Prinses Irenelaan 17

Omschrijving

Ruim familiehuis met vijf slaapkamers en een diepe achtertuin in de geliefde Prinsessenwijk

Sommige straten hebben nét dat beetje extra. De Prinses Irenelaan is er zo één: een rustige, groene laan met karakteristieke jaren ’50-woningen, een prettige sfeer en alle dagelijkse voorzieningen dichtbij.
Aan deze fijne laan staat deze charmante tussenwoning met vijf slaapkamers, zes kamers en een perceel van 145 m². De woning is de afgelopen jaren op diverse belangrijke punten gemoderniseerd, waaronder een keuken uit 2023 met inductiekookplaat en koel-/vriescombinatie, een badkamer uit eind 2021 en verschillende verbeteringen aan het wooncomfort.

Zo combineert deze woning het karakter van de jaren ’50 met een praktische indeling en het comfort van nu.

Met maar liefst vijf slaapkamers biedt de woning volop ruimte voor een gezin, thuiswerkplek, logeerkamer of hobbyruimte. De praktische indeling over drie woonlagen maakt het huis flexibel te gebruiken en geschikt voor verschillende levensfasen.

Op de tweede verdieping zorgen de dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde voor extra ruimte en prettig daglicht. De dakkapel aan de voorzijde dateert uit 2019 en de dakkapel aan de achterzijde is in hetzelfde jaar gerenoveerd.

Een sterk pluspunt van de woning is de ruime achtertuin van circa 12 meter diep. Hier is volop plek voor meerdere zitplekken, groen, spelen en lange zomeravonden buiten. De tuin beschikt bovendien over een achterom, wat zorgt voor extra gebruiksgemak.

Ook aan het wooncomfort is de afgelopen jaren aandacht besteed. Zo zijn verschillende binnenwanden aanvullend geïsoleerd, wat bijdraagt aan een prettig en comfortabel binnenklimaat.

De ligging is een van de sterke punten van deze woning. Hier woon je rustig en groen, terwijl winkels, scholen, sportvoorzieningen en recreatie allemaal dichtbij zijn. Zowel winkelcentrum Lange Voort als de gezellige Kempenaerstraat, met winkels, speciaalzaken en horeca, liggen op loopafstand. Ook de Leidse Hout en het groene Landgoed Oud-Poelgeest zijn eenvoudig te voet bereikbaar.

Voor gezinnen zijn er diverse scholen, kinderopvang, speelvoorzieningen en sportverenigingen in de omgeving. Het historische centrum van Leiden, het LUMC, het Bio Science Park en Leiden Centraal zijn gemakkelijk per fiets bereikbaar. Via de A44 zijn ook Amsterdam, Schiphol en Den Haag goed bereikbaar.

Zo combineert deze woning het dorpse en groene karakter van Oegstgeest met de voorzieningen en levendigheid van Leiden binnen handbereik.

Bijzonderheden

- Gelegen in de geliefde Prinsessenwijk
- Perceeloppervlakte van 145 m²
- Zes kamers, waarvan vijf slaapkamers
- Keuken vernieuwd in 2023
- Badkamer vernieuwd in 2021
- Dakkapel voorzijde uit 2019
- Achtertuin van circa 12 meter diep
- Energielabel C
- De Kempenaerstraat, Lange Voort Leidse Hout en Landgoed Oud-Poelgeest op loopafstand
- Leiden Centraal en het centrum van Leiden op fietsafstand

Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een NVM makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Vrijblijvend hypotheekadvies? Onze hypotheekadviseurs van DOEN Adviesgroep bieden graag een vrijblijvend adviesgesprek aan, met een hypotheekberekening op maat. We hebben geen lange wachttijden en kunnen vaak dezelfde dag nog een afspraak inplannen. Wij begeleiden je volledig, van de financieringsaanvraag tot verzekeringen. Zodra er mondelinge overeenstemming is bereikt over de verkoop van de woning wordt deze schriftelijk vastgelegd in een NVM koopovereenkomst. In deze koopakte zullen tevens een ouderdomsclausule en asbestclausule worden opgenomen. De tekst van deze clausules kun je desgewenst vooraf bij ons kantoor opvragen.