Den Helderstraat 106

Omschrijving

Een sfeervolle en charmante 4 kamer benedenwoning met prachtige en zonnige achtertuin gelegen in een rustige straat in de wijk Leyenburg. Deze woning beschikt over een kamer en suite met suiteseparatie, 2 slaapkamers, een fraaie badkamer en keuken.
Centrale ligging nabij winkelgebieden rond de Vlierboomstraat, de Weimarstraat en de Leyweg. In de directe omgeving treft u diverse recreatievoorzieningen waaronder het Zuiderpark en sportverenigingen. Diverse haltes voor openbaar vervoer treft u op loopafstand.

Indeling

Entree, tochtportaal, gang, slaapkamer aan de voorzijde met diepe vaste kast waar zich ook de meterkast bevindt, badkamer met ruime douche, vaste wastafel, aansluiting voor de wasmachine en kast met opstelplaats voor de cv-ketel, separaat toilet, slaapkamer aan de achterzijde met openslaande deuren naar de tuin. Woonkamer aan de voorzijde met suiteseparatie naar de woonkamer aan de achterzijde welke thans in gebruik als slaapkamer. Ook hier openslaande deuren naar de tuin. Aan de achterzijde betreft zich de klassiek keuken met granito aanrechtblad en vaatmachine. De diepe tuin (bijna 14 meter) ligt op het Zuid-Oosten en is prachtig aangelegd.
Aan de voorzijde is de woning voorzien van kunststof kozijnen met HR glas en aan de achterzijde houten kozijnen met dubbele beglazing. De gehele woning is voorzien van een massief houten stroken parketvloer en is bovendien geïsoleerd.

Afmetingen:
Woonkamer voor : ca. 5,95 x 3,25 m.
Woonkamer achter : ca. 5,90 x 2,93 m.
Slaapkamer voor : ca. 4,13 x 2,25 m.
Badkamer : ca. 2,25 x 2,24 m.
Slaapkamer achter : ca. 4,11 x 1,90 m.
Keuken : ca. 3,10 x 1,92 m.

Bijzonderheden

• Bouwjaar 1940
• Eigen grond
• Gebruiksoppervlakte circa 79 m²
• Energielabel C
• Geheel voorzien van dubbele beglazing en vloerisolatie
• Elektrische installatie 8 groepen met aardlekschakelaars
• CV-combiketel Intergas 2018
• Actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage € 90,00 per maand
• Afzonderlijke fietsenberging

• Notaris keuze voorbehouden aan koper, doch binnen het werkgebied Haaglanden
• In de (NVM) koopovereenkomst zullen de materiaal- en ouderdomsclausule

worden opgenomen.
- Op deze aanbieding zijn de voorwaarden van Doen NVM Makelaars en Taxateurs van
toepassing.