Makelaar in het Regentessekwartier
Het Regentessekwartier telt bijna 7.800 woningen, voor 87% een appartement. Meer dan driekwart daarvan is gebouwd vóór 1945. De wijk trekt vooral jonge professionals: 4 op de 10 bewoners is tussen de 25 en 45 jaar, en meer dan de helft van de huishoudens bestaat uit één persoon.
Met een gemiddelde verkoopprijs van €450.107 en een verkooptijd van 53 dagen ligt het prijsniveau hier boven het Haagse gemiddelde. Als makelaar in het Regentessekwartier weten we welke details, een glas-in-loodraam, een bewaard stucplafond, de waarde van een woning echt bepalen. We adviseren daar open over, ook als dat een lager bod betekent dan je had gehoopt.
Zoveel kost een woning in het Regentessekwartier
Een woning in het Regentessekwartier bracht het afgelopen jaar gemiddeld €450.107 op (mediaan €422.500), ofwel zo’n €5.173 per vierkante meter. De gemiddelde verkooptijd is 53 dagen. Een herenhuis met behouden details ligt hoger geprijsd dan een gemoderniseerde bovenwoning, ook al hebben ze dezelfde plattegrond. Als makelaar in het Regentessekwartier onderbouwen we de vraagprijs altijd met wat er recent in dezelfde straat is verkocht.
Verkopen: laat de originele details spreken
Kopers in deze buurt hebben vaak al meerdere herenhuizen elders in de stad bezichtigd en vergelijken scherp op details. Als NVM-makelaar in het Regentessekwartier fotograferen we gericht op wat hier origineel en behouden is, glas-in-lood, ornamenten, een authentieke voordeur. Daarna regelen we de bezichtigingen, de onderhandeling en de juridische afhandeling zelf. Onze verkoopbegeleiding loopt van eerste gesprek tot sleuteloverdracht.
Kopen in een beschermd stadsgezicht
Woningen met bewaarde originele details gaan hier sneller dan panden die grondig zijn gemoderniseerd. Als aankoopmakelaar in het Regentessekwartier weten we in welke straten die originaliteit het vaakst nog aanwezig is, en wat een verbouwing binnen de regels van het beschermd stadsgezicht mag kosten. Onze aankoopbegeleiding neemt dat mee in het bod.
Nog niets passends gezien? Met een zoekopdracht bij DOEN hoor je het eerder, ook van woningen die nog niet op Funda staan.
Een taxatie die rekening houdt met de monumentenstatus
De status als beschermd stadsgezicht kan de waardebepaling beïnvloeden, bijvoorbeeld bij een monumentale gevel of een niet-vergunde verbouwing. Onze taxaties wegen dat mee, in plaats van dat pas bij de overdracht te laten blijken. Als NVM-makelaar in het Regentessekwartier leveren we een taxatierapport dat alle geldverstrekkers accepteren.
Financiering: ook bij een verbouwde herenwoning
Kies je voor een herenhuis met een monumentale gevel, dan wil een geldverstrekker vaak extra onderbouwing zien over onderhoud en eventuele vergunningen. Via DOEN Hypotheken & Verzekeringen, ons eigen hypotheekteam en geen externe partij waar we je alleen naar doorverwijzen, regelen we dat gelijktijdig met je aankoop. Eén aanspreekpunt, van bod tot en met de overdracht bij de notaris.
Niet alleen in het Regentessekwartier actief
Vanuit onze vestiging in Den Haag zijn we actief in het Regentessekwartier en de omliggende buurten. Duinoord en het Centrum van Den Haag kennen we goed en liggen direct in de buurt, net als het Valkenboskwartier. Buiten Den Haag zijn we ook actief in Voorburg en Leiden.
Direct contact?
Tim is geboren en getogen Hagenaar en begeleidt je met persoonlijke aandacht bij de aankoop of verkoop van je woning. Met eerlijke communicatie, lokale marktkennis en een duidelijke aanpak helpt hij je keuzes maken die passen bij jouw situatie.
Goed beoordeeld
9,4
Op funda
Uiteindelijk zegt de ervaring van klanten het meest. En daar zijn we trots op. DOEN Makelaars wordt beoordeeld met een 9,4 op Funda. Dat cijfer zien we niet als eindpunt, maar als bevestiging dat persoonlijke aandacht, duidelijke communicatie en hard werken nog altijd het verschil maken.
Wat je van ons mag verwachten
Bij DOEN Makelaars kun je rekenen op:
- een jong en dynamisch makelaarskantoor
- meer dan 20 specialisten in dienst
- meer dan 20 jaar ervaring in vastgoed
- een hoge klantwaardering
- duidelijke communicatie en korte lijnen
- begeleiding die past bij jouw situatie
Het Regentessekwartier: beschermd stadsgezicht rond Theater De Regentes
Het Regentessekwartier is een van de beschermde stadsgezichten van Den Haag: herenhuizen en boven-benedenwoningen uit 1885-1910, opgetrokken in baksteen met de karakteristieke witte siersteentjes. Rond Theater De Regentes en de Weimarstraat zit een dichte concentratie cafés, winkels en horeca. De wijk grenst aan Duinoord en het Centrum van Den Haag, waar we ook actief zijn, en aan het Valkenboskwartier.
Veelgestelde vragen aan onze makelaars in het Regentessekwartier
Wat kost een woning gemiddeld in het Regentessekwartier?
Gemiddeld €450.107 (mediaan €422.500), ofwel zo’n €5.173 per vierkante meter. Een herenhuis met behouden details ligt hoger dan een gemoderniseerde bovenwoning.
Hoe snel verkoopt een woning in het Regentessekwartier?
Gemiddeld binnen 53 dagen. Panden met zichtbare originele details trekken doorgaans het snelst een bod.
Heeft de status van beschermd stadsgezicht invloed op een verbouwing?
Ja. Voor de gevel gelden hier strengere regels dan elders in Den Haag. Check dat altijd vóór je een verbouwing plant.
Waarom een NVM-makelaar in het Regentessekwartier?
Een NVM-makelaar werkt volgens vaste kwaliteitseisen en heeft toegang tot actuele verkoopcijfers, ook van transacties die nog niet op Funda staan.
Regelen jullie ook mijn hypotheek?
Ja, via DOEN Hypotheken & Verzekeringen regel je dat in hetzelfde traject als je aan- of verkoop, bij hetzelfde team.
DOEN NVM Makelaars, jouw makelaar in het Regentessekwartier
Vanuit onze vestiging in Den Haag zijn we dagelijks in het Regentessekwartier actief. Zoek je breder, dan denken onze collega’s in Voorburg en Leiden net zo makkelijk mee. Wil je weten wat jouw woning waard is, of overweeg je te kopen in het Regentessekwartier? Vraag een gratis waardebepaling aan of bel ons kantoor in Den Haag.