Aankoop

Inventarisatie van jouw wensen

Als je ons inschakelt voor bemiddeling bij de aankoop van een woning, informeren wij jou uitgebreid over onze werkwijze en de woningmarkt. We vertellen je over de karakteristieke kenmerken van de diverse wijken, waaronder bijvoorbeeld het gemiddeld besteedbare inkomen van de bewoners (welstandsklasse), de soort bevolking, openbaar vervoer, winkelcentra, uitgaansgelegenheden, scholen, uitvalswegen etc. Zo ook informeren wij je over de verschillende woningtypen van de wijken en de hiermee gepaard gaande prijsklassen.

Vervolgens inventariseren wij jouw wensen. We bekijken samen met jou of wat je zoekt ook realistisch is. Bijvoorbeeld: is het type woning wel te vinden in de prijsklasse of wijk van jouw voorkeur? We bekijken tevens of er nog alternatieven zijn, wellicht in een wijk waar je zelf niet aan gedacht hebt.

Zoekprofiel opstellen

Wij stellen samen met jou een zoekprofiel op. Aan de hand van deze gegevens maken wij een zoekersdossier aan in ons systeem dat communiceert met het totale aanbod van alle NVM collega’s en vele niet NVM makelaars. Iedere dag - als er aanbod is - krijg je een overzicht van de woningen die aan jouw profiel voldoen op die wijze zoals jij dat wenst: per e-mail of telefoon.

Wij houden zelf in de gaten of er particulier woningen worden aangeboden die voor jou interessant zijn. En wellicht voldoet een van de woningen in ons eigen aanbod aan jouw wensen. Mocht dat laatste zo zijn, dan informeren wij je daar tijdig over.

Als je belangstelling heb tvoor een woning uit ons eigen aanbod, verandert er voor jou het een en ander. Op dat moment kunnen wij namelijk niet meer als jouw makelaar optreden, omdat wij ook bemiddelen voor de verkopende partij. Je kan in dat geval een andere makelaar inschakelen om te bemiddelen bij de aankoop. Indien gewenst kunnen wij je doorverwijzen naar een gerenommeerde NVM collega waarvan wij weten dat deze werkt volgens een vergelijkbare dienstverlening.

Begeleiding bij bezichtigingen

Wil je een woning bezichtigen, dan maken wij graag een afspraak voor je. Tijdens de bezichtiging kijkt een van onze makelaars naar de (on)volkomenheden van de woning. Hij of zij geeft informatie over de ligging, over mogelijke grondvervuiling, bestemmingsplannen en de mogelijkheden en onmogelijkheden, stadsvernieuwingsgebieden, indien van toepassing de voor- en nadelen van de VVE en nog vele andere zaken. Ook gaat hij of zij na of er bijzonderheden zijn, zoals een recht van overpad of een niet-officiële achterom, en illegaal of niet gemeld bouwwerk, verkoopbelemmerende bepalingen, etc.

Na de bezichtiging neemt de makelaar de bevindingen met je door. Bevalt de woning, dan is het verstandig om snel te reageren. Wij zullen vervolgens alles omtrent de woning tot in detail onderzoeken, zodat jij tot een verantwoorde aankoop kunt overgaan.

Begeleiding bij de overdracht

Als de koop gesloten is, nemen wij uitgebreid de koopakte met je door. Vanzelfsprekend kunnen wij jou deskundig laten adviseren over de hypotheekmogelijkheden en vormen.

Op de dag van de overdracht lopen we nog een keer gezamenlijk de woning door, om te kijken of de woning is afgeleverd zoals afgesproken. Ook controleren wij hier de meterstanden. Echter, de aanvraag voor energie dien je zelf te doen. Aansluitend vindt er ondertekening plaats bij de notaris.

Nazorg

Vanzelfsprekend houdt onze dienstverlening niet op nadat we samen met jou de notaris hebben bezocht en de eigendomsoverdracht een feit is. Wij willen ook nog heel graag van jou weten hoe je onze dienstverlening hebt ervaren middels een review op Funda.nl en Google. Je blijft ook na de overdracht van harte welkom voor een kop koffie en vanzelfsprekend kun je altijd en met iedere vraag vrijblijvend contact met ons opnemen.