Kwaklaan 44

Deze vrijstaande semi-bungalow met garage en grote hobbykas (ca. 360 m²) is gelegen aan de Kwaklaan op een kavel van ca. 854 m² eigen grond.
De woning dient volledig gerenoveerd te worden en dit perceel wordt ook als bouwgrond te koop aangeboden.
Dus tevens een unieke kans om hier je eigen droomwoning te realiseren.
Er is zelfs een beginseluitspraak voor een twee-onder-een-kap afgegeven door de gemeente.
Kom gerust een kijkje nemen


Leven in een groene en kindvriendelijke omgeving
En de locatie vraagt u zich af? Die is zeer centraal, gelegen nabij het gezellige centrum van Wateringen, de Westlandse dorpen en het bruisende Den Haag met goede aansluitingen richting de snelwegen.
ook bevinden zich in de omgeving diverse scholen, sportvoorzieningen en goede openbaar vervoersverbindingen.

Voorzieningen en bereikbaarheid
Op korte afstand vindt u winkelcentrum Hoge Veld, waar u terecht kunt voor uw dagelijkse boodschappen en diverse andere winkels. Het centrum van Den Haag is eenvoudig te bereiken met zowel de auto als het openbaar vervoer. De dichtstbijzijnde bushalte bevindt zich op ongeveer 560 meter afstand, en station Den Haag Moerwijk ligt op circa 4 kilometer afstand. Daarnaast zijn de uitvalswegen naar de A4 en A12 snel en gemakkelijk bereikbaar, waardoor steden als Rotterdam en Amsterdam goed te bereiken zijn.?

Indeling:
Begane grond:
- Entree, hal met toegang tot tweede hal die toegang geeft tot de vertrekken. Tevens is hier de trapopgang naar de eerste etage;
- Woonkamer met veel lichtinval (ca 24 m²);
- Woonkeuken met eenvoudige keukenopstelling (ca. 11 m²);
- Slaapkamer (ca. 12 m²) met toegang naar de eenvoudige doucheruimte met wastafel;
- Bijkeuken met toilet en kast.

Eerste etage:
- Overloop met toegang naar bergruimte;
- Twee slaapkamers (ca. 15 en 6 m²)

Bijzonderheden:
- Bouwjaar ca. 1901
- De grond bestaat uit 3 kadastrale percelen totale oppervlakte is 854 m2
- Het perceel wordt ook als bouwgrond aangeboden
- Unieke kans om ook uw eigen droomwoning te realiseren
- Gebruiksoppervlakte wonen ca. 103 m²
- Energielabel G
- In aanvulling op de modelkoopovereenkomst worden extra clausules opgenomen zoals de as is where is, ouderdomsclausule en materialenclausuele.


***Engelse vertaling ***
Detached Semi-Bungalow with Garage and Large Hobby Greenhouse (approx. 360 m²) on a 854 m² Private Plot

This detached semi-bungalow with garage and a spacious hobby greenhouse (approx. 360 m²) is located on the Kwaklaan, situated on a plot of approximately 854 m² of private land.
The house requires a complete renovation and is also being offered as a building plot.
This presents a unique opportunity to realize your own dream home on this location.
In fact, the municipality has already issued a preliminary ruling approving the construction of a semi-detached house.
Feel free to come and take a look!

Living in a Green and Child-Friendly Environment
Wondering about the location? It’s very central—situated near the charming center of Wateringen, the villages of Westland, and the vibrant city of The Hague, with excellent access to highways.
There are also several schools, sports facilities, and good public transport connections in the surrounding area.

Amenities and Accessibility
Just a short distance away, you'll find the Hoge Veld shopping center, which caters to your daily needs and offers various other shops.
The city center of The Hague is easily accessible by both car and public transport.
The nearest bus stop is about 560 meters away, and Den Haag Moerwijk railway station is approximately 4 kilometers away.
Additionally, the A4 and A12 highways are quickly and easily accessible, making cities like Rotterdam and Amsterdam well within reach.

Layout:
Ground floor:
Entrance hall with access to a second hallway that leads to various rooms. The staircase to the first floor is also located here.
Bright living room (approx. 24 m²)
Kitchen/dining area with a basic kitchen setup (approx. 11 m²)
Bedroom (approx. 12 m²) with access to a simple shower room with washbasin
Utility room with toilet and storage cupboard

First floor:
Landing with access to storage space
Two bedrooms (approx. 15 m² and 6 m²)

Details:
- Built around 1901
- The land consists of 3 cadastral plots, with a total area of 854 m²
- The plot is also available as a building plot
- A unique opportunity to build your own dream home
- Usable living area approx. 103 m² right now
- Energy label G
- In addition to the standard purchase agreement, additional clauses will be included, such as the "as is where is" clause, the age clause, and the materials clause.