Omschrijving
Aan het mooiste plein van de vruchtenbuurt gelegen ruimtelijk hoek appartement ca. 108 m2 woonoppervlak met 2 balkons en een adembenemend uitzicht. Het goed ingedeelde moderne appartement met 4 slaapkamers heeft allure, ligt op een toplocatie, heeft veel lichtinval, ruimte, comfort en mooie vergezichten op de aan de overzijde gelegen kerk en het idyllische groen omringde Pomonaplein.
Perfecte ligging: op loopafstand van de gezellige winkelstraten de Vlierboomstraat, Goudsbloemlaan en de Fahrenheitstraat met diverse winkels, restaurants en lunchrooms. Nabij het zee en duinlandschap van het Zuiderstrand en Scheveningen. Het openbaar vervoer is op slechts een paar wandelminuten te bereiken.
Indeling:
Via open portiek toegang op de 1e verdieping. Prachtige ruime entree met authentieke open garderobe en toegang tot alle vertrekken. Toilet met fontein; meterkast met opstelplaats wasmachine. Aan de linkerzijde de voorzijkamer momenteel dienstdoende als walk-in-closet.
De royale woonkamer is over de volle lengte van het appartement gelegen en heeft een moderne open keuken welke volledig is voorzien van inbouwapparatuur. De ruime erkers geven naast veel lichtinval een adembenemend uitzicht op de kerk evenals het plein gelegen aan de overzijde met omringende vijver. Een oase van rust! Wordt wakker in een heerlijke slaapkamer gelegen aan de achterzijde met aangrenzend balkon op de ochtend- middag zon. Goed ingedeelde badkamer voorzien van wastafelmeubel met spiegel, bad met douche en handdoekradiator. Naastgelegen kinderslaapkamer gelegen aan de achterzijde met toegang tot aangrenzend balkon.
Via trap naar de bovengelegen slaapkamer welke is voorzien van aangrenzend balkon.
Slaapkamer 1: (3.91 x 2.71 m).
Slaapkamer 2: (3.50 x 1.87 m).
Slaapkamer 3: (2.68 x 2.09 m).
Slaapkamer 4: (3.99 x 2.73 m).
Bijzonderheden:
Bouwjaar 1930.
2/7e aandeel in de gemeenschap, maandelijkse bijdrage VVE € 63,67.
MJOP aanwezig.
Verwarming en warm water middels C.V. combiketel.
Energielabel E.
Gelegen op erfpachtgrond, eeuwigdurend. Canon jaarlijks € 221,10.
Oplevering in overleg.
Geheel voorzien van dubbelglas, deels aluminium- en deels houtenkozijnen.
Eigen fietsenberging gelegen aan de achterzijde.
Notariskeuze voorbehouden aan koper doch in regio Haaglanden.
Opname ouderdoms-/ materialenclausule in de koopovereenkomst.
Bekijk de maatvoering en indeling in de aanwezige plattegronden.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Spacious corner apartment of approx. 108 m2 living space with 2 balconies and breathtaking views, located on the most beautiful square of the Vruchtenbuurt. The well-arranged modern apartment with 4 bedrooms has allure, is in a prime location, has a lot of light, space, comfort and beautiful views upon the church and the idyllic green surrounding of Pomonaplein.
Perfect location: within walking distance of the pleasant shopping streets Vlierboomstraat, Goudsbloemlaan and Fahrenheitstraat with various shops, restaurants and lunchrooms. Near the sea and dune landscape of the Zuiderstrand and Scheveningen. Public transport is just a few minutes' walk away.
Layout:
Access to the 1st floor via open porch. Beautiful spacious entrance with authentic open wardrobe and access to all rooms. toilet with fountain; meter cupboard with space for washing machine. On the left the front room currently serving as a walk-in closet.
The spacious living room is located over the full length of the apartment and has a modern open kitchen which is fully equipped with built-in appliances. In addition to a lot of light, the spacious bay windows provide a breathtaking view of the church as well as the square located on the other side with surrounding pond. An oasis of peace! Wake up in a lovely bedroom located at the rear with an adjoining balcony to the morning-afternoon sun. Well laid out bathroom with washbasin with mirror, bath with shower and towel radiator. Adjacent children's bedroom located at the rear with access to adjacent balcony.
Via stairs to the upstairs bedroom which has an adjoining balcony.
Bedroom 1: (3.91 x 2.71 m).
Bedroom 2: (3.50 x 1.87 m).
Bedroom 3: (2.68 x 2.09 m).
Bedroom 4: (3.99 x 2.73 m).
Particularities:
Year of construction 1930.
2/7th share in the community, monthly contribution VVE € 63.67.
MJOP present.
Heating and hot water through C.V. combi boiler.
Energy label E.
Located on leasehold land, perpetual. Canon annually € 221.10.
Acceptance in consultation.
Fully equipped with double glazing, partly aluminum and partly wooden frames.
Private bicycle shed located at the rear.
Choice of notary reserved for buyer, but in the Haaglanden region.
Inclusion of age/materials clause in the purchase agreement.
View the dimensions and layout in the existing floor plans.
Interested in this house? Immediately engage your own NVM purchasing broker.
Your NVM purchase broker stands up for your interests and saves you time, money and worries
