Omschrijving
For English translation see below
Schitterend en goed onderhouden appartement op geweldige Locatie.
Wanneer je vanaf de A44 Oegstgeest binnenkomt merk je al snel de unieke ligging en uitstraling van dit dorp. Lanen met veel allure en kleine straatjes die veel warmte uitstralen. Zo geeft ook de de Rhijngeesterstraatweg ditzelfde gevoel. Een weg met mooie eengezinswoningen afgewisseld met schitterende panden zoals dit appartementencomplex. Door de fraaie ligging en omdat het makkelijk bereikbaar is, is dit een zeer gewilde plek om te wonen. Door de ruime opzet van het complex en de aanwezige lift is het prima toegankelijk voor zowel gezinnen met kinderen als ouderen of minder validen. Aan de zijkant van het complex bevindt zich een groot hek met toegang tot het terrein waar je eigen garagebox ligt en tevens de achteringang van het complex is gesitueerd. Vanaf je balkon kijk je uit over Oegstgeest wat een zeer vrij gevoel geeft.
Indeling:
Via de zijkant kom je in een ruime hal. Hier kan je kiezen om de lift te pakken of de trap naar boven te nemen. Daar kom je op de woonlaag waar je via de voordeur een zeer riante maisonnette binnen stapt. links kom je gelijk de eerste slaapkamer tegen. Via de openslaande deuren biedt deze kamer toegang tot het ruime balkon op het zuid-oosten, waardoor je in de ochtend heerlijk met het zonnetje wakker wordt en in de middag hier ook nog lekker kan genieten. Rechts is een aparte WC met daarnaast de zeer lichte badkamer. Deze is voorzien van een ligbad en een tweede toilet. Tegenover de badkamer bevindt zich de tweede slaapkamer. Naast de badkamer is er ook nog een aparte doucheruimte waar tevens de wasmachine-aansluiting aanwezig is. Aan het einde van de gang vind je de woonkamer van ruim 47 m2. Aan deze woonkamer grenst de keuken die is voorzien van alle mogelijke inbouwapparatuur. In de gang zit de trap naar de eerste verdieping.
Eerste verdieping:
Waneer je bovenaan de trap staat kom je in een overloop met daarin een deur waarachter een zeer ruim aparte WC zit. Aan de linker en rechter kant bevinden zich een kleine en grote slaapkamer.
Bijzonderheden:
- Gebruiksoppervlak wonen ca. 148 m2
- Inhoud ca. 491 m3
- Bouwjaar ca. 2002
- Actieve VVE aanwezig, beheerd door professionele organisatie
- Eigen garagebox achter het complex
- Ruime stenen berging geschakeld aan de garagebox
- Verwarming en warmwatervoorziening via CV-combiketel
- Parkeren: aan de Rhijngeesterstraatweg vrij parkeren
- Oplevering: in overleg
Dit appartement komt uit een erfenis en nadat het onder bod is gekomen moet dit bod worden voorgelegd aan de erfgenamen, die vervolgens de mogelijkheid krijgen dit pand voor een hogere prijs te kopen. De kans dat dit gebeurt is echter zeer gering, maar wel belangrijk om te vermelden. De bedenktijd van de erfgenamen is een maand.
Zodra er mondelinge overeenstemming is bereikt over de verkoop van het appartement wordt deze schriftelijk vastgelegd in een NVM koopovereenkomst. In deze overeenkomst zullen tevens een ouderdomsclausule en niet zelf bewoond-clausule worden opgenomen. De tekst van deze clausules kun je desgewenst vooraf bij ons kantoor opvragen.
Interesse in deze woning? Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee! Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en bespaart je tijd, geld en zorgen. Je krijgt meer voor elkaar met een NVM-aankoopmakelaar! Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vind je op Funda.
=========================================================================================================================================
Beautiful and well maintained apartment in great Location.
When you enter Oegstgeest from the A44 you will soon notice the unique location and appearance of this village. Lanes with a lot of allure and small streets that radiate a lot of heat. The Rhijngeesterstraatweg also gives this same feeling. A road with beautiful single-family homes interspersed with beautiful buildings such as this apartment complex. Because of its beautiful location and because it is easily accessible, this is a very popular place to live. Due to the spacious layout of the complex and the existing lift, it is easily accessible for families with children, the elderly or infirm. On the side of the complex is a large gate with access to the site where your own garage box is located and the rear entrance of the complex is located. From your balcony you look out over Oegstgeest which gives a very free feeling.
Layout:
From the side you enter a spacious hall. Here you can choose to take the elevator or take the stairs up. There you come to the floor where you enter a very spacious maisonette through the front door. on the left you immediately come across the first bedroom. Through the patio doors, this room offers access to the spacious balcony on the south-east, so you can wake up in the morning with the sun and in the afternoon you can also enjoy yourself here. To the right is a separate toilet with next to it the very bright bathroom. This is equipped with a bath and a second toilet. The second bedroom is opposite the bathroom. In addition to the bathroom, there is also a separate shower room where the washing machine connection is also present. At the end of the hallway you will find the living room of over 47 m2. The kitchen is adjacent to this living room and is equipped with all possible built-in appliances. In the hallway is the staircase to the first floor.
First floor:
When you are at the top of the stairs you enter a landing with a door behind which is a very spacious separate toilet. On the left and right side are a small and large bedroom.
Particularities:
- Usable area living approx. 148 m2
- Content approx. 491 m3
- Year of construction approx. 2002
- Active VVE present managed by professional organization
- Own garage box behind the complex
- Spacious stone storage attached to the garage box
- Heating and hot water supply via central heating combi boiler
- Parking: free parking on the Rhijngeesterstraatweg
- Delivery in consultation
This apartment comes from an inheritance and after it has been offered, this offer must be presented to the heirs, who will then have the opportunity to buy this property for a higher price. The chance that this will happen is very small, but it is important to mention. The heirs have a reflection period of one month.
As soon as an oral agreement has been reached about the sale of the apartment, it will be laid down in writing in an NVM purchase agreement. This agreement will also include an old-age clause and a non-inhabited clause. You can request the text of these clauses in advance from our office.
Interested in this property? Bring your own NVM buying broker! An NVM buying broker stands up for your interests and saves you time, money and worries. You can get more done with an NVM buying broker! You can find addresses of fellow NVM purchasing brokers in the region on Funda.
