Meppelweg 722

Omschrijving

Deze luxe, gasloze stadswoning is in 2023 volledig gerenoveerd en is verdeeld over de begane grond en de eerste verdieping. De woning beschikt over drie ruime slaapkamers. Beide toiletten zijn in 2024 volledig vernieuwd. De royale voortuin en het balkon bieden fijne buitenruimtes, terwijl de eigen parkeerplaats en de praktische inpandige berging zorgen voor extra gemak. Met een energielabel A+ is deze woning bovendien uitstekend voorbereid op de toekomst.

Gelegen in het gewilde wooncomplex "Quattro" biedt deze stadswoning alles wat je nodig hebt voor comfortabel, modern en duurzaam wonen. Dankzij de energiezuinige voorzieningen, zoals stadsverwarming in combinatie met comfortabele vloerverwarming, geniet je het hele jaar door van een aangenaam binnenklimaat.

Ligging

De woning is gelegen in de groene en ruim opgezette woonwijk Morgenstond-West. De wijk kenmerkt zich door haar brede lanen, vele groenvoorzieningen en centrale ligging. Op circa 10 minuten loopafstand bevindt zich winkelcentrum Leyweg met een uitgebreid aanbod aan winkels voor de dagelijkse boodschappen. Daarnaast zijn ook het Almeloplein en het gevarieerde winkelaanbod van De Stede eenvoudig bereikbaar. In de directe omgeving bevinden zich diverse sportverenigingen, scholen en recreatiemogelijkheden. Ben je een liefhebber van strand en natuur? Dan liggen de boulevard, de duinen en het strand van Kijkduin op slechts circa 15 minuten fietsen.

Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Het OV-knooppunt Leyenburg ligt op circa 10 minuten afstand en biedt uitstekende tram- en busverbindingen in alle richtingen, waaronder naar het centrum van Den Haag en Den Haag Centraal. Met de auto bereik je bovendien eenvoudig de belangrijkste uitvalswegen.

Indeling

De woning beschikt over een ruime voortuin, een heerlijke plek om optimaal van de zon te genieten. Via de entree op de begane grond komt u in een royale hal met hoge raampartijen, die zorgen voor een aangename hoeveelheid daglicht. Op deze verdieping bevindt zich een ruime slaapkamer aan de voorzijde van de woning. Daarnaast zijn er een separaat toilet met fonteintje en een praktische inpandige berging aanwezig, via de berging is er toegang naar het achterterrein waar ook de parkeerplaats is gelegen.

Via de trap bereikt u de eerste verdieping. Vanuit de overloop zijn alle ruimtes toegankelijk. Hier bevinden zich twee ruime slaapkamers, beide gelegen aan de voorzijde van de woning. De badkamer is in 2023 volledig gerenoveerd en heeft een moderne, luxe uitstraling. De stijlvolle combinatie van witte, grijze en marmerlook tegels zorgt voor een tijdloze afwerking. De badkamer is voorzien van een breed wastafelmeubel, een badkamerkast, een spiegelkast met geïntegreerde verlichting, een designradiator en een royale inloopdouche met regendouche en een comfortabel zitje. Op deze verdieping bevindt zich tevens een tweede separaat toilet met fonteintje.

De ruime woonkamer met open keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning. De keuken is in 2023 volledig vernieuwd en voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. Daarnaast is er een praktische inpandige berging aanwezig. Via de grote schuifpui is het balkon aan de achterzijde bereikbaar, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Dankzij zowel de royale voortuin als het balkon beschikt deze woning over meerdere heerlijke plekken om van de buitenruimte en de zon te genieten.

Bijzonderheden

• Woning is gelegen op erfpachtgrond, canon en beheerskosten zijn eeuwigdurend afgekocht
• Energielabel A+
• Eigen overdekte parkeerplaats op het achtergelegen afgesloten parkeerterrein
• Actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 128,
• Oplevering in overleg
• Verkoopvoorwaarden DOEN NVM Makelaars van toepassing