Makelaar in Voorburg Midden
Voorburg Midden heeft een gevarieerde woningvoorraad, maar appartementen en naoorlogse woningen bepalen voor een belangrijk deel het beeld. Rond de Koningin Julianalaan, Prins Bernhardlaan en het Noteboompark kom je daardoor andere woningtypen en aandachtspunten tegen dan in het historische centrum van Voorburg.
Als makelaar in Voorburg Midden kijken we naar die lokale verschillen bij aankoop, verkoop en waardebepaling. Vanuit onze vestiging in Voorburg begeleiden we je daarbij.
Veel naoorlogse woningen en appartementen
Voorburg Midden bestaat voor een groot deel uit woningen die in de twintigste eeuw zijn gebouwd. Vooral de periode 1950-1970 is duidelijk terug te zien in de wijk. Appartementen vormen tegenwoordig veruit het grootste woningtype. Tegelijk vind je er ook jongere complexen, bijvoorbeeld rond het Noteboompark.
Dat verschil in bouwperiode is belangrijker voor een koper of verkoper dan de geschiedenis van de oude dorpskern. Bouwjaar, onderhoud, verduurzaming en de VvE kunnen per complex behoorlijk verschillen en vragen dus om een beoordeling van de specifieke woning.
Je woning verkopen in Voorburg Midden
Een groot deel van het woningaanbod in Voorburg Midden bestaat uit appartementen. Onze verkoopmakelaars kijken daarom niet alleen naar het woonoppervlak en bouwjaar, maar ook naar zaken als verdieping, buitenruimte, energielabel, onderhoud en de VvE.
Daarbij zoeken we naar recente verkopen die daadwerkelijk vergelijkbaar zijn met jouw woning. Een appartement aan de Prins Bernhardlaan vraagt bijvoorbeeld om andere referenties dan een ruimer appartement bij het Noteboompark. Zo ontstaat een vraagprijs en verkoopstrategie die aansluiten bij de specifieke woning.
Bouwjaar vertelt niet het hele verhaal
Veel woningen in Voorburg Midden zijn naoorlogs, maar twee appartementen uit dezelfde periode kunnen inmiddels behoorlijk van elkaar verschillen. Het ene complex heeft al nieuwe kozijnen, verduurzaming en groot onderhoud achter de rug, terwijl daar bij een ander gebouw nog besluiten over genomen moeten worden.
Daarom kijken we bij verkoop niet alleen naar het bouwjaar, maar ook naar wat er aan de woning en het complex is gebeurd. Die informatie is voor een koper minstens zo belangrijk en nemen we mee in de presentatie.
Een appartement kopen in Voorburg Midden? Controleer ook de VvE
Omdat appartementen een groot deel van de woningvoorraad vormen, krijg je bij een aankoop in Voorburg Midden regelmatig met een VvE te maken. Onze aankoopmakelaars kijken daarom met je naar de begroting, reserves, servicekosten, notulen en plannen voor groot onderhoud.
Daarnaast beoordelen we de woning zelf en kijken we naar vergelijkbare verkopen. Zo weet je niet alleen of de vraagprijs realistisch is, maar ook welke financiële verplichtingen bij het appartement horen.
Let bij naoorlogse woningen ook op verduurzaming
Bij woningen uit de jaren vijftig en zestig kan veel veranderd zijn sinds de bouw. Is er dubbel of HR++ glas geplaatst? Hoe is het dak geïsoleerd? Zijn gevels of vloeren aangepakt en welke installaties zijn vervangen? Bij appartementen speelt bovendien de vraag welke verduurzaming individueel kan en waar de VvE over beslist.
Dat nemen we mee wanneer we beoordelen wat een woning waard is en welke kosten je na aankoop mogelijk nog kunt verwachten.
Een taxatie die rekening houdt met de ontstaansperiode van je woning
Heb je een officiële woningwaarde nodig voor bijvoorbeeld je hypotheek of herfinanciering? Onze taxateurs verzorgen ook taxaties in Voorburg Midden. Daarbij kijken ze onder andere naar het woningtype, woonoppervlak, bouwjaar, staat van onderhoud, ligging en goed vergelijkbare verkopen.
Bij een appartement worden ook relevante gegevens over het complex en de VvE meegenomen. Een geschikt referentieobject hoeft dus niet simpelweg hetzelfde bouwjaar te hebben. Belangrijker is dat de woning qua eigenschappen en ligging daadwerkelijk vergelijkbaar is.
Breng je totale woonlasten vooraf in beeld
Ga je een appartement kopen, dan bestaat je maandelijkse woonlast uit meer dan alleen je hypotheek. Ook servicekosten van de VvE kunnen een belangrijk onderdeel zijn. Met Hypotheekadvies van DOEN Hypotheken en Verzekeringen krijg je vooraf inzicht in wat je kunt lenen en welke maandlast past bij jouw financiële situatie.
Zo kun je bij je zoektocht niet alleen naar de vraagprijs kijken, maar ook naar wat een woning maandelijks daadwerkelijk kost.
DOEN NVM Makelaars is actief in heel Voorburg
Misschien zoek je vooral in Voorburg Midden, maar past een woning net buiten de wijk uiteindelijk beter bij je wensen. We zijn bijvoorbeeld ook actief als makelaar in Voorburg-Noord, Voorburg-West en het Damcentrum en kunnen verschillende delen van Voorburg met je vergelijken. Met een zoekopdracht bij DOEN geef je aan wat je zoekt, zodat we niet alleen op wijknaam maar vooral op jouw woonwensen kunnen zoeken.
Direct contact?
Frank helpt je met ruim 25 jaar ervaring bij aankoop, verkoop en vastgoedadvies in de regio. Met brede marktkennis, eerlijk advies en scherpe onderhandelingen zorgt hij voor een aanpak waar je op kunt vertrouwen.
Goed beoordeeld
9,4
Op funda
Uiteindelijk zegt de ervaring van klanten het meest. En daar zijn we trots op. DOEN Makelaars wordt beoordeeld met een 9,4 op Funda. Dat cijfer zien we niet als eindpunt, maar als bevestiging dat persoonlijke aandacht, duidelijke communicatie en hard werken nog altijd het verschil maken.
Wat je van ons mag verwachten
Bij DOEN Makelaars kun je rekenen op:
- een jong en dynamisch makelaarskantoor
- meer dan 20 specialisten in dienst
- meer dan 20 jaar ervaring in vastgoed
- een hoge klantwaardering
- duidelijke communicatie en korte lijnen
- begeleiding die past bij jouw situatie
Wonen in Voorburg Midden
Voor dagelijkse boodschappen en andere winkels ligt De Julianabaan centraal in Voorburg Midden. Rond het Koningin Julianaplein zitten onder andere Albert Heijn en Jumbo, naast speciaalzaken en andere voorzieningen. De gemeente ziet De Julianabaan als een belangrijk centrum voor wonen, winkelen en ontmoeten en werkt de komende jaren aan vernieuwing van het gebied.
Ook groen ligt dichtbij. Het Noteboompark ligt in Voorburg Midden en vanuit verschillende delen van de wijk zijn ook andere parken in Voorburg makkelijk bereikbaar. Voor gezinnen zijn er onder andere Kindcentrum Cascade en de Professor Casimirschool in of rond Voorburg Midden.
Veelgestelde vragen aan onze makelaars in Voorburg Midden
Bestaat Voorburg Midden vooral uit koop- of huurwoningen?
De verdeling ligt dicht bij elkaar. In 2026 bestaat ongeveer 51% van de woningen uit huur en 49% uit koop. De wijk kent dus zowel een aanzienlijk koop- als huursegment.
Waar kun je boodschappen doen in Voorburg Midden?
De Julianabaan is het belangrijkste winkelgebied in dit deel van Voorburg. Rond het Koningin Julianaplein vind je onder andere Albert Heijn en Jumbo, naast verschillende andere winkels en voorzieningen. De gemeente werkt bovendien aan plannen om De Julianabaan de komende jaren verder te vernieuwen.
Zijn er scholen in Voorburg Midden?
Ja. In en rond Voorburg Midden liggen verschillende basisscholen, waaronder Kindcentrum Cascade en de Professor Casimirschool. Ook zijn er meerdere mogelijkheden voor kinderopvang en buitenschoolse opvang in de wijk.
Is er groen in Voorburg Midden?
Ja. Het Noteboompark ligt midden in de wijk en biedt een groene plek tussen de woonbebouwing. Vanuit Voorburg Midden zijn daarnaast verschillende andere parken in Voorburg gemakkelijk bereikbaar.
Kan ik mijn woning in Voorburg Midden los laten taxeren?
Ja. Je hoeft je woning niet via DOEN te kopen of verkopen om een taxatie aan te vragen. Een taxatierapport kan bijvoorbeeld nodig zijn voor je hypotheek, herfinanciering of een andere financiële beslissing.
Een woning in Voorburg Midden op het oog? Gewoon DOEN
Wil je hier kopen of heb je juist plannen om je eigen woning te verkopen? Als makelaar in Voorburg Midden kennen we de appartementen, naoorlogse woningen en verschillen tussen de verschillende delen van de wijk. We helpen je met een realistische waardebepaling en begeleiding die aansluit op de woning waar het daadwerkelijk om gaat.
Bespreek je plannen vrijblijvend met onze makelaars in Voorburg.