Omschrijving
Karakteristiek herenhuis (bouwjaar 2021) met energielabel A, uniek gelegen aan de Plaspoelhaven in het plan Voorburgskwartier te Leidschendam.
Op zoek naar een onderhoudsvrije woning? Deze schitterende woning op toplocatie biedt u maar liefst 164m² woonoppervlak, 4 slaapkamers, 2 badkamers, ruime woonkeuken, 2 terrassen, een eigen parkeerplaats, ruime berging en een prachtig vrij uitzicht over de haven en de speeltuin.
Unieke ligging met zicht op de ontwikkelde Plaspoelhaven waar 60 ligplaatsen zijn die een directe verbinding geven tot de Vliet.
De ligging is zeer aantrekkelijk en ook uitermate centraal; het vernieuwde Damcentrum met een grote diversiteit aan winkels, de gezellige sluisjes met diverse restaurants en terrasjes bevindt zich direct om de hoek. Alle voorzieningen zijn binnen handbereik!
Tevens in de directe nabijheid van het winkelcentrum “The Mall of the Netherlands”, de diverse uitvalswegen en het openbaar vervoer. Ook het aantrekkelijke recreatiegebied Vlietlanden is binnen 20 minuten per fiets te bereiken.
Indeling:
Entree via de ruime voortuin, ruime hal met drie inbouwkasten, vrijhangend toilet met luxe afwerking, meterkast. Lichte en ruime woonkamer met een luxe woon-eetkeuken grenzend aan de achterzijde van de woning. De luxe woonkeuken is voorzien van alle denkbare comfort waaronder een wijnkoelkast, koelkast, vriezer, inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging, oven en een combi-oven, Quooker voor direct kokend water en bruiswater.
De gehele begane grond is voorzien van een eiken houten vloer met vloerverwarming. De openslaande deuren aan de voorzijde geven toegang tot het terras (ochtend zon) bij de entree van de woning. De openslaande deuren vanuit de keuken geven toegang tot de achtertuin gelegen op het zuiden (middag en avond zon) met achterom en een vrijstaande berging. Vanuit het achterom heb je toegang tot de parkeerplaats.
Eerste verdieping:
De trap geeft toegang tot de overloop, twee slaapkamers, twee badkamers en een apart toilet. De lichte slaapkamer aan de voorzijde heeft een Frans balkon, een inloopkast en geeft toegang tot badkamer één met een dubbele wastafel en meubel, inloopdouche en 2e toilet. Tweede ruime slaapkamer ligt aan de achterzijde. De tweede badkamer met doucheruimte en een wastafel meubel bevindt zich naast deze slaapkamer. Op deze verdieping zit ook nog een apart 3e toilet.
Tweede verdieping:
Trap naar tweede verdieping geeft toegang tot nog twee slaapkamers en een grote bergruimte waar de opstelplaats voor de wasmachine en droger is. De ruime slaapkamer ligt aan de achterzijde en loopt over de gehele breedte van het huis. De slaap-werkkamer aan de voorzijde is voorzien van een aparte opbergkast, mooie dakkapel met openslaande deuren en uitzicht op de Plaspoelhaven.
WETENWAARDIGHEDEN:
• Bouwjaar 2021;
• Volledig instap klaar familiehuis;
• Woning is voorzien van 5 zonnepanelen;
• Vloerverwarming op de begane grond;
• Woning is voorzien van mechanische ventilatie;
• Eigen parkeerplaats gelegen op achtergelegen terrein met een oplader;
• VVE bijdrage parkeerplaats € 69,71 per jaar;
• Volledig geïsoleerd energielabel A;
• Begane grond eiken visgraad vloerdelen met vloerverwarming;
• Eerste en tweede verdieping visgraad PVC vloer;
• Voorrang bij evt. huur havenplaats;
• Oplevering 1 februari 2025.
*** ENGLISH SUMMARY ***
Characteristic mansion (built in 2021) with energy label A, uniquely located on the Plaspoelhaven in the plan Voorburgskwartier in Leidschendam.
Looking for a maintenance-free home? This beautiful house in a prime location offers you no less than 164m² of living space, 4 bedrooms, 2 bathrooms, spacious kitchen, 2 terraces, a private parking space, large storage room and a beautiful unobstructed view over the harbor and the playground.
Unique location with a view of the developed Plaspoelhaven where there are 60 moorings for boats that provide a direct connection to the Vliet.
The location is very attractive and also extremely central; The renovated Dam Center with a wide variety of shops, the cozy locks with various restaurants and terraces is right around the corner. All amenities are within easy reach!
Also in the immediate vicinity of the shopping center "The Mall of the Netherlands", the various roads and public transport. The attractive recreation area of Vlietlanden can also be reached within 20 minutes by bike.
Classification:
Entrance through the spacious front garden, spacious hall with three built-in wardrobes, free-hanging toilet with luxury finish, meter cupboard. Bright and spacious living room with a luxurious living-dining kitchen adjacent to the rear of the house. The luxury kitchen is equipped with every conceivable comfort including a wine fridge, fridge, freezer, induction hob with built-in extractor, oven and a combi oven, Quooker for instant boiling water and sparkling water.
The entire ground floor has an oak wooden floor with underfloor heating. The patio doors at the front give access to the terrace (morning sun) at the entrance of the house. The patio doors from the kitchen give access to the south-facing backyard (afternoon and evening sun) with back entrance and a detached storage room. From the back you have access to the parking lot.
First floor:
The staircase gives access to two bedrooms, two bathrooms and a separate toilet. The bright bedroom at the front has a French balcony, a walk-in closet and gives access to bathroom one with a double sink and furniture, walk-in shower and 2nd toilet. Second spacious bedroom is located at the rear. The second bathroom with shower room and a washbasin is located next to this bedroom. There is also a separate 3rd toilet on this floor.
Second floor:
Stairs to the second floor give access to two more bedrooms and a large storage room where the space for the washing machine and dryer is located. The spacious bedroom is located at the rear and runs over the entire width of the house. The bedroom-study at the front has a separate storage cupboard, beautiful dormer window with patio doors and a view of the Plaspoelhaven.
WORTH KNOWING:
• Year of construction 2021;
• Fully move-in ready family home;
• Property is equipped with 5 solar panels;
• Underfloor heating on the ground floor;
• Property is equipped with mechanical ventilation;
• Private parking space located at the rear with a charger;
• VVE contribution parking space € 69,71 per year;
• Fully insulated energy label A;
• Ground floor oak herringbone floorboards with underfloor heating;
• First and second floor herringbone PVC floor;
• Priority in case of possibly. rent of a harbour place;
• Completion February 1, 2025.
