Hillebrant Jacobsplein 39

**English Translation below***

Sfeervol en centraal wonen in het hart van Den Haag!

Bent u op zoek naar een ruim en klassiek stadsherenhuis met volop comfort én een toplocatie? Dan is deze unieke 4-laagse woning, gelegen in het geliefde Haagsche Hof, een droomhuis voor u! Met maar liefst 5 slaapkamers, 2 zonnige terrassen, en een eigen overdekte parkeerplaats, biedt dit charmante herenhuis alles wat u nodig heeft voor een heerlijk leven in de stad. Gelegen aan een autoluw en rustig plein met een fraaie waterpartij, ervaart u hier rust én het gemak van stedelijke voorzieningen op loopafstand.

Waarom deze woning perfect is voor stadsliefhebbers:

Ruimte en luxe: De woning biedt een riante woonkamer met een prachtig eikenhouten parketvloer, een luxe Siematic woonkeuken met hoogwaardige inbouwapparatuur van Miele en Siemens en twee royale terrassen op het zonnige zuidoosten.
Gewilde locatie: Op slechts enkele minuten lopen van het bruisende stadscentrum met restaurants, winkels, uitgaansgelegenheden, en cultuur binnen handbereik. Centraal Station en uitvalswegen zoals de A12 zijn binnen no-time bereikbaar.
Dorps karakter in de stad: Geniet van de rust in de gemeenschappelijke afgesloten binnentuin, een kindvriendelijke en veilige omgeving met speelfaciliteiten.

Indeling van de woning:
Begane grond: Entree met moderne wc, luxe woon-/eetkeuken (Siematic) met granieten aanrechtblad, voorzien van Miele/Siemens apparatuur, en bijkeuken/berging met toegang tot de binnentuin en overdekte parkeerplaats. De gehele begane grond is modern betegeld en voorzien van vloerverwarming
Eerste verdieping: Ruime en lichte woonkamer met toegang tot een royaal terras op het zuidoosten. Geniet van het vrije uitzicht op het plein en over de stad dankzij de charmante Franse balkons aan de voorzijde.
Tweede verdieping: Moderne wc, riante ouderslaapkamer, luxe badkamer met ligbad, dubbele wastafel en douche, en twee extra slaapkamers (waarvan één momenteel in gebruik als inloopkast).
Derde verdieping: Twee verbonden slaapkamers, berging met wasmachineaansluiting en toegang tot het tweede zonnige terras.

Bekijkt u ook onze plattegronden in 2D en in 3D!

Bijzonderheden:
- Eeuwigdurend afgekochte erfpacht en beheerskosten
- Deze eengezinswoning is kadastraal gezien een appartementsrecht en er is een zeer actieve Vereniging van Eigenaars die zorgt voor gemeenschappelijk onderhoud
- Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 99,17, aandeel is 17/331e voor de woning en 1/331e voor de parkeerplaats
- Energielabel A;
- 6 zonnepanelen;
- Mechanische ventilatie vernieuwd in 2022;
- Verwarming door middel van stadsverwarming (Eneco) en vloerverwarming in de keuken;
- Kindvriendelijke omgeving met veilige binnentuin;
- Volledig geïsoleerd en voorzien van dubbel glas;
- Inclusief eigen afgesloten parkeerplaats en gezamenlijke fietsenberging;
- Verkoopvoorwaarden Doen NVM Makelaars van toepassing.

Bent u klaar voor deze unieke kans in het hart van Den Haag? Neem snel contact op voor een bezichtiging!

**English Translation **
Attractive and central living in the heart of The Hague!

Are you looking for a spacious and classic town house with plenty of comfort and a top location? Then this unique 4-storey house, located in the beloved Haagsche Hof, is a dream home for you! With no fewer than 5 bedrooms, 2 sunny terraces, and a private covered parking space, this charming town house offers everything you need for a wonderful life in the city. Located on a pedestrian and quiet square with a beautiful water feature, here you will experience tranquillity as well as the convenience of urban amenities within walking distance.

Why this property is perfect for city lovers:

Space and luxury: The property offers a spacious living room with a beautiful oak parquet floor, a luxurious Siematic living kitchen with high-quality appliances by Miele and Siemens and two generous terraces on the sunny southeast.
Coveted location: Just a few minutes' walk from the bustling city centre with restaurants, shops, entertainment, and culture at your fingertips. Central Station and arterial roads such as the A12 can be reached in no time.
Village character in the city: Enjoy the tranquillity of the communal enclosed courtyard garden, a child-friendly and safe environment with play facilities.

Property layout:
Ground floor: Entrance with modern wc, luxury living/dining kitchen (Siematic) with granite countertop, equipped with Miele/Siemens appliances, and utility room/storage room with access to the courtyard garden and covered parking. The entire ground floor has modern tiling and underfloor heating.
First floor: Spacious and bright living room with access to a generous terrace facing south-east. Enjoy unobstructed views of the square and over the city thanks to the charming French balconies at the front.
Second floor: Modern wc, spacious master bedroom, luxurious bathroom with bathtub, double sink and shower, and two additional bedrooms (one currently used as a walk-in closet).
Third floor: Two connected bedrooms, storage room with washing machine connection and access to the second sunny terrace.

Also take a look at our floor plans in 2D and 3D!

Details:
- Leasehold and management fees bought off in perpetuity
- This single-family house is cadastrically a apartmentright and there is a very active Owners' Association that provides common maintenance
- Active VvE with a monthly contribution of € 99,17, share is 17/331st for the house and 1/331st for the parking space
- Energy label A;
- 6 solar panels;
- Mechanical ventilation renewed in 2022;
- Heating by means of city heating (Eneco) and underfloor heating in the kitchen;
- Child-friendly environment with safe closed off courtyard garden;
- Fully insulated and double-glazed;
- Includes private enclosed parking space and communal bicycle storage;
- Sales conditions Doen NVM Brokers applicable.

Are you ready for this unique opportunity in the heart of The Hague? Contact us for a viewing!