De Réaumurstraat 42

Omschrijving

LET OP: Telefonische aanvragen worden NIET in behandeling genomen, graag verzoeken wij u een introductie te sturen via Funda of per e-mail. /PLEASE NOTE: Telephone enquiries will NOT be accepted. Please send your introduction via Funda or email.

Ruim en verzorgd 6-kamer dubbelbovenhuis met energielabel A en balkon

De woning is gelegen in de geliefde wijk Valkenboskwartier, een levendige buurt met een gevarieerd aanbod aan winkels, supermarkten, speciaalzaken en horecagelegenheden. Op korte afstand bevinden zich onder meer de gezellige Fahrenheitstraat en Weimarstraat. Ook scholen, kinderopvang, sportvoorzieningen en diverse parken liggen in de directe omgeving. Dankzij de gunstige ligging zijn het centrum van Den Haag, het strand van Scheveningen en Kijkduin eenvoudig bereikbaar. Openbaar vervoer bevindt zich op loopafstand en via de nabijgelegen uitvalswegen zijn steden als Rotterdam, Delft en Amsterdam goed bereikbaar.

Indeling

Via de eigen entree op de begane grond bereikt u de hal met trap naar de eerste verdieping.

De eerste verdieping vormt het leefgedeelte van de woning. De overloop biedt toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich een extra kamer, ideaal als slaap-, werk- of hobbykamer. De ensuite woon- en eetkamer zorgt voor een prettige indeling met veel leefruimte en karakter. De ruime keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt eveneens toegang tot het balkon. Aan de achterzijde strekt het balkon zich uit over de volledige breedte van de woning en is bereikbaar vanuit zowel de achterkamer als de keuken. Op deze verdieping bevinden zich tevens een separaat toilet met fonteintje en een praktische bergkast.

Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Vanaf de overloop zijn alle vertrekken toegankelijk. Hier bevinden zich twee ruime slaapkamers en een derde, kleinere kamer die uitstekend geschikt is als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is voorzien van een douche en een wastafel met meubel. Daarnaast beschikt deze verdieping over een separaat toilet met fonteintje en een praktische kast met de aansluiting voor de wasmachine.

Bijzonderheden

• Totale huurprijs: € 1.795,- per maand, bestaande uit € 1.780,- kale huur en € 15,- stoffering
• Huurcontract voor onbepaalde tijd met een minimale huurperiode van één jaar
• Beschikbaar per 15-08-2026

• Waarborgsom: twee maanden huur (€ 3.560,-)
• Energielabel A
• Voorzien van berging

- 220 punten conform het woningwaarderingsstelsel; woning bevindt zich in de vrije sector, waardoor geen huisvestingsvergunning van toepassing is;
- Inkomenseis: minimaal 3,65 keer de bruto maandhuur, inclusief vakantiegeld, bonussen, eindejaarsuitkering, e.d.

De volgende documenten zijn vereist;

• Kopie legitimatiebewijs
• Werkgeversverklaring NHG model
• Drie meest recente loonstroken
• Bankafschriften inkomen
• Arbeidscontract

Spacious and well-maintained 6-room double upper house with energy label A and balcony

The property is located in the popular Valkenboskwartier neighbourhood, a lively area with a diverse range of shops, supermarkets, speciality stores and restaurants. The charming Fahrenheitstraat and Weimarstraat are within walking distance. Schools, childcare facilities, sports facilities and several parks are also located nearby. Thanks to its convenient location, the city centre of The Hague, the beach of Scheveningen and Kijkduin are easily accessible. Public transport is within walking distance, and the nearby main roads provide excellent connections to cities such as Rotterdam, Delft and Amsterdam.

Layout
Through the private entrance on the ground floor, you reach the hallway with stairs leading to the first floor.

The first floor forms the living area of the property. The landing provides access to all rooms. At the front of the property there is an additional room, ideal as a bedroom, home office or hobby room. The ensuite living and dining room offers a pleasant layout with plenty of living space and character. The spacious kitchen is equipped with various built-in appliances and also provides access to the balcony. At the rear, the balcony extends across the full width of the property and can be accessed from both the rear room and the kitchen. This floor also features a separate toilet with washbasin and a practical storage cupboard.

The fixed staircase leads to the second floor. All rooms can be accessed from the landing. This floor comprises two spacious bedrooms and a third, smaller room that is ideal as a children’s room, home office or guest room. The bathroom is equipped with a shower and a washbasin with vanity unit. In addition, this floor features a separate toilet with washbasin and a practical cupboard with washing machine connection.

Special features

• Total rent: € 1,795 per month, consisting of € 1,780 basic rent and € 15 for furnishings
• Rental agreement for an indefinite period with a minimum rental period of one year
• Available from 15-08-2026
• Security deposit: two months’ rent (€ 3,560)
• Energy label A
• Equipped with a storage room

- 220 points according to the housing valuation system; the property is in the liberalised rental sector, meaning no housing permit is required;
- Income requirement: minimum 3.65 times the gross monthly rent, including holiday allowance, bonuses, year-end bonus, etc.

The following documents are required:

* Copy of identification document;
* Employer’s statement according to NHG model;
* Three most recent payslips;
* Bank statements showing income;
* Employment contract;