Omschrijving
Stijlvol, comfortabel wonen op fietstafstand van het strand, de duinen en Den Haag. Dit deel van de nieuwe buitenwijk ‘Vroondaal’ is geïnspireerd op de fraaie architectuur van het Statenkwartier en wordt gekenmerkt door rustige straten en ruime parkeergelegenheid. Deze uitgebouwde woning heeft alle benodigde comfort, is UITSTEKEND GEISOLEERD en zonnige de tuin is gesitueerd op het zuidoosten. Op de eerste verdieping zijn 3 goede slaapkamers en de 4e slaapkamer op de 2e verdieping kan op eenvoudige wijze worden gesplitst in twee slaap-/werkkamers. De afwerking is van hoog niveau en de woning heeft niet alleen aan de buitenzijde, maar ook aan de binnenzijde veel charme. Bij de woning hoort een EIGEN PARKEERPLAATS die grenst aan de achtertuin. Altijd plek voor de deur.
‘Vroondaal aan het Park’ grenst aan het uitgestrekte recreatiegebied “Madestein” met landgoed Ockenburgh om de hoek. Het is maar 15 minuten fietsen naar het strand en het herenhuis heeft een gunstige ligging ten opzichte van de winkelcentra Loosduinen en Houtwijk. Verder zijn sportverenigingen, uitvalswegen, openbaar vervoer en vele scholen (waaronder de Internationale School) uitstekend te bereiken. Via de N211 heeft u een goede aansluiting op de A4 richting Rotterdam en Amsterdam.
INDELING:
Begane grond:
Deze fraaie, luxe woning heeft een overdekte entree die toegang geeft tot de lange hal. Aan de linkerzijde zijn de garderobenis, meterkast met handige opbergruimte voor schoenen, moderne geheel betegelde toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje en de trap naar de eerste verdieping. De mooie paneeldeuren, mooie PVC vloer en geschilderde lambrisering zorgen samen voor de juiste sfeer.
In de tuingerichte woonkamer zie je een mooie verdeling tussen het zit- en eetgedeelte, een bergkast onder de trap en mooi uitzicht naar de tuin (ZO). Openslaande deuren geven toegang tot de tuin waardoor binnen en buiten één geheel wordt. Dankzij het achterliggende parkeerterrein en de pergola is er veel privacy in de tuin.
Aan de voorzijde is de ruime, open keuken met een moderne opstelling over twee wanden. De vele kasten en brede lades bieden veel bergruimte en het aanrechtblad is van graniet. Alle benodigde apparatuur van topkwaliteit (Siemens) is ingebouwd: een inductie kookplaat van 5 zones plus flexzone, afzuigkap, een heteluchtoven met stoomovenfunctie, grote combi-oven/magnetron met pyrolytische reiniging, vaatwasser en een grote koelkast en vriezer. Daarnaast beschikt de keuken over een kokend water kraan (Franke) en s daarmee van alle gemakken voorzien. Dankzij de open verbinding met de woonkamer heb je tijdens het koken en bakken contact met de mensen aan de eettafel. De totale oppervlakte van de woonkamer en keuken is maar liefst 44m2.
Eerste verdieping:
Vanaf de overloop zijn drie ruime slaapkamers en de badkamer te bereiken. Ook op de overloop zie je een geschilderde lambrisering en de laminaatvloer ligt op nagenoeg de hele verdieping. Aan de voorzijde is de rustige hoofdslaapkamer van 14.2m2 en de kamers aan de achterzijde zijn ingericht als kleedkamer (7m2) en hobbyruimte (13.6m2). De moderne badkamer is ingedeeld met een ligbad, inloopdouche met een regen en handdouche, 2e toilet met hangcloset en inbouwreservoir, handdoekenradiator en een dubbel wastafelmeubel met grote spiegel. De grote, lichte tegels op de wanden en vloer maken de badkamer heel ruimtelijk. De ramen boven het bad zorgen voor veel lichtinval en tegelijk heb je de benodigde privacy.
Tweede verdieping:
Een vaste trap geeft toegang tot de vierde slaapkamer met een oppervlakte van maar liefst 25.6m2. Deze kamer heeft een 3.60 meter hoge nok, toegang tot een ruime vliering met extra opbergruimte, laminaat vloer, een dakraam aan de achterzijde aan de voorzijde en dakkapel aan de achterzijde. Gezien de ruimte en aanwezige ramen is het mogelijk om deze kamer te splitsen in twee (slaap)kamers. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een technische- / wasruimte (2.7m2) met CV-ketel (Intergas 2016), mechanische ventilatie, aansluitingen voor wasmachine en wasdroger en ook opbergruimte.
Exterieur:
Vanuit de woonkamer en middels de achterom is de achtertuin (ZO) te bereiken. De langwerpige tuintegels geven de tuin een prachtige uitstraling en de beplanting in de borders is heel divers. Met antraciete stapelblokken is een zitgelegenheid gemaakt om van de laatste zonnestralen te genieten. De pergola is begroeid met een druivenstruik. In de berging (7,4m2) is ruimte voor de fietsen en via het poortje is het parkeerterrein te bereiken, waar je de beschikking hebt over een eigen vaste parkeerplek direct achter de woning. De voortuin met de ligusterhaag en smeedijzeren hek past perfect bij de architectuur van deze woning. Het terras aan de voorzijde is een fijne plek met late middag- en avondzon.
Voor alle maten en indeling bekijkt u onze plattegrond in 2D en 3D!
BIJZONDERHEDEN:
- Gelegen op eigen grond
- Eigen parkeerplaats, praktisch gelegen bij de tuinpoort
- VvE bijdrage voor de parkeerplaats bedraagt € 200,- per jaar
- Woning is geheel voorzien van houten kozijnen met isolerende dubbel glas (HR++)
- Energielabel A, 2 zonnepanelen aanwezig (op de berging)
- Begane grond is voorzien van vloerverwarming en PVC vloer
- Beide trappen zijn bekleed met PVC (en daarmee slijtvast)
- Huidige energierekening bedraagt voor € 53,- per maand (excl. water)
- Warmwatervoorziening en verwarming door middel van CV combiketel HR Intergas 2016
- Handige vliering gecreëerd voor extra opbergruimte op de zolderverdieping
- Verkoopvoorwaarden Doen NVM Makelaars van toepassing
- Oplevering in overleg.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen aankoopmakelaar in
***English Summary***
Stylish, comfortable living within cycling distance of the beach, the dunes and The Hague. This part of the new suburb 'Vroondaal' is inspired by the beautiful architecture of the Statenkwartier and is characterized by quiet streets and ample parking. This extended house has all the necessary comforts, is EXCELLENTLY insulated and the sunny garden is situated on the southeast. On the second floor are 3 good bedrooms and the 4th bedroom on the 2nd floor can easily be split into two slaap-/werkkamers. The finish is of high level and the house has not only on the outside but also on the inside lots of charm. The house comes with its own parking space adjacent to the backyard. Always a place in front of the door.
Vroondaal aan het Park" is adjacent to the extensive recreation area "Madestein" with the Ockenburgh estate around the corner. It is only a 15 minute bike ride to the beach and the mansion has a convenient location in relation to the shopping centers Loosduinen and Houtwijk. Furthermore, sports clubs, roads, public transport and many schools (including the International School) are within easy reach. Through the N211 you have a good connection to the A4 towards Rotterdam and Amsterdam.
Check our floorplan in 2D and 3D for lay out and measurements
