Waldeck Pyrmontkade 69

Omschrijving

Please find English summary below

Op een uitstekende locatie aan de rand van het geliefde Zeeheldenkwartier ligt dit goed onderhouden 3-kamerappartement met serre, inpandige parkeerplaats en afzonderlijke berging. De Haagse binnenstad ligt op slechts enkele minuten lopen.

Het Zeeheldenkwartier is één van de leukste wijken van Den Haag met gezellige winkelstraten zoals de Prins Hendrikstraat en de Piet Heinstraat met een grote diversiteit aan winkels, lunchrooms en restaurants.

Het appartement zelf is lekker ruim opgezet met een gebruiksoppervlakte van circa 96 m² en heeft vanwege de grote ramen veel lichtinval. Ook is er de beschikking over een gezamenlijk terras aan de achterzijde van het gebouw.

Indeling

Centrale, veilig afgesloten entree met lift- en trappenhuis naar de tweede verdieping, Entree appartement, hal, gang met 2 slaapkamers aan de galerijzijde, toilet, badkamer voorzien van een ligbad, afzonderlijke douche en dubbele wastafel in meubel.
Doorloop naar de zeer ruime woonkamer met serre en open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, oven, koel-vries combinatie en vaatwasmachine. Bijkeuken met aansluiting voor de wasmachine en opstelplaats cv-ketel.

Afmetingen:
Woonkamer : ca. 7,81 x 6,37 / 4,06 m.
Serre : ca. 2,42 x 2,05 m.
Keuken : ca. 3,00 x 2,05 m.
Slaapkamer : ca. 5,37 x 2,93 m.
Slaapkamer : ca. 3,79 x 2,10 m.
Badkamer : ca. 2,93 x 1,68 m.

Bijzonderheden

• Bouwjaar 1992
• Eeuwigdurend recht van erfpacht, canon inclusief beheerkosten afgekocht
• Gebruiksoppervlakte circa 96 m²
• Energielabel B
• Elektrische installatie 5 groepen met aardlekschakelaar
• CV-combiketel AWB 2016
• Geheel voorzien van dubbele beglazing
• Actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage € 204,54 per maand
• Notaris keuze voorbehouden aan koper, doch binnen het werkgebied Haaglanden
• In de (NVM) koopovereenkomst zullen de materiaal- en ouderdomsclausule

worden opgenomen.
- Op deze aanbieding zijn de voorwaarden van Doen NVM Makelaars en Taxateurs van
toepassing.

Located just on the edge of the popular Zeeheldenkwartier we offer for sale this well-maintained 3-room apartment with a conservatory, indoor parking space and separate storage. You’ll find The city centre just a few minutes' walk away.

The Zeeheldenkwartier is one of the nicest neighbourhoods in The Hague with cosy shopping streets such as the Prins Hendrikstraat and the Piet Heinstraat, offering a wide range of shops, lunch spots and restaurants.

The apartment itself is very spacious with a usable area of approximately 96 m² and lots of natural light thanks to the large windows. There is also access to a shared terrace at the rear of the building.

Layout:
Central, securely closed entrance with lift and stairwell to the second floor, apartment entrance, hall, corridor with 2 bedrooms on the gallery side, toilet, bathroom with bathtub, separate shower and double sink in furniture.
Corridor to the very spacious living room with conservatory and open kitchen equipped with various built-in appliances including a gas hob, extractor hood, oven, fridge-freezer combination and dishwasher. Utility room with connection for the washing machine and location for the central heating boiler.

Dimensions:
Living room : app. 7.81 x 6.37 / 4.06 m.
Conservatory : app. 2.42 x 2.05 m.
Kitchen : app. 3.00 x 2.05 m.
Bedroom : app. 5.37 x 2.93 m.
Bedroom : app. 3.79 x 2.10 m.
Bathroom : app. 2.93 x 1.68 m.

Details:

• Year of construction 1992
• Perpetual leasehold, ground rent including management costs paid off

• Usable area app. 96 m²
• Energy label B
• Electrical installation 5 fuses with residual-current device
• Central heating combi boiler AWB 2016
• Fully double glazed

• Active Owners' Association, contribution €204.54 per month
• Choice of notary reserved for the buyer, but within the Haaglanden area
• The (NVM) purchase agreement will include the material and age clauses
• The terms of Doen NVM Real Estate Agents and Appraisers apply to this offer