Puttensestraat 43

*Please find English summary below*

Laat de zon maar schijnen want hier heb je gelijk het vakantiegevoel. Op een geweldige locatie op loopafstand van het strand, de zee, de duinen en groen, bevindt zich deze geweldige 2-laags tussenwoning met 3 slaapkamers en tuin (W) met berging. Deze woning ligt in een rustige woonstraat en wacht op een nieuwe eigenaar. Hier kunt u elke dag genieten van de frisse zeelucht en prachtige wandelingen maken in de omliggende natuur.
Alle denkbare voorzieningen zijn binnen handbereik zoals speelterreinen, kinderopvangen, scholen, maar ook sportclubs in de wijk. De supermarkt vind je aan het Tesselseplein. Vanaf hier vertrekt ook de bus (22) die via de stad en Den Haag Centraal Station naar Rijswijk rijdt, en de andere kant op bij het Markenseplein vind je de tram (12) richting NS-station Hollands Spoor. Winkelen doe je bijvoorbeeld op 'De Fred', met haar mooie boetieks en gezellige horeca, of neem een kijkje in de haven waar je niet alleen idyllisch langs de boten loopt, maar ook een visje kunt happen in een van de strandtenten!

INDELING:
Entree op straatniveau; hal met tochtportaal, gang met meterkast; woonkamer voorzien van laminaat vloer doorlopend in keuken en hal, open trap naar de 1e verdieping; half open keuken voorzien van wasemkap, koelkast, 5-pits gasfornuis, combimagnetron en vaatwasmachine; toegang naar ruim bemeten achtertuin op het Westen gelegen voorzien van een stenen berging over de gehele breedte.

1e verdieping:
Trapopgang naar de 1e verdieping: overloop met vaste kast; achter slaapkamer over de gehele breedte; nette betegelde badkamer welke is voorzien van een douche en vaste wastafel en mechanische ventilatie; voor slaapkamer; voor zijkamer.

Bekijkt u onze plattegrond in 2D en in 3D en of onze woningfilm.

BIJZONDERHDEN:
- Woonoppervlakte 79m2;
- Energielabel D;
- Bouwjaar 1925;
- Erfpacht eeuwigdurend afgekocht;
- 3 slaapkamers in de huidige situatie;
- Heerlijk ruime tuin met stenen berging welke is voorzien van elektra;
- Mogelijkheid tot creëren van een dakopbouw;
- Oplevering in overleg, kan spoedig;
- Niet-zelf-bewoond clausule van toepassing;
- DOEN Verkoopvoorwaarden van toepassing (ouderdom en materialenclausule);
- Notariskeuze voorbehouden aan koper, doch in Den Haag gelegen.
_______________________

Let the sun shine, because this place instantly gives you that holiday feeling.
Located in a fantastic spot within walking distance of the beach, the sea, dunes, and greenery, you'll find this wonderful two-storey mid-terrace house featuring 3 bedrooms and a west-facing garden with a storage shed. Situated in a quiet residential street, this home is waiting for a new owner. Here, you can enjoy the fresh sea breeze every day and take beautiful walks through the surrounding nature.

All imaginable amenities are within easy reach, including playgrounds, childcare facilities, schools, and sports clubs in the neighborhood. You'll find the supermarket on Tesselseplein. Bus 22 departs from there, taking you through the city and to The Hague Central Station and Rijswijk. On the other side, at Markenseplein, you can catch tram 12 towards Hollands Spoor railway station.
You can go shopping, for example, on 'De Fred' (Frederik Hendriklaan), with its lovely boutiques and cozy cafes, or visit the harbor, where you can enjoy a scenic walk along the boats and grab some fresh fish at one of the beach bars!

LAYOUT:
Entrance at street level; hall with draft lobby, hallway with meter cupboard; living room with laminate flooring continuing into the kitchen and hall, open staircase to the first floor; semi-open kitchen fitted with extractor hood, refrigerator, 5-burner gas stove, combination microwave, and dishwasher; access to a generously sized west-facing backyard with a stone shed spanning the full width.

First floor:
Staircase to the first floor: landing with built-in closet; rear bedroom stretching across the full width; neatly tiled bathroom with shower, washbasin, and mechanical ventilation; front bedroom; front side room.

Check out our 2D and 3D floor plans, and don't miss our property video!

DETAILS:
- Living area: 79m²
- Energy label: D
- Year of construction: 1925
- Leasehold bought off in perpetuity
- Currently configured with 3 bedrooms
- Lovely spacious garden with stone shed equipped with electricity
- Possibility to add a roof extension
- Delivery in consultation, can be soon
- Non-owner-occupied clause applies
- DOEN sales conditions apply (age and materials clause)
- Choice of notary reserved for the buyer, but must be located in The Hague.