Van Goghstraat 75

Omschrijving

Van Goghstraat 75, 2811 VZ Reeuwijk

Na een drukke dag is het heerlijk om met een klein bootje, dat afgemeerd klaarligt aan de steiger in de achtertuin, zo het water op te gaan en de wind in het gezicht te voelen. In circa 10 à 15 minuten vaart u naar de Reeuwijkse Plassen. In de zomer is de steiger een ideale opstapplaats voor supboards. In de winter, wanneer er ijs ligt, stapt u 100 meter verderop zo op het natuurijs voor prachtige schaatstochten op de Reeuwijkse Plassen. De ligplaats voor de boot bevindt zich direct aan de achtertuin. Het Reeuwijkse Hout ligt op loop- en fietsafstand.

Deze instapklare drielaags gezinswoning beschikt over een carport aan de voorzijde op eigen terrein, met de mogelijkheid om een tweede parkeerplaats te realiseren. De kindvriendelijke buurt is een gezellige straat met veel onderling contact tussen de buren. Een buurtwinkelcentrum ligt op circa 2 minuten lopen en de snelweg A12 is eveneens snel en eenvoudig bereikbaar.
Alle houten kozijnen aan zowel de voor- als achterzijde van de woning zijn in 2025 geschilderd. Tevens zijn kapotte gevelstenen vervangen en is de gehele woning binnen in 2025 smaakvol geschilderd.

De moderne badkamer is ongeveer 4 jaar geleden volledig vernieuwd, naar de achterzijde verplaatst en voorzien van een ruime inloopdouche, tweede toilet, groot badkamermeubel met royale spiegel met ledverlichting en een designradiator. De voormalige badkamer aan de voorzijde is omgebouwd tot praktische wasruimte met opstelplaats voor wasmachine en droger.
De keuken in de aanbouw is circa 7 jaar geleden vernieuwd en uitgerust met een magnetron, koelkast, elektrische kookplaat en vaatwasser. Er is tevens een mogelijkheid om hier een wasmachine te plaatsen.

Indeling

en omschrijving:
Voortuin met carport. Entree woning: ruime hal met meterkast en toegang tot de kelderberging. Modern toilet in dezelfde stijl als de badkamer. Toegang tot de lichte doorzon woon-/eetkamer met grote ramen en deur naar de achtertuin. Vanuit de woonkamer toegang tot de keuken in de aanbouw, vanwaar u eveneens de achtertuin bereikt. De woonkamer had voorheen een open haard; deze is verwijderd, maar het schoorsteenkanaal is nog aanwezig en kan in overleg met een professional weer in gebruik worden genomen.

Eerste Verdieping

via het trappenhuis bereikt u de overloop, twee ruime slaapkamers, de moderne badkamer en de wasruimte met opstelling voor wasmachine en droger.

Zolderverdieping: via het trappenhuis komt u op de overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers. De voormalige bergvliering is verwijderd, waardoor extra ruimte is ontstaan voor de slaapkamers. De zolder is goed geïsoleerd en grote Velux-dakramen geven deze verdieping een ruimtelijk en licht karakter.

De ruime, zonnige achtertuin beschikt over een berging met cv-combiketel (Intergas Kompakt HRE, ca. 8 jaar oud). Voor alle afmetingen van de woning verwijzen wij u naar de plattegronden. De woning staat op twee percelen grond met twee kadastrale nummers. De woning is de afgelopen jaren verhuurd geweest.

Bijzonderheden

• Bouwjaar 1960-1970
• Energielabel C
• Rustige, groene woonomgeving aan vaarwater
• Eigen ligplaats
• Gezien het bouwjaar zal er in de koopakte een materialenclausule en ouderdomsclausule worden opgenomen
• Aan de koopovereenkomst zal de niet-bewoningsclausule worden toegevoegd
• Oplevering kan snel
• Verkoopvoorwaarden DOEN NVM Makelaars van toepassing

Heeft u een vrijblijvende hypotheekberekening nodig?
Onze hypotheekadviseurs plannen graag een