Makelaar in Wateringse Veld
Een eengezinswoning in Erasmus Veld vergelijk je niet zomaar met een woning in Zonne Veld, ook al liggen ze allebei in Wateringse Veld. Deze Vinex-wijk bestaat uit meerdere deelbuurten, elk met een eigen winkelcentrum en eigen voorzieningen, in plaats van één centraal wijkhart. Wie hier koopt of verkoopt, doet er goed aan om te weten in welke deelbuurt de woning staat, want dat bepaalt met welke andere woningen je vergelijkt en wat er in de buurt te vinden is. DOEN NVM Makelaars begeleidt deze situaties vanuit de vestiging in Den Haag. Bekijk het actuele aanbod of lees hieronder wat er per deelbuurt speelt.
Een wijk van eigen deelbuurten: waarom Erasmus Veld en Zonne Veld niet als één markt tellen
Wateringse Veld is een van drie Haagse Vinex-locaties, gebouwd tussen 1996 en 2012 op grond die tot 1994 bij de gemeente Wateringen hoorde. De wijk bestaat uit deelbuurten met een eigen naam, zoals Erasmus Veld, Hoge Veld, Parkbuurt Oosteinde, Lage Veld en Zonne Veld. In plaats van één centraal wijkcentrum heeft de wijk twee eigen winkelcentra: Hoge Veld en Parijsplein. Dat betekent dat de keuze voor een deelbuurt niet alleen om de woning zelf gaat, maar ook om welke voorzieningen op loopafstand liggen.
Een eengezinswoning in jouw deelbuurt van Wateringse Veld verkopen
Verkoop je een eengezinswoning in Wateringse Veld, dan is de doelgroep vaak een gezin dat specifiek in jouw deelbuurt zoekt. Onze verkoopmakelaars bepalen de vraagprijs op basis van recent vergelijkbare verkopen binnen dezelfde deelbuurt, niet gemengd met cijfers uit een ander deel van de wijk, en stemmen de presentatie af op wat voor gezinnen in deze wijk telt. Als verkoper merk je dat vooral aan de voorbereiding: je weet vooraf voor welke doelgroep je woning wordt gepresenteerd, in plaats van een algemeen verhaal dat voor de hele wijk zou moeten gelden. Wil je weten wat dit voor jouw woning betekent, dan kun je ons aanbod bekijken of een gesprek inplannen.
Wat een tuin en buitenruimte betekenen voor de presentatie van je woning
Het grootste deel van de woningvoorraad in Wateringse Veld is een eengezinswoning met tuin. Onze verkoopmakelaars besteden in de omschrijving en de foto’s expliciet aandacht aan de buitenruimte, omdat dit voor gezinnen die hier zoeken vaak een doorslaggevende factor is.
Een woning in Wateringse Veld kopen: waarom de deelbuurt je zoekgebied bepaalt
Overweeg je een woning in Wateringse Veld te kopen, dan helpen onze aankoopmakelaars je eerst om het zoekgebied toe te spitsen op een deelbuurt, in plaats van de hele wijk in algemene termen te bekijken. Elke deelbuurt heeft een eigen karakter en eigen voorzieningen binnen bereik, en dat weegt mee in wat voor jou de juiste keuze is. Bij het bepalen van je bod kijken we als makelaar in Wateringse Veld naar recent vergelijkbare woningen binnen dezelfde deelbuurt, zodat je weet of een vraagprijs realistisch is voor die specifieke plek. Zo beslis je met een goed onderbouwd beeld welke deelbuurt en welke woning het best bij je past.
Wat je controleert bij een appartement met een VvE in Wateringse Veld
Een deel van de woningvoorraad in Wateringse Veld bestaat uit appartementen. Koop je een appartement, dan nemen onze aankoopmakelaars de VvE-stukken met je door, net als bij ieder ander appartement, ongeacht dat de wijk overwegend uit eengezinswoningen bestaat.
Een taxatie die rekening houdt met de deelbuurt van je woning
Voor financiering of een ander doel weegt de deelbuurt mee in de waardering van een woning in Wateringse Veld. Onze NVM-taxateurs behandelen de wijk niet als één marktgebied, maar kijken naar recent vergelijkbare woningen binnen dezelfde deelbuurt. Zo krijg je een taxatierapport dat aansluit bij de daadwerkelijke situatie van jouw woning en omgeving.
Financiering voor een doorstroom naar een grotere gezinswoning in Wateringse Veld
Meer dan de helft van de huishoudens in Wateringse Veld heeft kinderen, en voor veel gezinnen komt op enig moment de vraag naar een grotere woning. Overweeg je die stap, dan denkt DOEN Hypotheken & Verzekeringen met je mee over de financiering, in hetzelfde traject als je aan- of verkoop bij DOEN NVM Makelaars. Welk advies op jouw situatie van toepassing is, hangt af van je persoonlijke omstandigheden.
Niet alleen in Wateringse Veld actief
Onze vestiging in Den Haag is niet alleen actief in Wateringse Veld, maar in de hele stad als makelaar in groot Den Haag. Bekijk het volledige overzicht van wijken waar we werken, of leg je woonwensen vast via een zoekopdracht bij DOEN.
Direct contact?
Marilene begeleidt je met bijna 30 jaar ervaring in de Haagse woningmarkt bij aankoop en verkoop. Met rust, eerlijk advies en persoonlijke aandacht zorgt zij dat je weet waar je aan toe bent en met vertrouwen de juiste stap kunt zetten.
Goed beoordeeld
9,5
Op funda
Uiteindelijk zegt de ervaring van klanten het meest. En daar zijn we trots op. DOEN Makelaars wordt beoordeeld met een 9,5 op Funda. Dat cijfer zien we niet als eindpunt, maar als bevestiging dat persoonlijke aandacht, duidelijke communicatie en hard werken nog altijd het verschil maken.
Wat je van ons mag verwachten
Bij DOEN Makelaars kun je rekenen op:
- een jong en dynamisch makelaarskantoor
- meer dan 20 specialisten in dienst
- meer dan 20 jaar ervaring in vastgoed
- een hoge klantwaardering
- duidelijke communicatie en korte lijnen
- begeleiding die past bij jouw situatie
De Piratenspeeltuin, winkelcentrum Hoge Veld en tram 16: dagelijks wonen in Wateringse Veld
Wateringse Veld telt de Piratenspeeltuin, volgens de gemeente Den Haag de grootste speeltuin van de stad, naast circa vijftig andere speeltuinen verspreid over de wijk. Voor schoolgaande kinderen ligt basisschool De Fontein aan de Laan van Wateringse Veld. Voor dagelijkse boodschappen zijn er de winkelcentra Hoge Veld en Parijsplein, en voor recreatie is er het Vlietpark, met water en bruggen. Voor het openbaar vervoer rijdt tram 16 via de haltes Hoge Veld en Parijsplein, met een verbinding naar Wateringen aan de ene kant en Den Haag Centraal en station Hollands Spoor aan de andere kant.
Veelgestelde vragen aan onze makelaars in Wateringse Veld
Is er een verschil in woningtype tussen de deelbuurten van Wateringse Veld?
Ja, de deelbuurten verschillen onder meer in de verhouding tussen eengezinswoningen en appartementen. Onze makelaars gaan dit per deelbuurt na in plaats van hier een algemene uitspraak over de hele wijk over te doen.
Wat was er op deze plek vóórdat Wateringse Veld werd gebouwd?
Het gebied hoorde tot 1994 bij de gemeente Wateringen en werd gebruikt voor glastuinbouw, voordat het tussen 1996 en 2012 als Vinex-wijk werd bebouwd.
Kan ik ook alleen een taxatie aanvragen voor een woning in Wateringse Veld, zonder dat ik via DOEN koop of verkoop?
Ja, een taxatie van onze taxateurs kun je los aanvragen, bijvoorbeeld voor een hypotheek of een ander doel.
Wat gebeurt er met mijn huidige hypotheek als ik binnen Wateringse Veld doorstroom naar een grotere woning?
Dat hangt af van je persoonlijke situatie. DOEN Hypotheken & Verzekeringen bekijkt dit samen met je, in hetzelfde traject als je verkoop en aankoop.
Direct DOEN in Wateringse Veld?
Of je nu een eengezinswoning in een specifieke deelbuurt wilt verkopen, op zoek bent naar een woning in Wateringse Veld, of wilt weten wat een doorstroom voor je financiering betekent: onze vestiging in Den Haag bespreekt dit graag met je. Geef bij het maken van een afspraak aan om welke deelbuurt en welke situatie het gaat, dan bereiden we het gesprek daarop voor.