Zoeterwoudsesingel 65

Zoeterwoudsesingel 65 is een karakteristiek pand gelegen aan de rand van het historische centrum van Leiden. Dit adres maakt deel uit van een charmante straat die wordt omringd door zowel water als groen, wat bijdraagt aan de schilderachtige sfeer van de omgeving. De singel zelf is een van de groene ringen die de stad omcirkelen en biedt een aangename plek voor een wandeling of een fietstocht langs de grachten.

Het pand op nummer 65 straalt historische charme uit en past perfect in het straatbeeld van de traditionele Hollandse architectuur. De nabijheid van het centrum maakt het een ideale locatie voor mensen die de levendigheid van de stad willen combineren met de rust van een meer landelijke omgeving. Winkels, restaurants en culturele bezienswaardigheden zoals musea liggen op loopafstand, wat zorgt voor een levendige maar toegankelijke woonervaring.

Zoeterwoudsesingel 65 ligt bovendien gunstig ten opzichte van uitvalswegen en het openbaar vervoer, waardoor andere steden zoals Den Haag en Amsterdam goed bereikbaar zijn. Al met al biedt deze locatie een prachtige balans tussen stedelijke voorzieningen en een rustige, groene leefomgeving.

De Burgemeesterwijk in Leiden is een geliefde en sfeervolle woonwijk, gelegen ten westen van het stadscentrum. Deze wijk, die voornamelijk in het begin van de 20e eeuw werd ontwikkeld, kenmerkt zich door een mix van ruime, voorname herenhuizen en karakteristieke jaren '30-woningen. De straten zijn vernoemd naar voormalige burgemeesters van Leiden, wat bijdraagt aan de historische identiteit van de buurt.

De Burgemeesterwijk staat bekend om haar groene uitstraling, dankzij de aanwezigheid van verschillende parken en bomenrijke lanen. De wijk grenst aan het prachtige Plantsoen, een park dat oorspronkelijk deel uitmaakte van de stadswallen en een heerlijke plek biedt voor ontspanning, wandelen en sportieve activiteiten. Ook het nabijgelegen Bos van Bosman, een kleiner parkje, draagt bij aan het groene karakter.

Qua voorzieningen heeft de wijk veel te bieden: scholen, kinderopvang en winkels liggen op korte afstand, evenals het centraal station, wat het een ideale locatie maakt voor forenzen. De nabijheid van de historische binnenstad zorgt ervoor dat bewoners makkelijk kunnen genieten van Leiden's culturele en culinaire aanbod. Met zijn rustige, gezinsvriendelijke sfeer en de combinatie van oude charme en modern comfort, wordt de Burgemeesterwijk vaak beschouwd als een van de aantrekkelijkste woongebieden van de stad.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Als je de woning binnenloopt, kom je in een ruime entree met de meterkast. Via de trap ga je naar de naar de 1e etage.

1e etage:
Op de 1e etage betreed je gelijk het woon- en eetgedeelte. Aan de rechterkant van de kamer bevindt zich de zithoek en is er toegang tot een balkon. Links van de woonkamer is de open keuken met een 2de balkon. Dit balkon is iets groter. Naast de open trap in de woonkamer is een apart toilet.

2e etage:
Boven aangekomen kom je terecht op een overloop. Rechts van de overloop is de grote slaapkamer en links van de overloop een iets kleinere slaapkamer. Verder is er een badkamer voorzien van een wastafelmeubel, toilet, douche en ligbad.

Bijzonderheden:
- Gebruiksoppervlak wonen ca. 102m2
- Inhoud ca. 389m3
- Perceel 77m2
- Bouwjaar ca. 1975
- Verwarming en warmwatervoorziening via CV-combiketel: Nefit (bouwjaar 2014)
- Elektra: Groepenkast met aardlekschakelaar
- Oplevering: in overleg
- Er is geen lijst van zaken

Zodra er mondelinge overeenstemming is bereikt over de verkoop van de woning wordt deze schriftelijk vastgelegd in een NVM koopovereenkomst. In deze koopakte zullen tevens een ouderdomsclausule en asbestclausule worden opgenomen. De tekst van deze clausules kun je desgewenst vooraf bij ons kantoor opvragen.

Interesse in deze woning? Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee! Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en bespaart je tijd, geld en zorgen. Je krijgt meer voor elkaar met een NVM-aankoopmakelaar! Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vind je op Funda.