Laan van Poot 450

€ 900.000 k.k.

Jamie de Bruin makelaar bij DOEN NVM Makelaars
Makelaar

Jamie de Bruin

Direct contact?

Den Haag

121 m²

5

3

C

Omschrijving

Karakteristiek herenhuis op een toplocatie in de Vogelwijk, direct aan de duinen, met 3 slaapkamers, vliering, kelder, eigen oprit en een uitzonderlijk diepe achtertuin van ruim 20 meter.

Ligging

De Vogelwijk is een van de meest geliefde en groene woonwijken van Den Haag. Hier woon je heerlijk rustig, met het strand, de zee en de duinen letterlijk aangrenzend gelegen. Tegelijkertijd zijn de gezellige winkels, restaurants en voorzieningen van onder andere de Frederik Hendriklaan en het centrum van Den Haag goed bereikbaar.

Indeling

Begane Grond

Via de voortuin en de eigen oprit bereikt u de entree van de woning. In de hal bevinden zich de garderobe en een separaat toilet met fonteintje. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer.

De sfeervolle woonkamer beschikt over een gezellige open haard en dankzij de raampartijen aan weerszijden is er sprake van veel natuurlijke lichtinval. Aan de achterzijde zorgt een grote schuifpui voor een directe verbinding met de achtertuin. Vanuit de woonkamer is tevens de keuken bereikbaar.

De keuken biedt eveneens toegang tot de achtertuin, waardoor binnen en buiten op een prettige manier met elkaar verbonden zijn. De achtertuin beschikt over verschillende zitgelegenheden, een schuur en een achterom.

Vanuit de hal is er tevens toegang tot de kelder. Hier bevinden zich de opstelplaatsen voor de wasmachine en droger, de cv-installatie en de groepenkast.

Eerste Verdieping

De trapopgang vanuit de hal leidt naar de eerste verdieping. De overloop geeft toegang tot alle vertrekken. Hier bevinden zich drie slaapkamers, waarvan één toegang geeft naar een dakterras. De moderne badkamer is uitgerust met een douche, wastafelmeubel, spiegelkast en toilet. Middels een vlizotrap is de vliering bereikbaar, die extra bergruimte biedt.

Bijzonderheden

  • Het recht is eeuwigdurend (her)uitgegeven door middel van een notariële akte. De AB 1986 herz. 1993 versie 2008 zijn van toepassing. De grondwaarde is € 98.450,00 en huidig geldende canonpercentage is 3,3% per 1-1-2026. De canon bedraagt per halfjaar achteraf € 1.624,43 + € 17,00 beheerkosten. De eerstvolgende herziening van het canonpercentage (en de canon) vindt plaats op 1-1-2031
  • Energielabel C
  • Gemeentelijk beschermd stadsgezicht vogelwijk
  • Vanwege het bouwjaar wordt er standaard een ouderdoms-/materialenclausule opgenomen in de NVM-koopovereenkomst
  • Oplevering in overleg
  • Verkoopvoorwaarden van DOEN NVM Makelaars van toepassing
Juridische informatie

Een vrijblijvende hypotheekberekening nodig? Onze hypotheekadviseurs van de DOEN Adviesgroep plannen graag een GRATIS EN VRIJBLIJVEND adviesgesprek met u in voor een hypotheekberekening op maat. Wij hebben geen lange wachttijden, waardoor in veel gevallen dezelfde dag nog een afspraak ingepland kan worden. Wij kunnen het hele traject voor je verzorgen, van de uiteindelijke financieringsaanvraag tot uw verzekeringen. Heeft u interesse in deze woning? Schakel uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Met een NVM aankoopmakelaar heeft u meer kans tot succes voor een geslaagde aankoop! De adressen van onze collega's in Haaglanden vindt u op Funda.

Kenmerken

Aanvaarding

Prijs
€ 900.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg
Adres
Laan van Poot 450
Postcode
2566 DP
Plaats
'S-GRAVENHAGE

Bouw

Soort appartement
Woonhuis
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1950
Onderhoud binnen
Redelijk
Onderhoud buiten
Redelijk

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
121 m²
Inhoud
505 m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dakisolatie, Dubbel glas
Warm water
Cv ketel
Verwarming
Cv ketel
Ketel
Combi-ketel, Eigendom

Buitenruimte

Schuur
Vrijstaand hout

Wonen in de Vogelwijk betekent dat je veel ruimte en groen om je heen hebt, terwijl strand, duinen en stad allemaal goed bereikbaar zijn. Dat maakt de buurt aantrekkelijk voor mensen die rust zoeken, maar wel verbonden willen blijven met de rest van Den Haag.

Lees meer over Vogelwijk

Interesse in deze woning?

Bel of mail ons voor meer informatie of plan een afspraak.

Den Haag
NIEUWOpen huis: {v}BeschikbaarOnder bodOnder optieOnder voorbehoudVerkochtVerhuurdIngetrokkenkamersKoopHuurKoop & HuurWoningAppartementBedrijfspandk.k.v.o.n./mnd/jaar/m² per jaarPrijs op aanvraagLaden...Meer laden{v} resultatenToon {v} resultatenToon {v} resultaatEr is een fout opgetreden bij het laden van de resultaten.Locatiegegevens zijn nog niet beschikbaar voor deze woningen.FiltersFilters sluiten{v} actieve filtersAlle filters wissen{v} geselecteerdGeen max.vanaf {v}tot {v}SluitenSpeel video afVideo360°-rondleidingIn nieuw venster ↗Externe video ↗Open externe videoExterne video bekijken ↗Gekopieerd!Kopieer de link:Versturen...Bericht verstuurd!Er is een fout opgetreden.Er is een fout opgetreden bij het versturen.