Franckstraat 33

Vrijstaande villa aan de Franckstraat 33 – Ruimte en privacy aan het water

Op een royaal perceel met een unieke ligging aan het water, biedt deze vrijstaande villa aan de Franckstraat 33 alles wat u zich kunt wensen. Met enorm veel privacy, een prachtige tuin rondom en een indeling die zowel luxe als functionaliteit combineert, is dit een droomhuis voor het hele gezin.

De woning ligt in een rustige, ruim opgezette wijk met veel groen en waterpartijen. Het royale perceel aan het water zorgt niet alleen voor een idyllische sfeer, maar biedt ook volop mogelijkheden om te genieten van het buitenleven. Of u nu wilt ontspannen in uw eigen tuin, wandelen in de omliggende natuur of genieten van een boottochtje, de locatie maakt het allemaal mogelijk. Hoewel de woning een oase van rust biedt, is de bereikbaarheid uitstekend. De A-wegen in de omgeving (bijvoorbeeld de A12 en A27) zijn snel te bereiken, waardoor u eenvoudig naar omliggende steden reist. Met de auto en het openbaar vervoer bent u binnen 20 minuten in het stadscentrum van Rotterdam, terwijl het openbaar vervoer een betrouwbare verbinding biedt voor woon-werkverkeer of uitstapjes. Bushaltes bevinden zich op loopafstand, en het dichtstbijzijnde metrostation is slechts een paar minuten rijden. In een half uur rijden bent u op Rotterdam Airport.
Diverse winkels in het winkelcentrum, huisarts, tandarts, scholen binnen enkele minuten bereikbaar. De wijk staat bekend om zijn vriendelijke en veilige sfeer. Hier kent men elkaar, terwijl de ruime opzet van de straten en kavels tegelijkertijd veel privacy biedt. Het is een ideale plek om te wonen voor gezinnen, stellen of senioren die waarde hechten aan een rustige, groene omgeving met een goede balans tussen stadse voorzieningen en landelijke charme. Tevens kan er nog een aanleunwoning worden bijgebouwd.

Begane grond
De woning verwelkomt u met een ruime entreehal die toegang biedt tot diverse vertrekken. De royale woonkamer met vloerverwarming is een licht en open vertrek, voorzien van grote raampartijen en openslaande deuren naar de fraai aangelegde tuin rondom. Aansluitend vindt u de keuken aan de achterzijde, compleet met inbouwapparatuur en direct verbonden met een ruime bijkeuken.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een sfeervol kantoor, ideaal voor thuiswerken of als studeerkamer. Daarnaast beschikt de begane grond over een multifunctionele ruimte, oorspronkelijk de garage, die is omgebouwd tot een zelfstandige ruimte met eigen badkamer. Perfect voor een au pair, gasten of mantelzorg.

Eerste verdieping
De eerste verdieping biedt maar liefst zes slaapkamers, waaronder een hoofdslaapkamer met een aangrenzende kamer die perfect dienst kan doen als inloopkast of babykamer. Daarnaast zijn er twee ruime badkamers, ideaal voor een groot gezin.

Tweede verdieping
De tweede verdieping is een open en flexibele ruimte die uitstekend geschikt is als hobbykamer, praktijkruimte of atelier. Onder het schuine dak is veel praktische bergruimte gecreëerd. Bovenop deze verdieping bevindt zich een grote vliering, ideaal voor het opslaan van spullen die u niet dagelijks nodig heeft.

Buitenleven – rust en privacy
De royale tuin rondom biedt een oase van rust en privacy. Aan de achterzijde van het perceel staat een separate berging met elektriciteit, perfect voor het opbergen van tuingereedschap, fietsen of hobbyspullen. De oprit aan de voorzijde biedt plaats aan twee auto’s.

Enkele bijzonderheden:
- Woonoppervlakte van ca. 278 m2, exclusief garage;
- Perceel ca. 860m2;
- Energielabel B;
- Oplevering kan desgewenst spoedig;
- DOEN Makelaars verkoopvoorwaarden van toepassing;