Van Oosterwijk Bruynstraat 1 L

Omschrijving

Op zoek naar een goed onderhouden en verrassend ruim gezinshuis op een centrale locatie? Dan is deze 5-kamer eengezinswoning van circa 91 m² absoluut een kijkje waard! De woning beschikt over maar liefst vier slaapkamers, een praktische open/halfopen keuken met inbouwapparatuur, volledig dubbel glas en een zonnige achtertuin op het zuidwesten.
De woning heeft een prettige en praktische indeling met een lichte woon-/eetkamer aan de achterzijde, direct grenzend aan de tuin. De L-vormige keuken bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer, terwijl de ruime open zolderverdieping volop mogelijkheden biedt voor een vierde slaapkamer, werkplek, hobbyruimte of royale bergruimte.

Zonnige tuin op het zuidwesten

Een absolute plus is de heerlijke achtertuin van circa 6,25 x 3,75 meter. Dankzij de ligging op het zuidwesten kunt u hier volop genieten van de middag- en avondzon. Het sfeervolle terras met overkapping maakt de tuin bovendien tot een fijne plek om lange zomeravonden door te brengen. Achter in de tuin bevindt zich een praktische schuur en dankzij de achterom is de tuin ook uitstekend bereikbaar.

Centrale ligging

Ook qua locatie heeft deze woning veel te bieden. Vanuit hier zijn het centrum van Rijswijk en de gezellige Herenstraat gemakkelijk bereikbaar. In de directe omgeving vindt u diverse scholen, winkels en dagelijkse voorzieningen. Ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld, met onder meer tramlijnen 1, 15, 16 en 17 in de nabijheid. Daarnaast zijn NS Station Hollands Spoor, de Megastores en diverse belangrijke uitvalswegen snel bereikbaar. Via de A4 en A13 zijn ook omliggende steden en regio's uitstekend bereikbaar.

Kortom

een heerlijk gezinshuis met vier slaapkamers, een zonnige tuin en volop mogelijkheden, gelegen op een centrale en goed bereikbare locatie. Een woning die u beslist met eigen ogen wilt komen ervaren!

Indeling

Begane Grond

Entree via de voordeur met tochtportaal met toegang tot het toilet met fonteintje. Vanuit de hal zijn de meterkast en de trap naar de eerste verdieping bereikbaar. De woon-/eetkamer is voorzien van vloerverwarming en is aan de achterzijde gelegen en staat in directe verbinding met de tuin. De keuken bevindt zich aan de voorzijde en is uitgevoerd in een praktische L-opstelling. De keuken beschikt over een brede gaskookplaat met oven, een combimagnetron, afzuigkap en een vaatwasser.

De zonnige achtertuin is gelegen op het zuidwesten en beschikt over een sfeervol terras met overkapping, een praktische schuur en een achterom.

Eerste Verdieping

Overloop met vaste kast ten behoeve van de wasmachine- en drogeropstelling en toegang tot de verschillende vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime eerste slaapkamer. De badkamer is eveneens aan de voorzijde gelegen en is voorzien van een ligbad/douchecombinatie, tweede toilet, designradiator, wastafelmeubel en spiegel.

Aan de achterzijde bevinden zich nog twee slaapkamers, waarmee deze verdieping in totaal drie slaapkamers biedt.

Tweede Verdieping

Ruime, open zolderverdieping van circa 4,51 x 4,41 meter. Deze verdieping biedt volop bergruimte achter het dakbeschot en beschikt tevens over de opstelling van de cv-ketel. Een ideale ruimte voor bijvoorbeeld een vierde slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte.

VOOR ALLE AFMETINGEN ZIE PLATTEGRONDEN

Bijzonderheden

• Goed onderhouden 5-kamer eengezinswoning
• Circa 91 m² woonoppervlak
• Maar liefst 4 slaapkamers
• Energielabel C
• Dubbele beglazing

• Centrale verwarming met HR-ketel Remeha Avanta, bouwjaar 2015
• Keuken met diverse inbouwapparatuur
• Zonnige achtertuin op het zuidwesten
• Sfeervol terras met overkapping, bouwjaar 2026
• Centrale ligging nabij winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen
• Goede verbinding met de A4 en A13
• Oplevering in overleg

DEZE WONING IS ABSOLUUT EEN BEZICHTIGING WAARD! BEL 070-2810111 OF MAIL VOORBURG@DOENMAKELAARS.COM VOOR HET MAKEN VAN EEN BEZICHTIGINGSAFSPRAAK.