Omschrijving
MODERN EN COMFORTABEL WONEN IN DEZE UITSTEKEND ONDERHOUDEN EN RUIM BEMETEN SPLIT LEVEL WONING UIT 2002.
Deze zeer moderne 4-laags woning heeft een zee van ruimte met maar liefst 5 slaapkamers, 2 badkamers, 4 balkons, een heerlijke woon-eetkamer op split-level met erg veel lichtinval, een moderne woonkeuken, inpandige garage met ruimte voor 2 auto's en een heerlijke zonnige achtertuin op het zuiden voorzien van vrijstaande berging en achterom.
Bent u voor uw gezin op zoek naar een lichte en ruime herenhuis met energielabel A in een fijne woonomgeving met een inpandige garage dan is dit uw kans!
LOCATIE
De woning is gelegen in een rustige woonstraat in de ruim opgezette wijk Bohemen Meer en Bos vlakbij Kijkduin. Vanuit uw woning wandelt u zo de duinen in naar het strand of naar de Bosjes van Pex. Ideaal gelegen nabij winkelcentrum De Savornin Lohmanplein voor al uw boodschappen. Ook het openbaar vervoer en diverse scholen waaronder The International School en diverse sportclubs bevinden zich op loopafstand.
De uitvalswegen N211, A4 en A13 zijn eenvoudig bereikbaar. Kortom een ideale ligging.
INDELING:
Via de voortuin, wat zorgt voor extra privacy, bereikt u de entree van de woning; alwaar een vestibule met meterkast en modern toilet. Werkkamer aan voorzijde voorzien van extra openslaande deuren naar de voortuin, brede trap naar tussenverdieping met lichte woonkamer, gezellige open haard en hoge plafonds met openslaande deuren naar de zonnige achtertuin (Z) voorzien van berging en achterom
Trap naar luxe moderne woonkeuken in U-vorm voorzien van alle wensbare inbouwapparatuur van Siemens waaronder een vaatwasser, combi magnetron-oven, kokend water kraan van Quooker, Miele wijnkoeler en Boretti oven met gaskookplaat
In de woonkamer, keuken en werkkamer ligt een fraaie pvc vloer in visgraatmotief gelegd.
De achtertuin bestaat uit een een groot achterterras en een lager gelegen achtertuin op het zonnige Zuiden met vrijstaande berging en een achterom.
1e verdieping; overloop; hoofdslaapkamer met vaste kastenwand en balkon, 2e ruime slaapkamer (optie voor een 6e slaapkamer) en moderne badkamer voorzien ligbad, inloopdouche, dubbele vaste wastafel en Japans toilet
2e (bovenste) verdieping; overloop, 2 slaapkamers beide met balkon, een 2e badkamer voorzien van douchecabine en dubbele vaste wastafel en aparte technische ruimte met plaats voor de wasmachine en droger.
Samenvattend kunnen we u melden dat de woning is gebouwd in 4 bouwlagen en 2 verdiepingshoogtes die door splitlevel in elkaar overlopen. Hierdoor ontstaat een bijzondere woonkamer met een hoog plafond van 3.80 en een gezellige eetkeuken. Verder heeft de woning een werkkamer, 4 slaapkamers en 2 badkamers. Onder de woning is een ruime garage geschikt voor 2 auto's en fietsen die vanuit het huis bereikbaar is. Architectonisch is de rij van 14 woningen mooi geassembleerd in de reeds aanwezige bebouwing.
Bekijkt u ook onze plattegronden in 2D en in 3D en onze woningfilm.
BIJZONDERHEDEN:
- Voor opgroeiende kinderen een perfecte locatie, het strand, de duinen, winkels, zowel kleine buurtwinkels als het winkelcentrum aan de Savornin Lohmanlaan, diverse sportclubs en ook basis,- en middelbare (internationale) scholen zijn op loop-/fietsafstand te vinden!
- Erfpacht eeuwigdurend, canon en beheerskosten afgekocht;
- Actieve V.V.E. voor de garagetunnel. Bijdrage voor jaarlijks beheer en onderhoud bijdrage thans ca. € 500, = per jaar;
- Tuin en terras op het zuiden, ruim 15m diep;
- Energie klasse A;
- Geheel voorzien van dubbel glas HR++ met kunststof kozijnen en hout op de bovenste etage en entree;
- Houtwerk buitenzijde is in 2023 voor het laatst geschilderd.
- Verwarming door middel van een CV ketel HR107 Remeha Avanta 2019 met boiler Itho Daalderop 2019 en een WTW installatie ;
- Vloerverwarming aanwezig in keuken en woonkamer, elektrische vloerverwarming aanwezig in badkamer 1e etage;
- Slaapkamer op de bovenste verdieping voorzien van airconditioning;
- De woning is voorzien van 13 zonnepanelen, geplaatst in december 2018;
- Indrukwekkend skylight overloop bovenste verdieping;
- Ruime garage met elektrische garagedeur en loopdeur en genoeg opbergruimte;
- Vrijstaande fietsenberging in de achtertuin;
- Elektrisch bedienbaar zonnescherm achterzijde woonkamer en sunscreens achterzijde op de 1e en 2e etage;
- De ramen zijn voorzien van op maat gemaakte horren;
- Doen NVM Verkoopvoorwaarden van toepassing.
