Wagnerplein 52

Op zoek naar een royaal 4-kamerappartement in de gezellige en groene woonomgeving van de Componistenwijk in Leiden Zuidwest? Kom dan snel kijken bij deze woning met maar liefst 80 m² gebruiksoppervlak! Het appartement is gelegen op de tweede verdieping van het verzorgde appartementengebouw aan het Wagnerplein. Het complex beschikt over een lift en is dus ook goed toegankelijk voor ouderen en minder validen.
Vanaf het balkon (oost) heb je fraai uitzicht op de achter het complex gelegen groenstrook met waterpartij. De woning heeft wel iets aandacht nodig, maar kan hierdoor helemaal naar eigen inzicht en smaak gemaakt worden. Op de begane grond heb je de beschikking over een eigen berging voor je fiets en andere spullen.

Letterlijk "op een steenworp afstand" ligt het winkelcentrum Wagnerplein met een keur aan winkels zoals onder andere een Hoogvliet, Trekpleister en Action, maar ook een slager, bakker, kapper en diverse horecagelegenheden. De dagelijkse boodschappen zijn dus onder handbereik, maar het grotere winkelcentrum De Luifelbaan is ook binnen enkele minuten bereikbaar. Evenals diverse andere voorzieningen zoals scholen, sportgelegenheden, openbaar vervoer en het gezellige Hooghkamerpark; het historische centrum van Leiden ligt op ca. 10 minuten fietsafstand. Goede verbindingswegen naar de A4/N11 en de A44. Kortom, een zeer centrale ligging.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Centrale entree met brievenbussen, bellentableau en toegang tot lift en trappenhuis. Hier bevindt zich ook de individuele berging.

2e verdieping:
Vanuit het trappenhuis kom je via een tochtportaal in de aan de linkerzijde gelegen royale woonkamer. Door de grote ramen is het hier heerlijk licht. Rechts van de entree bevindt zich de dichte keuken.
Eveneens aan de rechterzijde bevindt zich de grote slaapkamer, die bereikbaar is via een centraal in het appartement gelegen tussenhal. De twee andere slaapkamers waarvan 1 is doorgebroken naar de woonkamer liggen aan de linkerzijde van het appartement. Vanuit deze slaapkamers kom je op het balkon met een praktische bergkast, waar je fraai uitzicht hebt op de achter het complex gelegen groenstrook met waterpartij. Tussen de slaapkamers aan de voor- en achterzijde vind je tenslotte het toilet met fontein en de verzorgde badkamer met wastafel en douchecabine.

Bijzonderheden:
- Gebruiksoppervlak wonen ca. 80 m2
- Inhoud ca. 263 m3
- Bouwjaar ca. 1967
- Verwarming via blokverwarming
- Warmwatervoorziening via elektrische boiler
- Elektra: groepenkast
- Geheel voorzien van dubbele beglazing in kunststof kozijnen
- Voldoende gratis parkeergelegenheid in de omgeving
- Maandelijkse bijdrage aan de VvE: € 210,- (incl. voorschot stookkosten en water)
- Notaris is Boom Notariaat
- Oplevering: in overleg

Zodra er mondelinge overeenstemming is bereikt over de verkoop van het appartement wordt deze schriftelijk vastgelegd in een NVM koopovereenkomst. In deze koopakte zullen tevens een ouderdomsclausule, asbestclausule en niet zelf bewoond-clausule worden opgenomen. De tekst van deze clausules kun je desgewenst vooraf bij ons kantoor opvragen.

Interesse in deze woning? Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee! Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en bespaart je tijd, geld en zorgen. Je krijgt meer voor elkaar met een NVM-aankoopmakelaar! Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vind je op Funda.