Omschrijving
*English summary below*
Bent u op zoek naar een ruime en unieke bovenwoning in de zeer gewilde vruchtenbuurt? Zoekt u dan niet verder!. Deze prachtige woning is door de huidige eigenaren perfect gemoderniseerd, met deels behouden jaren '30 kenmerken. Deze woning is direct en zonder enige investering te betrekken.
Omgeving:
Deze leuke woning ligt in de zeer populaire Vruchtenbuurt. Een gezellige en levendige omgeving met centrale ligging. In de wijk vindt u de gezellige winkelstraten Appelstraat en Vlierboomstraat met leuke buurt (vers)winkels en gezellige eetgelegenheden. Groot winkelcentrum Savornin Lohmanplein is op 5 min. van de woning. De groene omgeving biedt u ook vele recreatiemogelijkheden. Zo zijn onder meer het strand, de ”bosjes van Pex”, “Ockenburg” en “Meer en Bos” op loop-/ en fietsafstand bereikbaar. Ook diverse sportfaciliteiten zoals een atletiekbaan en hardloopvereniging, tennis, voetbal- en hockeyverenigingen, cricket, paardrijden, korfbal en padelbanen zijn op wandel- en fietsafstand gelegen. Voor scholen is een ruim aanbod in de buurt: verschillende lagere- en middelbare-scholen alsmede de International School of The Hague zijn ook hier op loop/fietsafstand. Het openbaar vervoer is ook goed vertegenwoordigd door de nabijheid van de Randstadrail en bus 24.
De indeling van deze heerlijke en lichte dubbele bovenwoning is als volgt:
Entree op straatniveau, diepe vestibule voor eventueel een fiets of kinderwagen, verdieping naar eerste etage.
Ruime gang met toegang tot de riante kamers. Aan de voorzijde is een geweldige brede erker met een zijraam voor weids uitzicht door de rustige straat. Aan de woon/eetkamer is een fijne ruime doorgang naar de keuken aan de achterzijde welke is voorzien van een hard stenen aanrechtblad, 5-pits gasfornuis, inbouw wasemkap, rvs-spoelbak met thermostatische kraan en kokend water kraan. Genieten van uw gezelschap tijdens het koken kan door de fijne uitgebreide keuken en de ruime toegang tot de zogenoemde eetkamer. De keuken en eetkamer geven u tevens toegang tot een balkon welke zeer gunstig is gelegen ten opzichte van de late middag/ avondzon. Wenst u een thuiswerkplek? Deze is eenvoudig te realiseren in de voorzijkamer van c.a. 5.5m2. De gang geeft voorts nog toegang tot het separate toilet en een ruime vaste kast.
Trap naar 2e woonlaag:
De 2e woonlaag heeft een overloop met toegang tot de 3 hoofdvertrekken op deze woonlaag. Er is een dakraam welke voor heerlijk lichtinval zorgt op de overloop. De voorkamer is een geweldig vertrek van maar liefst c.a. 16m2. Er is hier een charmante dakkapel en er zijn 2 ruime vaste kasten en een luik naar de bergvliering over de volle breedte van het huis. De achterkamer is met zijn c.a. 14m2 ook goed van volume en is thans in gebruik als hoofdslaapkamer. Ook hier zijn 2 ruime vaste kasten. In deze heerlijke achterkamer zijn openslaande deuren naar het (3e!!) achterbalkon over de volle breedte. Er is ook hier uitstekend te genieten van de middag- en avondzon. De voorzijkamer is iets minder groot met ca 6m2. Aan de achterzijde van de woning is de lichte en charmante badkamer gevestigd. Deze heeft een ruime douche, wastafel, een handdoekradiator en een kast waar de CV combiketel is ingebouwd.
Voor de maatvoering verwijzen wij u door naar de plattegrond.
Bijzonderheden :
- Uniek en ruim dubbel bovenhuis
- Bouwjaar 1929
- Energielabel D
- Gelegen op erfpachtgrond. €506,- per jaar
- Actieve VvE, 1/3e aandeel in de gemeenschap, €125,- per maand
- Geweldige ligging in de zeer gewilde Vruchtenbuurt
- Totaal van 4 slaapkamers en maar liefst 113m2 woonoppervlakte.
- Oplevering in overleg
- DOEN NVM makelaars verkoopvoorwaarden zijn van toepassing
Interesse in dit huis? Bel ons voor het maken van een afspraak of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------
Are you looking for a spacious and unique upstairs apartment in the highly sought after fruit neighborhood? Then look no further! This beautiful home has been perfectly modernized by the current owners, with partially retained 1930s features. This property can be moved in immediately and without any investment.
Surroundings:
This nice house is located in the very popular Vruchtenbuurt. A cozy and lively area with central location. In the neighborhood you will find the shopping streets Appelstraat and Vlierboomstraat with nice neighborhood (fresh) stores and cozy eateries. Large shopping center Savornin Lohmanplein is 5 minutes from the house. The green surroundings also offer you many recreational opportunities. Among others, the beach, the "bosjes van Pex", "Ockenburg" and "Meer en Bos" are within walking and biking distance. Also various sports facilities such as an athletics track and running club, tennis, soccer and field hockey clubs, cricket, horseback riding, korfball and padel courts are within walking and biking distance. For schools there is a wide range in the neighborhood: several primary and secondary schools as well as the International School of The Hague are also here within walking/cycling distance. Public transportation is also well represented by the proximity of the Randstadrail and bus 24.
The layout of this lovely and bright double upper house is as follows:
Entrance at street level, deep vestibule for possibly a bike or stroller, floor to second floor.
Spacious hallway with access to the spacious rooms. At the front is a great wide bay window with a side window for wide views through the quiet street. The living / dining room is a fine spacious passage to the kitchen at the rear which is equipped with a hard stone countertop, 5-burner stove, built-in hood, stainless steel sink with thermostatic faucet and boiling water faucet. Enjoying your company while cooking is possible through the fine extended kitchen and the spacious access to the so-called dining room. The kitchen and dining room also give you access to a balcony which is very conveniently located towards the late afternoon/evening sun. Would you like a home office? This is easy to realize in the front room of about 5.5 m2. The hallway also gives access to the separate toilet and a spacious closet.
Stairs to 2nd floor:
The 2nd floor has a landing with access to the 3 main rooms on this floor. There is a skylight which provides wonderful light on the landing. The front room is a great room of 16m2. There is a charming dormer window and 2 spacious closets. The back room is about 14m2 also good in volume and is currently used as a master bedroom. Also here are 2 large closets. In this lovely back room are doors to the (3rd!!) rear balcony full width. There is also excellent to enjoy the afternoon and evening sun. The front room is slightly smaller with approx 6m2. This room has a hatch to the storage attic over the full width of the house. At the rear of the house is the bright and charming bathroom located. This has a spacious shower, sink, a towel radiator and a closet where the central heating combi boiler is installed.
For dimensions, please refer to the floor plan.
Specifics :
- Unique and spacious double upper house
- Built in 1929
- Energy label D
- Located on leasehold land. €506, - per year
- Active VvE, 1/3rd share in the community, € 125, - per month
- Great location in the highly sought after Vruchtenbuurt neighborhood
- Total of 4 bedrooms and no less than 113m2 living space.
- Delivery in consultation
- DOEN NVM brokers sales conditions apply
Interested in this house? Call us to make an appointment or directly engage your own NVM purchase broker. Your NVM purchase broker stands up for your interests and saves you a lot of time, money and worries.
Addresses of fellow NVM purchase brokers can be found on Funda.
