eigenaar. Als makelaar in Rustenburg en Oostbroek zien we dagelijks het verschil tussen een eengezinswoning met tuin en een portiekwoning zonder, en dat verschil zit direct in de prijs. We leggen dat eerlijk uit, ook als het bod dat oplevert lager is dan je had gehoopt.
GOED
Gebaseerd op 126 recensies
Geplaatst op Google![]()
Anne van de PeppelTrustindex verifieert dat de oorspronkelijke bron van de recensie Google is.
Kees Junger heeft mij razendsnel geholpen. Maandag de taxatie, dinsdag lag het rapport al op de mat. Hij belt liever dan dat hij appt, en dat gaf juist een vertrouwd gevoel. Buitengewoon vriendelijk, en hij regelde alles zelf met de verkopende makelaar. Ik hoefde nergens achteraan. Het is mijn eerste huis, dus alles was nieuw en onbekend voor me. Kees stelde helemaal gerust. Echt een aanrader!Geplaatst op Google![]()
Wilson AlvesTrustindex verifieert dat de oorspronkelijke bron van de recensie Google is.
We recently bought an apartment sold by Doen Makelaars and we couldn't be happier! Everything was handled clearly and professionally. A special praise to Io Kham, who was super responsive, helpful and kind throughout the whole process. I definitely recommend this company and would hire them in the future.Geplaatst op Google![]()
Nick HuffelsTrustindex verifieert dat de oorspronkelijke bron van de recensie Google is.
Selling a house while living overseas it seems could easily be a stressful experience, but Tim Rats and the team at DOEN Makelaars - Den Haag made it completely seamless from start to finish. Tim’s knowledge of the market is exceptional—the strategy, pricing insights, and positioning were spot-on. What impressed and helped me the most was the level of communication. Despite the distance and time zone differences, Tim kept me updated with clear, honest feedback and detailed progress reports. I was completely in the loop and in safe hands. The team delivered a fast and fantastic result, and I couldn't be more grateful for their work. If you want a dedicated, sharp, and transparent real estate team, I cannot recommend Tim Rats and DOEN Makelaars - Den Haag highly enough.Geplaatst op Google![]()
Silvano BohrTrustindex verifieert dat de oorspronkelijke bron van de recensie Google is.
Hoewel Io Kam niet mijn aankoopmakelaar was, maar de verkopend makelaar van de woning, heb ik zijn begeleiding tijdens het aankoopproces als ontzettend prettig ervaren. Hij was gedurende het hele proces behulpzaam, goed bereikbaar en nam de tijd om mijn vragen duidelijk te beantwoorden. Als koper van mijn eerste woning kwam er veel op mij af. De rustige en betrokken manier waarop Io mij heeft geholpen, gaf mij vertrouwen en zorgde ervoor dat ik het aankoopproces als prettig en geruststellend heb ervaren. Heel erg bedankt voor de fijne begeleiding en service. Absoluut een makelaar die ik zou aanraden!Geplaatst op Google![]()
Elsebé VrolijkTrustindex verifieert dat de oorspronkelijke bron van de recensie Google is.
Een dikke pluim voor Tim Rats van Doen Makelaars!! Altijd persoonlijk, betrokken en professioneel. Tim denkt mee, staat altijd voor je klaar en neemt echt de tijd voor je, je merkt dat hij zijn vak verstaat en het beste voor zijn klanten wil. Een echte topper en absoluut iemand die ik van harte aanbeveel!Geplaatst op Google![]()
Joost KarelsTrustindex verifieert dat de oorspronkelijke bron van de recensie Google is.
Tim Rats van DOEN NVM Makelaars heeft mijn appartement met veel professionaliteit en enthousiasme in de verkoop gezet. Hij communiceert helder, denkt goed mee en heeft gezorgd voor een uitstekende presentatie. Dankzij zijn betrokkenheid en deskundige aanpak is alles soepel verlopen. Echt fantastisch werk geleverd!Geplaatst op Google![]()
Nick RensenTrustindex verifieert dat de oorspronkelijke bron van de recensie Google is.
DOEN Makelaars heeft mij uitstekend geholpen bij de verkoop van het huis van mijn vader. Ik kreeg eerlijk en deskundig advies en er werd veel werk uit handen genomen. Zeer tevreden over de begeleiding en service!Geplaatst op Google![]()
EdwinTrustindex verifieert dat de oorspronkelijke bron van de recensie Google is.
Wat een feest! Vandaag is de akte gepasseerd van ons appartement in Den Haag. Tim Rats heeft ons daarbij als aankoopmakelaar bijgestaan. We hebben het aankoopproces als zeer prettig en transparant ervaren, met een prima prijs als resultaat. Tim is deskundig, en gaat voor meer dan 100% tevredenheid bij zijn klant. Uiteraard gaat hij ons ook bijstaan bij de verkoop van onze huidige woning. De verkoopfoto's zijn inmiddels gemaakt, en ook dat is weer zeer professioneel aangepakt. U begrijpt het wel: Ik kan DOEN en Tim van harte aanbevelen! Ook voor de verkoop van onze oude woning hebben we Tim natuurlijk weer ingeschakeld. Ons huis is door DOEN perfect in beeld gebracht en prachtig gepresenteerd op Funda. Na een grondige analyse van de beschikbare data én de ervaring en vakkennis van Tim is vervolgens de verkoopstrategie bedacht en uitgevoerd. Na de bezichtigingen was de woning snel verkocht voor een prachtige prijs. En dat alles in anderhalve week tijd! Nogmaals, Tim Rats en DOEN dank voor alles en van harte aanbevolen!Geplaatst op Google![]()
mljinkiTrustindex verifieert dat de oorspronkelijke bron van de recensie Google is.
I got in touch with Marilene Castricum through my mortgage advisor, who recommended two real estate agents. The difference between them quickly became clear. The other agent barely explained his service and became unresponsive after the initial conversation. Marilene, on the other hand, was enthusiastic, clear and extremely quick to respond. She often replied within minutes and genuinely made me feel as though I was her only client, even though I know she is very busy. Initially, I thought her fee seemed slightly high, although I think most people feel that way when paying for professional advice. I had felt the same about my mortgage advisor. However, what happened afterwards proved that Marilene’s service was worth every euro. Shortly after starting my search, I suffered an unexpected Achilles tendon rupture, which left me unable to drive or attend property viewings myself. I assumed this would seriously delay or even stop my search. Marilene did not hesitate. She took full responsibility for attending the viewings, thoroughly assessed the properties and used FaceTime so that I could still see everything and ask questions remotely. At the beginning, she confidently told me that she would find me a home within approximately five viewings, based on her historical success rate of over 90%. I was sceptical, but she proved me wrong. After only three viewings, she found an apartment in my ideal location in Scheveningen and managed to secure it for a very competitive price. Her bidding advice alone saved me a significant amount of money. Had I handled the viewing and bidding myself, I would probably have offered around 10% above the asking price, which would have been approximately €30,000 extra. Marilene advised me not to overbid. Based on her experience and assessment of the seller’s situation, she believed the asking price would be sufficient. She was completely right: the seller immediately accepted my offer. Because of her advice, I now have the budget available to fully renovate the apartment and turn it into my dream home. Without her guidance, I would likely have overpaid by €30,000 and would not have had the same renovation budget. At first, her fee may appear substantial, but in my case, her service effectively saved me almost ten times what I paid her. More importantly, she supported me through a difficult personal situation and made the entire buying process feel manageable. I would strongly recommend Marilene to anyone who is serious about buying a home. If your financing is in order and you are ready to buy, she will do everything she can to find the right property and negotiate the best possible deal.

Woningprijzen langs de Apeldoornselaan en de Dierenselaan
Een woning in Rustenburg bracht het afgelopen jaar gemiddeld €291.667 op, ofwel zo’n €4.038 per vierkante meter (dit cijfer is gebaseerd op Rustenburg; voor Oostbroek als apart deelgebied ontbreekt losse data). De gemiddelde verkooptijd is 44 dagen. Een eengezinswoning met tuin ligt hoger geprijsd dan een portiekwoning, ook binnen dezelfde straat. Als makelaar in Rustenburg en Oostbroek onderbouwen we de vraagprijs met wat er recent in dezelfde deelbuurt is verkocht.

Verkopen aan een kritische, goed geïnformeerde kopersgroep
Met meer dan de helft koopwoningen in de wijk vergelijken kopers hier scherp met wat er in de straat ernaast is verkocht. Als NVM-makelaar in Rustenburg en Oostbroek onderbouwen we de vraagprijs daarom altijd met recente, vergelijkbare transacties, niet met een rond bedrag. Daarna regelen we de bezichtigingen, de onderhandeling en de juridische afhandeling zelf. Onze verkoopbegeleiding loopt van eerste gesprek tot sleuteloverdracht.
Kopen in Rustenburg, Oostbroek-Noord of Oostbroek-Zuid
Elke deelbuurt heeft een eigen woningaanbod en dus een eigen prijsniveau. Als aankoopmakelaar in Rustenburg en Oostbroek weten we in welke straten woningen met originele erkers of glas-in-lood het meest gewild zijn. Onze aankoopbegeleiding neemt dat mee in het bod.
Nog niets passends gezien? Met een zoekopdracht bij DOEN hoor je het eerder, ook van woningen die nog niet op Funda staan.
Taxeren: originele details tellen mee
Originele details als erkers en glas-in-lood kunnen de waarde positief beïnvloeden, mits goed onderhouden, iets wat een generieke taxatie vaak mist. Onze taxaties wegen dat mee, samen met verkoopprijzen van vergelijkbare woningen in dezelfde deelbuurt. Als NVM-makelaar in Rustenburg en Oostbroek leveren we een taxatierapport dat alle geldverstrekkers accepteren.
Financiering voor een vooroorlogse woning
Bij een vooroorlogse eengezinswoning kijkt een geldverstrekker kritisch naar de bouwkundige staat, denk aan fundering en dak. Via DOEN Hypotheken & Verzekeringen, ons eigen hypotheekteam en geen externe partij waar we je alleen naar doorverwijzen, brengen we dat gelijk met de aankoop in kaart. Eén afspraak, één team, geen verrassingen later in het traject.
Niet alleen in Rustenburg en Oostbroek actief
Vanuit onze vestiging in Den Haag zijn we actief in Rustenburg en Oostbroek en de omliggende buurten. Leyenburg en het Valkenboskwartier kennen we goed en liggen direct in de buurt. Buiten Den Haag zijn we ook actief in Voorburg en Leiden.

Direct contact?
Tim is geboren en getogen Hagenaar en begeleidt je met persoonlijke aandacht bij de aankoop of verkoop van je woning. Met eerlijke communicatie, lokale marktkennis en een duidelijke aanpak helpt hij je keuzes maken die passen bij jouw situatie.
Goed beoordeeld
9,5
Op funda
Uiteindelijk zegt de ervaring van klanten het meest. En daar zijn we trots op. DOEN Makelaars wordt beoordeeld met een 9,5 op Funda. Dat cijfer zien we niet als eindpunt, maar als bevestiging dat persoonlijke aandacht, duidelijke communicatie en hard werken nog altijd het verschil maken.
Wat je van ons mag verwachten
Bij DOEN Makelaars kun je rekenen op:
- een jong en dynamisch makelaarskantoor
- meer dan 20 specialisten in dienst
- meer dan 20 jaar ervaring in vastgoed
- een hoge klantwaardering
- duidelijke communicatie en korte lijnen
- begeleiding die past bij jouw situatie

Rustenburg en Oostbroek: een gezinswijk volgens Berlage's plan
Rustenburg en Oostbroek is een vooroorlogse wijk in Escamp, gebouwd tussen 1920 en 1940 naar het stedenbouwkundig idee van Berlage: statige straten met zichtlijnen, winkeldrukte aan de Apeldoornselaan en de Dierenselaan, en woningen met glas-in-lood, erkers en fraaie details. De drie deelbuurten Rustenburg, Oostbroek-Noord en Oostbroek-Zuid verschillen onderling in woningaanbod en sfeer. De wijk grenst aan Leyenburg en het Valkenboskwartier, waar we ook actief zijn.
Ons woningaanbod in Rustenburg en Oostbroek


Veelgestelde vragen aan onze makelaars in Rustenburg en Oostbroek
Wat kost een woning gemiddeld in Rustenburg en Oostbroek?
Gemiddeld €291.667, ofwel zo’n €4.038 per vierkante meter (cijfer op basis van Rustenburg). Een eengezinswoning met tuin ligt hoger dan een portiekwoning.
Hoe snel verkoopt een woning in Rustenburg en Oostbroek?
Gemiddeld binnen 44 dagen. Woningen met behouden originele details trekken doorgaans het snelst een koper.
Wat is het verschil tussen Rustenburg, Oostbroek-Noord en Oostbroek-Zuid?
Elke deelbuurt heeft een eigen woningaanbod en sfeer. We kennen de verschillen en prijzen per deelbuurt, niet voor de wijk als geheel.
Waarom een NVM-makelaar in Rustenburg en Oostbroek?
Een NVM-makelaar werkt volgens vaste kwaliteitseisen en heeft toegang tot actuele verkoopcijfers, ook van transacties die nog niet op Funda staan.
Regelen jullie ook mijn hypotheek?
Ja, via DOEN Hypotheken & Verzekeringen regel je dat in hetzelfde traject als je aan- of verkoop, bij hetzelfde team.
Makelaar nodig in Rustenburg en Oostbroek? DOEN NVM Makelaars staat klaar
Vanuit onze vestiging in Den Haag zijn we dagelijks in Rustenburg en Oostbroek en de rest van Escamp actief. Zoek je breder, dan denken onze collega’s in Voorburg en Leiden net zo makkelijk mee. Wil je weten wat jouw woning waard is, of overweeg je te kopen in Rustenburg en Oostbroek? Vraag een gratis waardebepaling aan of bel ons kantoor in Den Haag.


