Hertog Filipslaan 10

Hedendaagse vrijstaande villa in de schitterende wijk Vroondaal.

Deze moderne designvilla in Vroondaal, ontworpen door Roelof Heida van Heida Matsumoto Architecten, is een architectonisch hoogstandje. Het lijnenspel van de villa volgt de vorm van het perceel en heeft een inhoud van maar liefst 1760 m³. Op de bovenste verdieping zijn een master bedroom met inloopkast, drie slaapkamers, een prachtige home-office en twee luxe badkamers. In het souterrain vindt u onder andere een fitnessruimte en een inpandige garage voor twee auto’s. De splitlevel woonkamer, prachtige woonkeuken, het grote terras en de tuin zijn stuk voor stuk een lust voor het oog.

Niet alleen de villa, maar ook de ligging in Vroondaal is fantastisch. De Hertog Filiplaan is gesitueerd aan de oostkant van deze schitterende villawijk, vlak bij natuur- en recreatiegebied Madestein en de sportvelden aan de Madesteinweg. Landgoed Ockenburgh is iets meer dan 1 kilometer lopen en de prachtige golfbaan nodigt uit voor een bezoek. Scholen, kinderopvang en de Internationale School maken Vroondaal tot een heel aantrekkelijke plek om te wonen. Ontdek met de fiets het uitgestrekte duingebied en eindig op het strand van Kijkduin; een plek waar u kunt kitesurfen en genieten van een hapje en drankje bij een van de beachclubs.

Indeling:

Begane grond:
Parkeer uw auto achter het op afstand bedienbare hek en loop via de flauwe trap aan de rechterzijde naar de entree van deze designvilla. De ontvangsthal met hoog plafond staat in verbinding met een lange gang, waaraan de woonkamer en keuken grenzen. Rechts in de hal zijn de trap naar de eerste verdieping, de garderobenis en de luxe toiletruimte. De gietvloer met vloerverwarming ligt niet alleen in de hal, maar op de hele etage.
Aan de voorzijde is de ruim 50 m² grote woonkeuken met kamerhoge ramen aan twee zijden, waarvan het merendeel aan de oostkant. Hier valt de zon ’s ochtend naar binnen tijdens het ontbijt en wordt u omringd door alle denkbare luxe. Er is ruimte voor een lange eettafel en de op maat gemaakte Bulthaup keukenopstelling is het toppunt van design. Het grote kook-/spoeleiland, de kastenwand en Gaggenau inbouwapparatuur zijn enkele elementen die direct uw aandacht trekken. Naast de keuken is een bijkeuken/wasruimte, waar vanuit het souterrain te bereiken is.

Aan de achterzijde is de splitlevel woonkamer met een totale oppervlakte van ruim 63 m². De zitkamer aan de rechterzijde heeft een plafondhoogte van maar liefst 3.50 meter en een moderne gashaard. Het tweede deel van de woonkamer heeft een schuifpui naar het terras/ patio en een plafondhoogte van 2.80 meter. Deze ruimte wordt door de bewoners gebruikt als thuisbioscoop.

Eerste verdieping:
Niet alleen op de begane grond, maar ook op de eerste verdieping heeft deze villa een fantastische indeling. De T-vormige overloop met grote ramen en een tv-hoek vormt de verbinding met de slaapkamers en sanitaire ruimtes.
Aan de voorzijde zijn drie kinderkamers, variërend van 13.9 tot 15.2 m², een luxe badkamer en een aparte toiletruimte. De badkamer, perfect voor de kinderen en logees, is ingedeeld met een ligbad, grote inloopdouche en twee design wastafels.
De westkant van de villa biedt onder andere ruimte aan de home-office van 27 m²; een fantastische plek om met twee mensen vanuit huis te werken.
Op de overloop is een deur naar de tweede badkamer, die het toppunt van luxe en design is. Uw oog valt op het vrijstaande bad en verder zijn er een grote inloopdouche, toiletgelegenheid en een dubbel wastafelmeubel in deze prachtige ruimte. Via de badkamer loopt u naar de op maat gemaakte inloopkast van 10.9 m², die in verbinding staat met de master bedroom van 20.2 m². De master bedroom heeft, net als de home-office, de beschikking over airconditioning.

Souterrain:
Volg de trap vanuit de hal naar het zeer ruime, multifunctionele souterrain. De gang heeft een vaste kastenwand en achter een van de andere deuren is de technische ruimte, waar onder andere de verwarmingsinstallatie hangt.
De inpandige garage heeft een oppervlakte van 30 m² en heeft een extra brede, elektrisch bedienbare roestvast stalen poort naar de verwarmde oprit. Het achterste deel van het souterrain is ingericht als fitnessruimte van maar liefst 57.6 m², die uiteraard ook een andere functie kan krijgen. Verder is er een inpandige berging, die vanuit de fitnessruimte te bereiken is.

Exterieur:
Deze U-vormige villa staat op een perceel van 797 m², waarbij het grote terras op het zuiden gesitueerd is. De weelderige tuin is in mooi contrast met het moderne, eigentijdse karakter van de villa. Er is ruime parkeergelegenheid op eigen terrein en de beplanting aan de rand van het perceel zorgt voor optimale privacy. Geniet op het grote terras van de zon en de jacuzzi is een geweldige plek om het lijnenspel van deze villa te bewonderen.

Bijzonderheden:
- Het recht van erfpacht is eeuwigdurend afgekocht;
- Verwarming via een bodem warmtepomp en een WTW-installatie, deels met vloerverwarming;
- Uitgebreide elektrische installatie met Domotica en ledverlichting;
- De villa heeft vele extra’s waaronder een centraal stofzuigsysteem en automatische zonwering aan de buitengevels;
- Volgens opgave architect heeft de villa een EPC-waarde van 0.63;
- Prachtige architectuur naar ontwerp van Roelof Heida van Heida Matsumoto Architecten.
- Mogelijkheden tot het plaatsen van Zonnepanelen op het platte dak. Door de ruime rand zullen de panelen niet zichtbaar zijn.

Heeft u interesse in deze prachtige villa? Schakel dan direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.