Asterstraat 154

Omschrijving

SFEERVOLLE 4-KAMERBOVENWONING MET DRIE SLAAPKAMERS EN EEN BREED BALKON OP HET ZUIDWESTEN IN DE GELIEFDE BLOEMENBUURT!

Aan de Asterstraat 154 ligt deze goed onderhouden bovenwoning van circa 77 m² met een lichte woonkamer, drie slaapkamers en een separate keuken. De woning uit 1929 beschikt over een praktische indeling, fraaie houten vloerdelen en kunststof kozijnen met isolerende beglazing. Het brede achterbalkon op het zuidwesten is vanuit zowel de keuken als beide achtergelegen slaapkamers bereikbaar. Een comfortabele woning op een aantrekkelijke locatie, met winkels, openbaar vervoer en het strand binnen bereik.

Omgeving

De woning is gelegen in de populaire Bloemenbuurt, nabij de winkels en speciaalzaken aan de Goudsbloemlaan, Vlierboomstraat en Appelstraat. Ook winkelcentrum De Savornin Lohmanplein, diverse scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer bevinden zich in de omgeving.

De duinen, het strand en de zee zijn op fietsafstand bereikbaar. De ligging biedt daarmee een prettige combinatie van een rustige woonomgeving en de nabijheid van stedelijke voorzieningen.

Indeling

Via het portiek bereikt u de eigen entree met een vaste kast en binnentrap naar de woonverdieping.

Centrale overloop met toegang tot de vertrekken, een separaat toilet en een vaste kast met aansluiting voor de wasmachine. De woonkamer van circa 18,5 m² ligt aan de voorzijde. De grote raampartij zorgt voor een prettige lichtinval. Met een plafondhoogte van circa 2,81 meter en fraaie houten vloerdelen heeft de ruimte een sfeervolle uitstraling. Aan de voorzijde bevindt zich tevens een slaapkamer van circa 10,8 m². De twee achtergelegen slaapkamers meten circa 12,9 en 7,2 m² en bieden beide toegang tot het balkon. De separate keuken van circa 6,2 m² is gelegen aan de achterzijde en voorzien van een natuurstenen werkblad, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron/-oven, vaatwasser en koelkast. Vanuit de keuken is eveneens het balkon bereikbaar. Het woningbrede achterbalkon van circa 8,6 m² ligt op het zuidwesten en beschikt over een praktische balkonkast. De badkamer van circa 3,2 m² is voorzien van een douche en wastafelmeubel. Het toilet is afzonderlijk bereikbaar vanaf de overloop.

Bijzonderheden

• Bouwjaar 1929
• Woonoppervlakte circa 77 m²
• Vier kamers, waarvan drie slaapkamers
• Breed achterbalkon van circa 8,6 m² op het zuidwesten
• Kunststof kozijnen met isolerende beglazing in de gehele woning
• Fraaie houten vloerdelen
• Dak vernieuwd in 2010
• Leidingwerk voor gas, water en elektra vernieuwd in 2010
• Verwarming middels een Remeha cv-ketel uit 2010
• Actieve VvE, bijdrage volgens huidige opgave € 90 per maand

• Reservefonds volgens opgave circa € 17.000
• Eeuwigdurend recht van erfpacht
• Erfpachtcanon volgens huidige opgave € 92,50 per halfjaar

• Grondwaarde erfpacht volgens opgave € 4.867
• Geen funderingsrisico aanwezig
• Ouderdomsclausule van toepassing
• Oplevering in overleg
• Verkoopvoorwaarden DOEN NVM Makelaars & Taxateurs van toepassing
• Notariskeuze voorbehouden aan koper, doch binnen de regio Haaglanden

Deze verkoopinformatie is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Aan de inhoud hiervan kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie dient uitsluitend te worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een aanbod en/of om in onderhandeling te treden.

Bij interesse in deze woning adviseren wij u om uw eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Een aankoopmakelaar behartigt uw belangen en kan u begeleiden tijdens het gehele aankoopproces.

Heeft u interesse in deze woning, maar is uw huidige woning nog niet verkocht? Neem dan gerust contact op met ons kantoor. Wij komen graag bij u langs voor een vrijblijvende waardebepaling en bespreken de verkoopmogelijkheden van uw woning.