Woudenbergstraat 41

Omschrijving

Voel je direct thuis in dit lichte 3-kamer topappartement met zonnig balkon!

Ben je op zoek naar een verzorgd appartement, met een riante woonkeuken? Dan is dit lichte en goed onderhouden 3-kamerappartement precies wat je zoekt. De woning beschikt over een ruime woonkamer met veel daglicht, twee fijne slaapkamers, een praktische en ruime keuken én een balkon. Op de begane grond vind je bovendien een handige privéberging, ideaal voor je fiets en extra spullen.

Leyenburg is een geliefde, rustige woonwijk met een prettige mix van karakteristieke woningen uit de jaren '30 en wederopbouwwoningen uit de jaren '50 en '60. De wijk staat bekend om haar groene karakter, goede voorzieningen en uitstekende bereikbaarheid.
Op korte afstand ligt het Haga Ziekenhuis, het Zuiderpark voor sportfaciliteiten en een kinderboerderij. Ook voor gezinnen is Leyenburg een fijne plek om te wonen. Met meerdere speeltuinen, een zwembad, sportverenigingen en scholen in de directe omgeving is er voor jong en oud volop te beleven. Daarnaast bevinden zich diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen op loopafstand en brengen tram en bus je eenvoudig naar het Haagse centrum of het strand van Kijkduin en Scheveningen.

Indeling

Open portiek, trap naar 2e verdieping. Entree appartement, ruime hal met toegang tot bijna alle vertrekken. Ruime woonkamer met veel lichtinval en voorzien van elektrisch zonnescherm over de volle breedte van het appartement. Slaapkamer aan de achterzijde met toegang tot het balkon. Ruime keuken aan de achterzijde van het appartement, voorzien van een vaatwasser, oven, wasmachine aansluiting, kookplaat en voldoende opbergruimte. Ook vanuit de keuken is er toegang tot het balkon.
Separaat toilet met fontein, douche met wastafel en meubel, slaapkamer aan de voorzijde met voldoende opbergmogelijkheden.

Tot Slot

beschikt het appartement over een eigen berging op de begane grond, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van extra spullen.

Ben je op zoek naar een licht, verzorgd appartement met twee slaapkamers, een heerlijk balkon, een praktische indeling én een fijne ligging in een rustige en groene woonwijk? Dan is dit een woning die je absoluut gezien moet hebben. Plan snel een bezichtiging en laat je verrassen!

Kenmerken

• Bouwjaar 1951
• Topappartement

- Woonoppervlakte ca. 69 m²;
- Gelegen op erfpachtgrond middels obligatoire overeenkomst; canon bedraagt €144,- per jaar
- Actieve VVE: bijdrage € 91,- per maand;
- Energielabel E; geldig tot en met 06-07-2027
- Balkon recent gerenoveerd
- Verwarming en warm water middels CV ketel, installatiedatum 2010
- In de koopovereenkomst zullen een ouderdoms- en materialenclausule worden opgenomen

• Verkoopvoorwaarden DOEN NVM Makelaars van toepassing
• Niet zelf bewonersclausule van toepassing (woning is de laatste 5 jaar verhuurd geweest)

- Projectnotaris Heemskerk en Feijen
- Oplevering in overleg, kan snel

Deze informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan de inhoud geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie dient te worden beschouwd als een uitnodiging tot het plannen van een bezichtiging, het uitbrengen van een bod of het starten van onderhandelingen.