Kranenburgweg 249

Please find English summary below.

Wonen op het nieuwe Norfolk-terrein in Scheveningen, direct tegen de haven aan en bijna aan het strand! Hier geniet je van de gezellige sfeer van de havens, restaurants en knusse cafés. Ook de winkelstraat "De Fred", de internationale school en diverse sportfaciliteiten bevinden zich in de nabijheid.

Deze eengezinswoning (bouwjaar 2018) is licht, ruim en beschikt over vier slaapkamers, een moderne badkamer, een voor- en achtertuin met berging en achterom, zonnepanelen en een eigen parkeerplaats met laadvoorziening. De woning is volledig voorzien van vloerverwarming met afzonderlijke thermostaten. Kortom, een heerlijke, duurzame en energiezuinige familiewoning met energielabel A!

Indeling
Begane grond:
Bij binnenkomst betreed je de ruime hal met een uitgebreide meterkast en een modern toilet met fonteintje. De sfeervolle living is voorzien van een laminaatvloer en biedt toegang tot de achtertuin, gelegen op het zuidoosten. De tuin beschikt over een schuur met elektra en een achterom. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne keuken, uitgerust met een combi-oven, Quooker, vaatwasser en losse koelkast. Achter de woning ligt een parkeerterrein met een eigen parkeerplaats, inclusief laadvoorziening voor een elektrische auto.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping vind je een ruime overloop, twee slaapkamers aan de achterzijde en een derde slaapkamer aan de voorzijde. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, ligbad, toilet, handdoekradiator en een wastafelmeubel.

Tweede verdieping:
De bovenste verdieping biedt een royale vierde slaapkamer van 29 m² en een praktische wasruimte. In deze ruimte bevinden zich de opstelling van de warmteterugwininstallatie (WTW) van Brink (bouwjaar 2018) en de Intergas Prestige CV-combiketel (met ingebouwde boiler, bouwjaar 2018).

Bijzonderheden:
- LET OP: deze woning wordt gestoffeerd verhuurd;
- Huurprijs €3400 per maand ex g/w/l;
- Totale gebruiksoppervlakte wonen: 129 m²;
- Privéparkeerplaats met laadvoorziening voor elektrische auto's;
- Energielabel A;
- 9 zonnepanelen;
- Ruime achtertuin, gelegen op het zuidoosten, met achterom (6,43m x 5,14m);
- Vloerverwarming door de gehele woning, afzonderlijk regelbaar;
- Bouwjaar: 2018;
- Gelegen op loopafstand van het strand, de haven en diverse voorzieningen;
- Borgsom is gelijk aan een maand huur;
- Huurcontract voor onbepaalde tijd van toepassing;
- Beschikbaar per 1-2-2025;

_______________________

Nestled right next to the harbor and just steps from the beach, this family home offers the vibrant atmosphere of the bustling harbor, charming restaurants, and cozy cafés. The nearby “De Fred” shopping street, the international school, and various sports facilities make this a convenient and desirable location.

This single-family home (built in 2018) is bright, spacious, and boasts four bedrooms, a modern bathroom, front and rear gardens with a shed and rear access, solar panels, and a private parking space equipped with an electric vehicle charging station. The house is fully equipped with underfloor heating with separate thermostats for each zone. In short, a delightful, sustainable, and energy-efficient family home with energy label A!

Layout
Ground Floor:
Upon entering, you are greeted by a spacious hallway with an extensive meter cupboard and a modern toilet with a hand basin. The cozy living area features laminate flooring and provides access to the southeast-facing backyard. The garden includes a shed with electricity and a rear entrance. At the front of the house, you’ll find the modern kitchen, complete with a combination oven, Quooker, dishwasher, and freestanding refrigerator. Behind the house is a private parking area with your own parking space, including a charging facility for electric vehicles.

First Floor:
The first floor features a spacious landing, two bedrooms at the rear, and a third bedroom at the front. The modern bathroom is equipped with a walk-in shower, bathtub, toilet, towel radiator, and a vanity unit.

Second Floor:
The top floor offers a generous fourth bedroom of 29 m² and a practical laundry room. This space houses the Brink heat recovery ventilation system (installed in 2018) and the Intergas Prestige central heating combi boiler with an integrated boiler (installed in 2018).

Special Features
-NOTE: This property is rented unfurnished;
-Monthly rent: €3400 excluding utilities (gas, water, electricity);
-Total living area: 129 m²;
-Private parking space with EV charging station;
-Energy label A;
-9 solar panels;
-Spacious southeast-facing backyard with rear access (6.43m x 5.14m);
-Underfloor heating throughout the house, separately adjustable;
-Year of construction: 2018;
-Located within walking distance of the beach, harbor, and various amenities;
-Security deposit equal to one month’s rent;
-Long-term rental contract;
-Available starting February 1, 2025.