De woningmarkt blijft volop in beweging. In augustus 2024 lagen de prijzen van bestaande koopwoningen 11,2% hoger dan in dezelfde maand een jaar eerder. Dat is de grootste prijsstijging in twee jaar. Bij DOEN Makelaars volgen we die ontwikkeling op de voet. Want wat betekent zo’n markt voor kopers, verkopers en de keuzes die je nu maakt?
Prijzen stijgen verder: wat betekent dit voor kopers en verkopers?
Een prijsstijging van 11,2% op jaarbasis en 1,1% ten opzichte van juli 2024 is fors. Voor verkopers betekent dat vaak een sterke uitgangspositie. Woningen worden meer waard en goed aanbod trekt nog altijd veel aandacht. Voor kopers wordt het juist lastiger, zeker in populaire regio’s waar de concurrentie hoog blijft.
De gemiddelde transactieprijs kwam in augustus 2024 uit op €466.207. Voor veel starters en kopers met een gemiddeld inkomen is dat een stevig bedrag. Daarmee blijft de betaalbaarheid van koopwoningen een belangrijk punt, vooral in het lagere en middensegment.
Woningprijzen stijgen opnieuw na eerdere daling
Na de piek in juli 2022 volgde een periode waarin woningprijzen daalden. Sinds juni 2023 is die beweging weer omgeslagen. In augustus 2024 lagen de prijzen zelfs 5,7% hoger dan op het vorige hoogtepunt. Dat laat zien dat de woningmarkt zich niet alleen heeft hersteld, maar in veel gebieden opnieuw sterk is aangetrokken.
Meer woningtransacties in augustus 2024
Niet alleen de prijzen lopen op, ook het aantal transacties stijgt. In augustus 2024 registreerde het Kadaster 17.915 woningtransacties. Dat is ruim 12% meer dan een jaar eerder. In de eerste acht maanden van 2024 werden in totaal 128.908 woningen verkocht, een stijging van 11% ten opzichte van dezelfde periode vorig jaar.
Dat laat zien dat de markt ondanks de hogere prijzen actief blijft. Kopers blijven in beweging en woningen wisselen nog altijd relatief vlot van eigenaar.
Vooruitzichten voor de woningmarkt
Bij DOEN Makelaars zien we dat deze markt veel vraagt van kopers. Zeker starters moeten scherp kijken naar hun mogelijkheden, hun budget en het tempo waarin ze beslissingen nemen. Tegelijk ontstaan er ook kansen. Een actieve markt betekent dat er beweging is en dat er voor zowel kopers als verkopers mogelijkheden liggen.
De hoop is dat nieuwe woningbouw en verdere investeringen in de woningmarkt op termijn zorgen voor meer aanbod en een betere balans. Maar voor nu blijft het belangrijk om goed voorbereid te zijn en te weten wat er financieel en strategisch mogelijk is.
Advies voor kopers en verkopers
Voor verkopers is dit een interessante periode om de woningmarkt op te gaan. De combinatie van stijgende prijzen en actieve vraag zorgt vaak voor goede kansen. Voor kopers geldt juist dat voorbereiding steeds belangrijker wordt. Snel handelen is soms nodig, maar alleen als je ook weet wat een woning waard is en wat financieel haalbaar is.
Bij DOEN Makelaars begeleiden we je graag als je wilt kopen of verkopen. Met duidelijke communicatie, een realistische aanpak en advies dat past bij jouw situatie.
Wil je weten wat deze markt betekent voor jouw plannen? Neem gerust contact met ons op voor een persoonlijk adviesgesprek.
