Prinsegracht 47 E

Omschrijving

Bijzonder wonen op een historische locatie in hartje Den Haag, dit unieke appartement in het voormalige Kantongerecht combineert karakter en comfort met een bijzondere indeling over drie woonlagen, een indrukwekkende hoge vide, twee slaapkamers en energielabel B. De woning biedt tevens de mogelijkheid om separaat een eigen parkeerplaats aan te kopen voor € 37.500 k.k.

Een plek met historie
Al ruim 350 jaar is de locatie aan de Prinsegracht 45-47 nauw verweven met de geschiedenis van Den Haag. Hoewel de gracht inmiddels uit het straatbeeld is verdwenen, vormt het gebouw anno 2026 nog altijd een herkenbaar stukje Haagse historie. Het huidige pand werd in 1908-1909 gebouwd als kantongerecht, naar ontwerp van rijksarchitect W.C. Metzelaar, die door heel Nederland gerechtsgebouwen en gevangenissen ontwierp. Met zijn markante gele bakstenen, karakteristieke achtzijdige toren en imposante brede trap heeft het gebouw een statige uitstraling. Eenmaal binnen wordt die sfeer versterkt, de architectuur en historische details herinneren aan de bijzondere functie en rijke geschiedenis van deze plek. Zo is de pracht van het voormalige kantongerecht nog altijd voelbaar en vormt het pand een tastbare herinnering aan het Haagse verleden.

Wonen aan de Prinsegracht
Dit betekent wonen met alles wat Den Haag te bieden heeft binnen handbereik. Vanuit deze centrale locatie loop je zo het bruisende stadscentrum in, waar je kunt genieten van een grote diversiteit aan winkels, gezellige cafés en uitstekende restaurants.

Struin door de Grote Marktstraat, ontdek de winkels aan het Spui of wandel richting het Noordeinde. Voor een avond uit zijn er volop mogelijkheden: bezoek een film in de bioscoop of geniet van een voorstelling in de Koninklijke Schouwburg. Bewonder de bijzondere collectie van het Mauritshuis of loop langs Paleis Noordeinde en de omliggende historische binnenstad.

Liever de rust opzoeken? Dan zijn de Koninklijke Paleistuinen een heerlijke plek om even te ontsnappen aan de levendigheid van de stad. En dankzij de goede verbindingen sta je bovendien snel op het strand van Scheveningen.

Bereikbaarheid

Vanuit de straat is met de auto de centrumring goed bereikbaar. Ook qua openbaar vervoer is de ligging uitstekend. In de directe omgeving bevinden zich diverse tram- en bushaltes, met onder meer verbindingen richting Den Haag Centraal en station Den Haag HS. Via de tramlijnen 2, 3, 4 en 6 zijn verschillende delen van de stad eenvoudig bereikbaar.

Indeling

Kom binnen bij dit bijzondere wooncomplex aan de Prinsegracht. Achter de afgesloten entree ontvouwt zich direct de karakteristieke uitstraling van het voormalige Kantongerecht. Een prachtige, brede granito trap leidt naar de verdiepingen, waarbij originele details zoals de fraaie glas-in-loodramen direct de historische sfeer van het gebouw benadrukken.

Via het trappenhuis bereik je de eerste verdieping, waar de entree van het appartement zich bevindt. Je komt binnen in de hal met ruimte voor de garderobe en een separaat toilet met fonteintje. De woonkamer is een heerlijke, lichte ruimte en vormt direct een van de absolute blikvangers van de woning. De eikenhouten vloer zorgt voor een warme uitstraling, terwijl de hoge ramen zorgen voor een overvloed aan daglicht. De ramen lopen indrukwekkend hoog door langs de vide, waardoor de ruimte een bijzonder gevoel van hoogte en ruimtelijkheid krijgt. De vide vormt samen met de open verbinding tussen de verdiepingen een uniek architectonisch element.

Via de trap in de woonkamer bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich de keuken, uitgevoerd met een stijlvolle combinatie van zwarte en witte tegels en voorzien van diverse apparatuur, waaronder een fornuis met oven, een koel-/vriescombinatie en een vaatwasser. Daarnaast beschikt deze verdieping over een praktische vaste kast met bergruimte en de opstelplaats voor de cv-installatie. Via de keuken is er toegang tot een extra kamer aan de achterzijde. Deze ruimte is multifunctioneel te gebruiken, bijvoorbeeld als werk-, hobby- of extra keukenruimte en beschikt bovendien over een Frans balkon.

Nog een verdieping hoger bevinden zich de twee slaapkamers en de badkamer. Beide slaapkamers hebben rechtstreeks toegang tot de badkamer, wat zorgt voor een praktische en prettige indeling. De badkamer is uitgerust met een ligbad, tweede toilet en wastafel. Ook bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger.

Bij het appartement hoort een separate berging in de onderbouw, ideaal voor het opbergen van spullen die niet dagelijks nodig zijn

De parkeerplaats is bereikbaar via de Lange Lombardstraat. Hier bevindt zich tevens een gezamenlijke fietsenberging.

Bijzonderheden

• Gelegen op erfpachtgrond, canon en beheerskosten zijn eeuwigdurend afgekocht
• Energielabel B

• Mogelijkheid om separaat een eigen parkeerplaats aan te kopen voor € 37.500 k.k
• Actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 431,96
• VvE bijdrage parkeerplaats maandelijks € 26,66
• Rijksbeschermd stadsgezicht
• Vanwege het bouwjaar wordt er standaard een ouderdoms-/materialenclausule opgenomen in de NVM-koopovereenkomst
• Oplevering in overleg
• Verkoopvoorwaarden van DOEN NVM Makelaars van toepassing