Omschrijving
Prof. P.S. Gerbrandyweg 25 in The Hague. **Nederlandse tekst onderaan**
Situated in one of the most beautiful and leafy locations in The Hague, in the popular Van Stolkpark and bordering the Scheveningse Bosjes, is this charming 4-room apartment in the well-kept, small-scale apartment complex "Olmenhorst".
A rare opportunity for those who want to live in the green, with unobstructed views and close to the sea, city and nature. In a quiet and safe environment on the edge of the forest and only 10 minutes away from the center, as well as the beach and the dunes, the harbor with its cozy restaurants, the Congress Center and close to public transport (tram lines 1 and 9) towards the center and Central Station.
LAYOUT
Ground floor entrance
Via a communal front garden entrance with intercom and mailboxes. Central hall with doors to the staircase 2nd floor and to the basement with a very spacious storage room for e-bikes, among other things.
Second floor:
This former room-en-suite apartment is spacious (approx. 87 m2). Thanks to its high location on a hill, you have a beautiful view of the Westbroekpark and the water from the living room with bay window. The morning and afternoon sun offers a pleasant atmosphere, partly thanks to the amount of light through the side and rear windows. The fireplace contributes to the atmosphere of this classic apartment. The living room has an open kitchen (Miele). From the front door, a hallway leads to the two bedrooms, both with access via patio doors to the sunny balcony at the rear. Through the largest bedroom you have access to the bathroom which is equipped with a bath, shower, sink and a second toilet. The balcony offers a beautiful view of the backyard, where you can also enjoy the afternoon and evening sun.
Fourth floor:
A fixed staircase leads to a spacious attic storage room.
HOMEOWNERS ASSOCIATION:
This apartment is part of an active and healthy Homeowners Association (VvE). The service costs are currently €300.88 per month, including maintenance and building insurance. A multi-year maintenance plan is available.
DETAILS:
- Living area apartment: 87 m² (according to NEN2580)
- Living area attic storage on 4th floor 11 m² (according to NEN2580)
- Balcony: 7 m² (according to NEN2580)
- Separate storage room in the basement: 9 m² (according to NEN2580)
- Year of construction 1953
- Located on private land
- Energy label C
- Fully equipped with aluminum frames with double glazing
- Modern Miele kitchen with all built-in appliances
- Parquet floor in the hall, kitchen and living room
- Remeha central heating boiler (2023) with option for a heat pump/air conditioning
- Active Owners' Association, service costs € 300.88 per month including maintenance and building insurance
- Non-self-occupied clause applies
- Materials and age clause applies
- This apartment is also for rent: € 2,500 excluding per month
- Delivery in consultation, fast delivery possible
SUMMARY:
A unique and classic 4 room apartment located in the popular Van Stolkpark with unobstructed views, close to the sea, city and nature. Will you make an appointment for a viewing soon?
Once verbal agreement has been reached on the sale of the apartment, this will be recorded in writing in an NVM purchase agreement. This purchase agreement will also include an age clause and asbestos clause. You can request the text of these clauses in advance from our office if desired.
Interested in this property? Bring your own NVM purchasing agent! An NVM purchasing agent will represent your interests and save you time, money and worries. You can achieve more with an NVM purchasing agent! You can find the addresses of fellow NVM purchasing agents in the region on Funda.
Need a no-obligation mortgage calculation?
Our mortgage advisors will be happy to schedule a FREE AND no-obligation consultation with you for a customized mortgage calculation. We do not have long waiting times, which means that in many cases an appointment can be scheduled the same day. We can take care of the entire process for you, from the final financing application to your insurance.
-------------------------------------------------------------------
Prof. P.S. Gerbrandyweg 25 in Den Haag.
Gelegen op één van de mooiste en meest lommerrijke locaties van Den Haag, in het gewilde Van Stolkpark en grenzend aan de Scheveningse Bosjes, bevindt zich dit sfeervolle 4-kamerappartement in het verzorgde, kleinschalige appartementencomplex "Olmenhorst".
Een zeldzame kans voor wie wil wonen in het groen, met vrij uitzicht én dichtbij zee, stad én natuur. In een rustige en veilige omgeving aan de rand van het bos en op slechts 10 minuten afstand van het centrum, evenals het strand en de duinen, de haven met zijn gezellige horecagelegenheden, het Congres Centrum en dichtbij het openbaar vervoer (tramlijn 1 en 9) richting het centrum en Centraal Station.
INDELING:
Entree begane grond:
Via een gemeenschappelijke voortuin entree met intercom en brievenbussen. Centrale hal met deuren naar het trappenhuis 2e verdieping en naar het souterrain met een zeer ruime berging voor o.a. e-bikes.
Tweede etage:
Dit voormalige kamer-en-suite appartement is ruim van opzet (ca. 87 m2). Dankzij de hoge ligging op een heuvel heb je vanuit de woonkamer met erker een prachtig uitzicht over het Westbroekpark en het water. De morgen- en middagzon biedt mede dankzij de hoeveelheid lichtinval via de zij- en achterramen een prettige sfeer. De open haard draagt bij aan de sfeer van dit klassieke appartement. De woonkamer beschikt over een open keuken (Miele). Vanaf de voordeur leidt een gang naar de twee slaapkamers met beide toegang via openslaande deuren naar het zonnige balkon aan de achterzijde. Via de grootste slaapkamer heeft u toegang tot de badkamer welke is voorzien van ligbad, douche, wastafel en een tweede toilet. Het balkon biedt een prachtig uitzicht op de achtertuin, waar u tevens kunt genieten van de middag- en avondzon.
Vierde etage:
Via een vaste trap bereikt u een royale zolderberging.
VERENIGING VAN EIGENAREN:
Dit appartement maakt deel uit van een actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren (VvE). De servicekosten bedragen momenteel € 300,88 per maand, inclusief onderhoud en opstalverzekering. Er is een meerjarenonderhoudsplan beschikbaar.
BIJZONDERHEDEN:
- Woonoppervlakte appartement: 87 m² (conform NEN2580)
- Woonoppervlakte zolderberging op 4e verdieping 11 m² (conform NEN2580)
- Balkon: 7 m² (volgens NEN2580)
- Separate berging in de kelder: 9 m² (volgens NEN2580)
- Bouwjaar 1953
- Gelegen op eigen grond
- Energielabel C
- Volledig voorzien van aluminium kozijnen met dubbelglas
- Moderne Miele keuken met alle inbouwapparatuur
- Parketvloer in de hal, keuken en woonkamer
- CV-ketel Remeha (2023) met optie voor een warmtepomp/airco
- Actieve Vereniging van Eigenaren, servicekosten € 300,88 per maand inclusief onderhoud en opstalverzekering
- Niet-zelfbewoondclausule van toepassing
- Materialen- en ouderdomsclausule van toepassing
- Dit appartement is tevens te huur: € 2.500,- exclusief per maand
- Oplevering in overleg, snelle levering mogelijk
SAMENVATTEND:
Een uniek en klassiek 4 kamerappartement gelegen in het gewilde Van Stolkpark met vrij uitzicht, dichtbij zee, stad en natuur. Maakt u snel een afspraak voor een bezichtiging?
Zodra er mondelinge overeenstemming is bereikt over de verkoop van het appartement wordt deze schriftelijk vastgelegd in een NVM koopovereenkomst. In deze koopakte zullen tevens een ouderdomsclausule en asbestclausule worden opgenomen. De tekst van deze clausules kun je desgewenst vooraf bij ons kantoor opvragen.
Interesse in deze woning? Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee! Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en bespaart je tijd, geld en zorgen. Je krijgt meer voor elkaar met een NVM-aankoopmakelaar! Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vind je op Funda.
Een vrijblijvende hypotheekberekening nodig?
Onze hypotheekadviseurs plannen graag een GRATIS EN vrijblijvend adviesgesprek met je in voor een hypotheekberekening op maat. Wij hebben geen lange wachttijden, waardoor in veel gevallen dezelfde dag nog een afspraak ingepland kan worden. Wij kunnen het hele traject voor je verzorgen, van de uiteindelijke financieringsaanvraag tot je verzekeringen.
