Description
***English Summary below***
In het populaire Statenkwartier ligt dit ruime en lichte 4-kamer appartement met 2 slaapkamers en een eigen fietsenberging in de onderbouw.
Dit goed onderhouden appartement heeft een praktische en efficiënte indeling.
De Frederik Hendriklaan met zijn leuke restaurants, koffie/lunch zaken en vele winkels liggen werkelijk om de hoek.
Het strand is op 10 minuten fietsen, maar ook de bosjes van Scheveningen zijn op loopafstand.
Openbaar vervoer en de verbinding naar de uitvalswegen is in de directe omgeving.
OVER DE BUURT:
In een groene straat tussen de Johan van Oldenbarneveltlaan en de Prins Mauritslaan ligt de Van Hoornbeekstraat.
Een 'groene' straat door de vele bomen en aan de beide zijden van de straat voortuinen, wat een vriendelijk karakter geeft.
Het Statenkwartier is een populaire buurt mede door zijn prachtige architectuur, charmante straatjes en groene gebieden. Het appartement ligt heel dicht bij leuke winkelstraat 'De Fred', met cafés, restaurants en verschillende - waaronder boetiekjes - winkels. Het ligt ook binnen de internationale zone van Den Haag, met het World Forum en internationale en Europese organisaties zoals de OPCW, Europol, Eurojust en verschillende ambassades, die allemaal op loopafstand liggen.
INDELING:
Gesloten entree met bellen en brievenbustableau, hal met trappenhuis naar de berging in de onderbouw en naar appartement gelegen op de eerste verdieping.
Entree appartement, ruime hal, meterkast en garderobekast.
Lichte woonkamer met aan de voorzijde openslaande deuren naar Frans balkon, suite separatie en vaste kast. De achterkamer is ruim en heeft een deur naar de badkamer. Het gehele appartement is voorzien van een mooie houten vloer.
De keuken is ruim en voorzien van inbouwapparatuur zoals koel-vriescombinatie, 4 pits gasfornuis, afzuigkap en een opstelplaats voor de wasmachine. Tevens geeft de keuken toegang tot de badkamer en het balkon.
Badkamer met douche en een wastafelmeubel. Ruime slaapkamer aan de voorzijde en een ruime slaapkamer aan de achterzijde met een deur naar balkon. Apart toilet met fontein.
Berging in de onderbouw voorzien van elektra.
Voor alle maten bekijkt u ook onze plattegrond in 2D en in 3D of onze woningfilm!
BIJZONDERHEDEN:
- Het appartement is gelegen op eigen grond;
- Eigen fietsenberging op de begane grond;
- Energielabel C;
- Voorzien van gedeeltelijk dubbel glas in houten kozijnen;
- Zeer actieve VVE, van Hoornbeekstraat 10 t/m 120, bijdrage € 146,- per maand ;
- VVE is bezig met het vernieuwen van glaswerk en kozijnen, hiervoor zal 2 x een eenmalige extra bijdrage moeten worden voldaan waarvan 1 bijdrage door verkoper reeds is voldaan en een bedrag van € 3.581,20,- nog worden voldaan door nieuwe eigenaar, uitgebreide documentatie beschikbaar;
- Er is een recent MJOP (2023) aanwezig;
- Warm water en verwarming d.m.v. CV combi ketel Remeha 2014;
- Gemeentelijk beschermd stadsgezicht;
- DOEN NVM verkoopvoorwaarden van toepassing;
- Model NVW koopakte, waarbij de ouderdomsclausule en materialenclausule worden opgenomen;
- Notariskeuze koper, doch binnen werkgebied Haaglanden.
***English Summary***
Spacious and bright 4-room apartment with a storage room in the basement.
Located in the Statenkwartier between Johan van Oldenbarneveltlaan and Prins Mauritslaan, Van Hoornbeekstraat is a 'green' street with many trees and front gardens on both sides, giving it a friendly character. The Frederik Hendriklaan ('De Fred'), with its nice restaurants, coffee and lunch spots, and many shops is literally around the corner. The beach is a 10-minute bike ride away, and the Scheveningen woods are within walking distance. Public transport (both trams and buses) and access to main roads are in the immediate vicinity.
The beautifully located apartment is well-maintained and makes efficient use of space, with two bedrooms and a bright, well-lit living and dining room area. The storage room in the basement is also spacious and practical.
LAYOUT:
The apartment has a secure entrance with intercom and mailboxes and a hallway with a staircase to the storage room in the basement and to the apartment located on the first floor.
The entrance to the apartment is through a spacious hallway, where the meter cupboard and two built-in closets can be found.
The bright living space, comprising a living room and a dining room, contains two more built-in closets. The front part offers a beautiful view of the street through the French doors while the back part overlooks wonderfully maintained gardens. The spacious back room also has a door to the bathroom. The two bedrooms, with separate entrances from the hallway, are located one at the back and one at the front of the apartment, overlooking the same charming views. The entire apartment features a beautiful wooden floor.
The kitchen is spacious and equipped with built-in appliances such as a fridge-freezer, 4-burner gas stove, extractor hood, and space for a washing machine. The kitchen also provides access to the bathroom and the balcony. The balcony receives very nice light for the whole first half of the day.
The bathroom has a shower and washbasin while the toilet is separate.
The spacious storage room in the basement is equipped with electricity.
ABOUT THE NEIGHBOURHOOD:
Located in the International City of Peace and Justice (The Hague), the Statenkwartier is popular with expats but not only, and features beautiful architecture, charming streets and green areas. The apartment is very close to 'De Fred' shopping street, with cafes, restaurants, and various - including boutique - stores. It is also located within the Hague International Zone, which includes the World Forum and international and European organisations such as the Organisation for the Prohibition of Chemical Weapons (OPCW), Europol, Eurojust, and various embassies, all of which are within walking distance.
PARTICULARS:
- The flat is located on private land
- Energy label C
- Equipped with partial double glazing in wooden frames
- Very active owners' association, van Hoornbeekstraat 10 t/m 120, contribution € 146,- per month
- VVE is in the process of renewing glasswork and window frames, this will require 2 x a one-off additional contribution to be paid of which 1 contribution has already been paid by the seller and an amount of € 3,581,20, - still to be paid by the new owner, extensive documentation available;
- There is a recent MJOP (2023) present;
- Hot water and heating by means of CV combi boiler Remeha 2014;
- Municipal protected townscape;
- DOEN NVM conditions of sale applicable;
- Model NVW deed of sale, incorporating age clause and materials clause;
- Notary choice buyer, but within working area Haaglanden.
