Johannes Camphuijsstraat 164

Omschrijving

Superleuk en verrassend ruim dubbel bovenhuis met een fantastisch zonnig dakterras (ZW), moderne badkamer en maar liefst drie slaapkamers!
Deze sfeervolle dubbele bovenwoning is gelegen in het populaire Bezuidenhout en is in 2022 uitgebreid met een fraaie extra woonlaag voorzien van een heerlijk zonnig dakterras met panoramisch uitzicht over de skyline van Den Haag!
Een plek waar u straks tot in de late uurtjes van de zon en het uitzicht kunt genieten.

Ook binnenshuis is de woning de afgelopen jaren flink verbeterd. De indeling is slim en praktisch opgezet met drie slaapkamers en een moderne ruime badkamer die eveneens in 2022 volledig is vernieuwd. Een heerlijk huis voor wie comfortabel en sfeervol wil wonen op een centrale locatie in Den Haag.

Locatie

Gelegen in het geliefde Bezuidenhout, op steenworp afstand van de gezellige Theresiastraat met haar brede aanbod aan winkels, lunchrooms, restaurants, cafés en supermarkten. Hier woont u in een levendige en populaire woonomgeving met werkelijk alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.
Ook qua bereikbaarheid zit u hier uitstekend: binnen enkele minuten bereikt u de A4, A12 en A13 richting Amsterdam, Rotterdam en Utrecht. Daarnaast liggen zowel Station Laan van NOI als Den Haag Centraal op korte afstand en zijn er uitstekende openbaar vervoersverbindingen.

Voor ontspanning en recreatie liggen onder andere het Haagse Bos, diverse sportfaciliteiten, scholen en zelfs het strand van Scheveningen binnen handbereik.

Indeling

Via het gemeenschappelijk afgesloten portiek bereikt u middels de trap de entree van de woning op de tweede etage.
Op de eerste woonlaag bevinden zich drie slaapkamers: een ruime slaapkamer aan de voorzijde, een goede slaapkamer aan de achterzijde en een derde slaapkamer aan de achterzijde voorzien van dakraam en handige inpandige bergkast.
De moderne en ruime tussengelegen badkamer is in 2022 vernieuwd en voorzien van een heerlijk ligbad, inloopdouche en vaste wastafel met meubel.
Daarnaast bevindt zich onder de trap nog een praktische inpandige bergkast met opstelplaats voor de wasmachine en de CV-ketel.
Trap naar de tweede (top) woonlaag waar zich de heerlijke lichte woonkamer met open keuken bevindt. Moderne zwarte keuken (2022) voorzien van handige lades en inbouwapparatuur waaronder een inductie kookplaat, vaatwasser, combi-oven en koel/vrieskast. Dankzij de grote raampartijen en schuifpui is dit een bijzonder prettige en lichte leefruimte. Via de schuifpui bereikt u het prachtige zonnige dakterras (ZW) met een weids uitzicht over Den Haag — absoluut één van de eyecatchers van deze woning.

Bekijk voor de exacte maatvoering en indeling ook onze 2D- en 3D-plattegronden.

Bijzonderheden

- Fraaie dakopbouw / extra woonlaag gerealiseerd met vergunning in 2022
- Heerlijk zonnig dakterras met panoramisch uitzicht over Den Haag
- Moderne badkamer vernieuwd in 2022
- Moderne open keuken ook volledig vernieuwd in 2022
- Actieve VvE met professionele beheerder, 1/6e aandeel in de VvE
- VvE-bijdrage thans € 138,- per maand exclusief water (€ 20,- per maand)
- Reservefonds VvE per 31-12-2025 circa € 9.883,-
- Gemeenschappelijke watermeter, verrekend via de VvE
- Geheel voorzien van dubbel glas
- Beglazing dakopbouw uitgevoerd in HR++ glas (2022)
- Verwarming middels HR AWB CV-ketel, bouwjaar circa 2011
- Airconditioning aanwezig (Haier, 2023)
- Verkoopvoorwaarden Doen NVM Makelaars van toepassing.