Beschikbaar

NVM Makelaar

Michelle Breugem

Direct contact?

Voorburg

184 m²

Omschrijving

Ruimte, comfort en een unieke ligging met vrij uitzicht op het groen. Een heerlijk familiehuis met garage, vijf slaapkamers, twee moderne badkamers gelegen op een royaal perceel!

Op zoek naar een ruime twee-onder-een-kapwoning waar het hele gezin alle ruimte heeft? Dan is deze woning aan de John F. Kennedylaan in Rijswijk absoluut een bezichtiging waard! Met circa 185 m² woonoppervlakte, een perceel van maar liefst circa 565 m², vijf slaapkamers, twee badkamers, een verwarmd tuinhuis en een eigen garage, biedt deze woning een bijzonder fijne combinatie van ruimte, comfort en praktische mogelijkheden. Op de eigen oprit is plaats voor maar liefst drie auto's. Daarnaast is er in de straat voldoende gratis parkeergelegenheid.

Kortom

, een ideale woning met volop mogelijkheden, waar ruimte is voor het hele gezin, thuiswerken en het ontvangen van gasten.

Locatie

De woning is gelegen aan de John F. Kennedylaan, in de geliefde Presidentenbuurt in Rijswijk. Deze woonomgeving kenmerkt zich door een prettige combinatie van groen, rust en diverse voorzieningen binnen handbereik. De woning bevindt zich op een fraaie hoeklocatie, direct tegenover het bos, met vrij uitzicht op het prachtige groen. In de nabije omgeving bevinden zich diverse winkels, supermarkten, scholen en sportvoorzieningen. Winkelcentrum In de Bogaard, dat volop wordt vernieuwd met een gevarieerd aanbod aan winkels en horeca, bevindt zich op korte afstand, evenals het gezellige oude centrum van Rijswijk. Daarnaast zijn er verschillende groen- en recreatievoorzieningen in de omgeving, zoals de Landgoederenzone en de Rijswijkse Schouwburg. Dankzij de centrale ligging en de gunstige aansluiting op de uitvalswegen, waaronder de A4, A12 en A13, zijn omliggende steden zoals Den Haag, Delft en Rotterdam goed bereikbaar. Ook het openbaar vervoer bevindt zich op loopafstand.

Begane Grond

Via de riante voortuin met eigen oprit bereik je de entree van de woning. De ruime hal beschikt over een meterkast en een separaat toilet. Via de openslaande deuren kom je binnen in de royale U-vormige woonkamer. De sfeervolle, moderne open haard vormt het hart van de leefruimte en verbindt de woonkamer met de eetkamer. Aansluitend bevindt zich de halfopen keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een wijnkoelkast, koel-vriescombinatie en Quooker kokend water kraan. Vanuit de keuken is er toegang tot de tuin en de garage. De grote raampartij biedt een mooi uitzicht op de achtertuin en zorgt voor veel lichtinval. Via de schuifpui stap je direct de tuin in en betrek je op mooie dagen het buitenleven bij de leefruimte. De riante achtertuin is gelegen op het zuidwesten en beschikt over een verwarmd tuinhuis en een separate berging. De eigen garage met overheaddeur biedt ruimte voor een auto, fietsen of extra bergruimte. Op de ruime oprit is plaats voor circa drie auto's.

Eerste Verdieping

Trap naar eerste verdieping, ruime overloop met toegang tot alle vertrekken. Twee goed formaat slaapkamers aan de voorzijde, moderne badkamer met ligbad, dubbele wastafel met meubel en douche. Separaat toilet, riante slaapkamer aan de achterzijde met toegang tot een ruim terras.

Tweede Verdieping

/ zolderverdieping
Ook de zolderverdieping biedt verrassend veel ruimte en mogelijkheden. Hier bevinden zich nog eens twee slaapkamers. 1 slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een vaste kasten wand voor voldoende opbergruimte.
Verder is er op deze verdieping een tweede badkamer, voorzien van een toilet. Daarnaast is er praktische bergruimte aanwezig, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen en overige zaken.

Bijzonderheden

-Ruime twee-onder-een-kapwoning met stijlvolle uitstraling
-Gelegen op eigen grond
-Woonoppervlakte circa 185 m²
-Gelegen op een royaal perceel van circa 565 m²
-Vijf slaapkamers
-Twee moderne badkamers
-Drie toiletten
-Verwarmd tuinhuis
-Eigen garage met overheaddeur
-Ruime oprit met parkeergelegenheid voor ca. drie auto's
-Vrij uitzicht op het groen
-Bijzondere hoekligging tegenover het bos
-Verkoopvoorwaarden DOEN NVM Makelaars van toepassing
-Ouderdoms- en materialenclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst
-Oplevering in overleg, oplevering kan snel

Kortom

een heerlijk familiehuis met veel ruimte, een royaal perceel en een bijzondere ligging tegenover het groen. Een woning waar comfort, ruimte en een prettige woonomgeving samenkomen. Kom de mogelijkheden zelf ontdekken tijdens een bezichtiging!

English

********************************

Space, comfort, and a unique location with an unobstructed view of the greenery. A wonderful family home featuring a garage, five bedrooms, and two modern bathrooms, all set on a generous plot! Are you looking for a spacious semi-detached home with plenty of room for the whole family? If so, this property on John F. Kennedylaan in Rijswijk is well worth a visit! With approximately 185 m² of living space, a substantial plot of about 565 m², five bedrooms, two bathrooms, a heated garden house, and a private garage, this home offers an exceptional blend of space, comfort, and practical potential. The private driveway has enough room for up to three cars, and there is also ample free parking available on the street. In short, this is an ideal home with endless possibilities—offering plenty of space for the entire family, working from home, and hosting guests. Location
The property is situated on John F. Kennedylaan, in the sought-after 'Presidentenbuurt' (Presidents' neighborhood) of Rijswijk. This residential area is characterized by a pleasant mix of greenery, tranquility, and various amenities within easy reach. The house occupies a beautiful corner plot, directly facing the woods and offering an unobstructed view of the lush, green surroundings. Nearby, you will find a variety of shops, supermarkets, schools, and sports facilities. The 'In de Bogaard' shopping center—currently undergoing extensive redevelopment to offer a diverse range of retail and dining options—is just a short distance away, as is the charming historic center of Rijswijk. Furthermore, the area boasts several green spaces and recreational amenities, such as the 'Landgoederenzone' (a zone of historic country estates) and the Rijswijkse Schouwburg (theater). Thanks to its central location and convenient access to major arterial roads—including the A4, A12, and A13—surrounding cities such as The Hague, Delft, and Rotterdam are easily reached. Public transport options are also within walking distance. Ground floor
You reach the entrance of the home via a generous front garden with a private driveway. The spacious hallway includes a utility cupboard (meter cupboard) and a separate toilet. Double doors lead into a large, U-shaped living room. An attractive, modern fireplace serves as the heart of the living area, connecting the lounge to the dining space. Adjoining this is a semi-open kitchen, equipped with various built-in appliances, including a wine cooler and a fridge-freezer combination. The kitchen provides access to both the garden and the garage. Large windows offer a lovely view of the back garden and allow for an abundance of natural light. Sliding glass doors open directly onto the garden, seamlessly blending indoor and outdoor living on pleasant days. The expansive, southwest-facing back garden features a heated garden house and a separate storage shed. The private garage, equipped with an overhead door, offers space for a vehicle, bicycles, or additional storage. The spacious driveway provides parking for approximately three cars. First floor
A staircase leads to the first floor, where a large landing provides access to all rooms. There are two well-sized bedrooms at the front, along with a modern bathroom featuring a bathtub, a double vanity unit, and a shower. Additionally, there is a separate toilet and a generous bedroom at the rear, which opens onto a spacious terrace. Second floor / Attic level
The attic level also offers a surprising amount of space and potential. On this level, you will find two additional bedrooms. One bedroom, located at the front, features a wall of built-in closets, providing ample storage space. Also on this floor is a second bathroom, equipped with a toilet. Furthermore, there is practical storage space—ideal for stowing away seasonal items and other belongings. Key features:

-Spacious semi-detached home with a stylish appearance
-Living area of approximately 185 m²
-Situated on a generous plot of approximately 565 m²
-Five bedrooms
-Two modern bathrooms
-Three toilets
-Heated garden house
-Private garage with an overhead door
-Spacious driveway with parking for approximately three cars
-Unobstructed view of the greenery
-Unique corner position opposite the forest
-Terms of sale of DOEN NVM Makelaars apply
-An 'age and materials' clause will be included in the purchase agreement
-Transfer date to be agreed upon; a quick handover is possible

In short: a wonderful family home offering plenty of space, a generous plot, and a unique location facing a green, natural setting—a property where comfort, space, and a pleasant living environment come together. Come and discover the possibilities for yourself during a viewing! This information has been compiled with the necessary care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracies, or other issues, nor for the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative.

Juridische informatie

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.