Louis Davidsstraat 88

Omschrijving

ENERGIEZUINIG wonen met RUIM BALKON en eigen PARKEERPLAATS! Aan de Louis Davidsstraat 88 ligt deze lichte maisonnette van ca 72 m², op de bovenste 2 woonlagen met 2 slaapkamers, open keuken en in 2022 vernieuwde badkamer.

Energielabel

A.

Omgeving

Fijne locatie nabij de vernieuwde badplaats Kijkduin met strand, zee, de duinen en recreatiepark Madestein en Ockenburgh. Het appartement is gelegen op loopafstand van de winkels, diverse basisscholen, The International School of The Hague en de winkelcentra Loosduinen en Waldeck. Gunstige openbaar vervoerverbindingen, waaronder RandstadRail 3 en bus 26.

Indeling

Eerste woonlaag. Entree van het appartement, ruime hal met een laminaatvloer doorlopend in het appartement, vaste kast met de opstelplaats van de cv-combiketel, toilet met fonteintje, lichte woonkamer met ruimte voor een comfortabele zithoek en een eethoek, met toegang tot het ruime terras op het westen. De open keuken met neutrale en verzorgde inrichting voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een inductie kookplaat, een rvs-combi magnetron, een koel-vries combinatie en een rvs-vlakschermafzuiging.

Tweede woonlaag. Via de trap in de hal bereikt u de ruime overloop. Op deze verdieping bevinden zich twee slaapkamers van circa 12 en 8 m². De tweede slaapkamer is ook geschikt als werk-, kinder- of logeerkamer.

De recent vernieuwde badkamer is uitgevoerd met een inloopdouche en vaste wastafel met meubel. Daarnaast zijn er een vaste kast met de aansluiting voor de wasmachine en droger, en een ruime bergkast, thans in gebruik als inloopkast.

Parkeerplaats: Bij de verkoop is een parkeerplaats van circa 11,5 m² inbegrepen, met afmetingen van circa 2,22 x 5,19 meter.

Bijzonderheden

• Bouwjaar 1987
• ENERGIELABEL A, geldig tot 23 oktober 2036
• Maisonnette op de 3e en 4e verdieping

• Twee slaapkamers
• Woonkamer met open keuken
• Ruim balkon van circa 9,1 m²
• Parkeerplaats bij de verkoop inbegrepen
• Gelegen op eigen grond
• Badkamer vernieuwd in oktober 2022
• Separaat toilet met fonteintje
• Inpandige berging van circa 2,4 m² op de bovenste woonlaag
• Elektrische kookplaat vernieuwd in 2023
• Nefit ProLine cv-ketel uit 2015, in eigendom
• Cv-ketel jaarlijks onderhouden en voor het laatst in september 2026
• Professioneel beheerde VvE
• VvE-bijdrage volgens opgave € 240 per maand
• Collectieve opstalverzekering aanwezig

• MJOP aanwezig, verduurzamingsplannen VvE gepland o.a. vervangen kozijnen, aanbrengen zonnepanelen, nieuwe gevelbeplating en mechanisch ventilatiesysteem, financiering volledig uit bestaande reserves van de VvE
• Ruime reserve VvE
• Oplevering in overleg, voorkeur verkoper april 2027
• Verkoopvoorwaarden DOEN NVM Makelaars & Taxateurs van toepassing
• Notariskeuze voorbehouden aan koper, doch binnen de regio Haaglanden

Deze verkoopinformatie is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Aan de inhoud hiervan kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie dient uitsluitend te worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een aanbod en/of om in onderhandeling te treden.

Bij interesse in deze woning adviseren wij u om uw eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Een aankoopmakelaar behartigt uw belangen en kan u begeleiden tijdens het gehele aankoopproces.

Heeft u interesse in deze woning, maar is uw huidige woning nog niet verkocht? Neem dan gerust contact op met ons kantoor. Wij komen graag bij u langs voor een vrijblijvende waardebepaling en bespreken de verkoopmogelijkheden van uw woning.