Moerweg 248

Omschrijving

Appartement gelegen op de eerste verdieping met een groen uitzicht en 2/3 slaapkamer en een balkon.

De woning ligt in Moerwijk, een wijk in het zuidwesten van Den Haag met een karakteristieke stedenbouwkundige opzet en een groene omgeving. De wijk grenst onder meer aan het Zuiderpark, waardoor recreatie, wandelen en sporten binnen handbereik liggen.
Voor de dagelijkse boodschappen zijn er diverse winkels en supermarkten in de omgeving, terwijl ook scholen en andere voorzieningen op korte afstand te vinden zijn.

Ook de bereikbaarheid is een pluspunt. In de directe omgeving zijn verschillende bus- en tramverbindingen beschikbaar en station Den Haag Moerwijk ligt op relatief korte afstand.

Deze praktisch ingedeelde woning op de eerste verdieping van een verzorgd en afgesloten portiek. De woning combineert een rustige woonomgeving met een prettige bereikbaarheid en biedt volop mogelijkheden om er geheel naar eigen smaak een fijne thuisbasis van te maken.

Indeling

Entree via een gesloten entree met bellen- en brievenbustableau, trap naar eerste verdieping entree van de woning.
De centrale entree die toegang geeft tot de verschillende vertrekken.
De ruime woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en vormt een aangename leefruimte met uitzicht op het groen.
Aan de voorzijde bevindt zich een slaap/werkkamer die nu bij de woonkamer is betrokken.
Aan de achterzijde zijn 2 slaapkamers met toegang naar het balkon.
De keuken is aan de achterzijde gelegen en staat in directe verbinding met het balkon. Het balkon is gelegen aan de gehele breedte van de woning en biedt een fijne plek voor een kop koffie in de ochtend of een ontspannen moment aan het einde van de dag.

De woning beschikt daarnaast over een badkamer gecombineerd met het toilet en de wasmachine aansluiting

Bijzonderheden

- VVE actief, 100,-- per maand
- 1/3 aandeel in de VVE
- Reservefonds € 17.000,--
- Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht
- Woonoppervlakte: ca 79 m2
- Rustige ligging
- Groen uitzicht aan de voorzijde
- Separate berging
- Goede bereikbaarheid met openbaar vervoer
- Zuiderpark en diverse voorzieningen in de omgeving
- Doen verkoopvoorwaarden van toepassing

• NVM modelovereenkomst van toepassing
• Ouderdoms- en materialenclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst

• Notariskeuze voorbehouden aan koper, doch binnen de regio Haaglanden
• DOEN NVM makelaars en taxateurs verkoopvoorwaarden van toepassing