Omschrijving
*** English summary below***
Dit charmante 3-kamer topappartement met twee slaapkamers en balkon aan de achterzijde is gelegen aan een van de meest gewilde straten van Voorburg-Noord.
De locatie is perfect: in een rustige straat, maar met alle voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand vind je gezellige lunchrooms, koffietentjes, diverse buurtwinkels en een parkje, terwijl winkelcentra zoals Julianabaan en Theresiastraat eveneens dichtbij zijn. Het openbaar vervoer is uitstekend geregeld, met NS-station Laan van NOI en meerdere bus- en tramverbindingen op steenworp afstand. Ook de belangrijkste uitvalswegen zijn snel bereikbaar.
Indeling:
Via het afgesloten portiek, waar ruimte is om een fiets te plaatsen, bereik je het trappenhuis naar de tweede verdieping en de entree van het appartement. Bij binnenkomst kom je in een ruime en lichte centrale hal, waar dubbele moderne staallook deuren toegang geven naar de woonkamer.
De sfeervolle woonkamer is voorzien van grote raampartijen aan weerszijden en een prachtige houten vloer. De open keuken/woonkeuken is gesitueerd aan de achterzijde en heeft een praktische L-opstelling. De keuken is stijlvol afgewerkt met een hardstenen werkblad en beschikt over een gezellige eetbar. Daarnaast is de keuken volledig uitgerust met een vijfpits gaskookplaat, RVS spatwand en afzuigkap, vaatwasser, oven, combimagnetron, ingebouwde koelkast en een aparte, ruime vriezer.
Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De royale hoofdslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde, terwijl de tweede slaapkamer zich aan de achterzijde bevindt, via deze slaapkamer is er toegang naar het balkon.
Het toilet is separaat van de badkamer en uitgevoerd in dezelfde stijl. De ruime en luxe badkamer is voorzien van een diep ligbad, een inloopdouche met regendouche, een brede wastafel met meubel, een spiegelkast, een handdoekradiator en wederom toegang naar het balkon. Er zijn twee vaste kasten met voldoende bergruimte, waarvan één met aansluiting voor de wasmachine-/ en droger.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1923;
- Gelegen op eigen grond;
- Gebruiksoppervlakte ca. 74 m2;
- Energielabel E;
- Actieve VvE, 1/6e aandeel in de gemeenschap, bijdrage maandelijks € 120,-;
- Reservefonds VvE € 21.157 op 31 december 2024;
- Volledig voorzien van dubbel glas, kozijnen achterzijde vervangen 2023 HR ++ glas;
- Schilderwerk voorzijde 2023;
- Intern gemoderniseerd en voorzien van hedendaags comfort;
- Oplevering in overleg;
- Verkoopvoorwaarden DOEN NVM Makelaars van toepassing.
Een vrijblijvende hypotheekberekening nodig?
Onze hypotheekadviseurs van de DOEN Adviesgroep plannen graag een GRATIS EN VRIJBLIJVEND adviesgesprek met u in voor een hypotheekberekening op maat. Wij hebben geen lange wachttijden, waardoor in veel gevallen dezelfde dag nog een afspraak ingepland kan worden. Wij kunnen het hele traject voor je verzorgen, van de uiteindelijke financieringsaanvraag tot uw verzekeringen.
Heeft u interesse in deze woning? Schakel uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Met een NVM aankoopmakelaar heeft u meer kans tot succes voor een geslaagde aankoop! De adressen van onze collega's in Haaglanden vindt u op Funda.
*** English summary***
This charming 3-room top-floor apartment, featuring two bedrooms and a balcony at the rear, is located on one of the most desirable streets in Voorburg-Noord.
The location is perfect: in a quiet street, yet with all amenities within easy reach. Cozy lunchrooms, coffee spots, and various local shops are within walking distance, while shopping centers such as Julianabaan and Theresiastraat are also nearby. Public transport is excellent, with Laan van NOI train station and multiple bus and tram connections just a stone’s throw away. Major highways are also easily accessible.
Layout:
Through the secured entrance, where there is space to store a bicycle, you reach the staircase leading to the second floor and the apartment entrance. Upon entering, you step into a spacious and bright central hall, where modern steel-look double doors provide access to the living room.
The cozy living room features large windows on both sides and a beautiful wooden floor. The open kitchen/dining area is located at the rear and has a practical L-shaped layout. The kitchen is stylishly finished with a stone countertop and includes a cozy breakfast bar. It is fully equipped with a five-burner gas stove, stainless steel backsplash and extractor hood, dishwasher, oven, combination microwave, built-in refrigerator, and a separate, spacious freezer.
The apartment has two bedrooms. The generous master bedroom is located at the front, while the second bedroom is at the rear, providing access to the balcony.
The toilet is separate from the bathroom and designed in the same style. The spacious and luxurious bathroom features a deep bathtub, a walk-in rain shower, a wide sink with vanity, a mirrored cabinet, a towel radiator, and another access point to the balcony. There are also two built-in storage closets, one of which includes connections for a washing machine and dryer.
Particulars:
- Year of construction 1923;
- Located on freehold land;
- Usable living space approx. 74 m²;
- Energy label E;
- Active homeowners’ association (VvE), 1/6th share in the community, monthly contribution €120;
- Fully equipped with double glazing, rear window frames replaced in 2023;
- Internally modernized with contemporary comforts;
- Delivery in consultation;
- Terms and conditions of DOEN NVM Makelaars apply.
Need a mortgage calculation?
Our mortgage advisors at DOEN Adviesgroep are happy to schedule a FREE and NON-BINDING consultation for a mortgage calculation. We have short waiting times, meaning an appointment can often be arranged the same day. We can handle the entire process, from the final financing application to your insurance needs.
Interested in this property? Hire your own NVM purchasing agent. With an NVM purchasing agent, you have a better chance of making a successful purchase! You can find contact details for our colleagues in Haaglanden on Funda.
