Omschrijving
Looierslaan 8 Leidschendam *** English text below***
OPEN HUIS: ZATERDAG 27 JULI VAN 10:00 TOT 12:00 UUR
U bent van harte welkom zonder afspraak.
Bent u op zoek naar de ideale gezinswoning? Dit royale tussenherenhuis met 4 slaapkamers, groene voor- en achtertuin met achterom en bovendien een garage (ca. 21 m2) biedt werkelijk alles wat u nodig heeft voor comfortabel en stijlvol wonen.
Gelegen in een leuke boomrijke laan in de gewilde kindvriendelijke woonwijk Damsigt in de directe omgeving van het Sijtwendepark, de hockeyclub Cartouche, het zwembad en de tennisclub. Er zijn diverse basis- en middelbare scholen en kinderopvang op korte afstand bereikbaar. Op loopafstand gelegen van de "Mall of the Netherlands", de Randstadrail, het gezellige oude centrum van Leidschendam rondom de Sluisjes met leuke terrasjes, restaurants, theater en gezellige winkels. Binnen enkele autominuten bereikt u de snelwegen A4, A12, A13 of A44 via de Sijtwendetunnel.
INDELING:
Entree via fraai aangelegde en groene voortuin, entree, hal met meterkast, kelderkast, toilet met fonteintje, riante doorzon woonkamer (ca. 36 m2) met uitbouw, open haard (kachel) en half open keuken met alle benodigde inbouwapparatuur, zoals 5-pits gasstel en afzuigkap, vaatwasser, koel-vriescombinatie, oven, magnetron en inbouw was-/droogcombinatie. Via keukendeur naar de 11 meter diepe achtertuin met grote garage en achterom.
Met de trap naar eerste verdieping, overloop, toilet met fonteintje, aan de achterzijde een royale masterbedroom (ca. 4.11x3.89) met inbouwkasten en een walk-in-closet (ca. 7 m2), balkon over de gehele breedte van de woning. Aan de voorzijde gelegen ruime slaapkamer (ca. 3.89x3.22) met inbouwkasten en een keurige badkamer met raam, douche en wastafel.
Vaste trap naar zolderetage, overloop, slaapkamer aan de achterzijde (ca. 3.48x2.36) en grote slaapkamer (ca. 7.04x3.54) met dakkapel voor én achter, voorzien van keukenblok en CV-opstelling in kast. Deze ruimte is eenvoudig te splitsen in twee slaapkamers. De plafonds van de slaapkamers zijn geïsoleerd met steenwol. Afsluitbare kast aan voorzijde als bergruimte. De vliering is bereikbaar met de vlizotrap voor eveneens extra bergruimte.
BIJZONDERHEDEN:
- Gebruiksoppervlakte wonen, ca. 146 m2;
- Gelegen op eigen grond, perceelgrootte ca. 209 m2;
- Bouwjaar 1962;
- Garage, ca. 21 m2, gelegen aan de achterzijde en vanuit de tuin toegankelijk;
- Energielabel B (geldig tot 26-04-2034);
- CV-ketel Nefit Trendline HRC 25/CW4 II (2017);
- Begane grond en verdieping: aluminium en houten kozijnen met dubbel glas;
- Zolder: kunststof kozijnen met HR++ glas;
- Vloer- en bodemisolatie,
- Spouwmuurisolatie minerale wol (2021);
- Zonnepanelen 5 stuks (2021);
- Moderne meterkast met 9 groepen en ALS;
- De goten aan de voorzijde zijn 15 jaar geleden vernieuwd;
- Voldoende gratis parkeergelegenheid;
- Oplevering in overleg;
Kortom: Mis deze kans niet en maak van deze gezinswoning uw nieuwe thuis in het mooie Damsigtkwartier gelegen op de grens van Voorburg en Leidschendam.
Zodra er mondelinge overeenstemming is bereikt over de verkoop van de woning wordt deze schriftelijk vastgelegd in een NVM koopovereenkomst. In deze koopakte zullen tevens een ouderdomsclausule, asbestclausule en niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen. De tekst van deze clausules kun je desgewenst vooraf bij ons kantoor opvragen.
Interesse in deze woning? Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee! Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en bespaart je tijd, geld en zorgen. Je krijgt meer voor elkaar met een NVM-aankoopmakelaar! Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vind je op Funda.
---------------------------------------
***English text***
Looierslaan 8 Leidschendam
OPEN HOUSE: SATURDAY JULY 27 FROM 10:00 AM TO 12:00 PM
You are very welcome without an appointment.
Are you looking for the ideal family home? This spacious townhouse with 4 bedrooms, green front and backyard with rear entrance and a garage (approx. 21 m2) offers absolutely everything you need for comfortable and stylish living.
Located in a nice tree-lined avenue in the popular child-friendly residential area of ??Damsigt in the immediate vicinity of the Sijtwendepark, the Cartouche hockey club, the swimming pool and the tennis club. Various primary and secondary schools and childcare are within a short distance. Within walking distance of the "Mall of the Netherlands", the Randstadrail, the cozy old center of Leidschendam around the Sluisjes with nice terraces, restaurants, theater and cozy shops. Within a few minutes by car you can reach the A4, A12, A13 or A44 motorways via the Sijtwende tunnel.
LAYOUT:
Entrance via beautifully landscaped and green front garden, entrance hall with meter cupboard, cellar cupboard, toilet with sink, spacious living room (approx. 36 m2) with extension, fireplace (stove) and semi-open kitchen with all necessary built-in appliances, such as 5-burner gas stove and extractor hood, dishwasher, fridge-freezer, oven, microwave and built-in washer/dryer combination. Through the kitchen door to the 11 meter deep backyard with large garage and back entrance.
With the stairs to the first floor, landing, toilet with sink, at the rear a spacious master bedroom (approx. 4.11x3.89) with fitted wardrobes and a walk-in closet (approx. 7 m2), balcony over the entire width of the home. Spacious bedroom at the front (approx. 3.89x3.22) with fitted wardrobes and a neat bathroom with window, shower and sink.
Stairs to the attic floor, landing, bedroom at the rear (approx. 3.48x2.36) and large bedroom (approx. 7.04x3.54) with dormer window at the front and rear, equipped with kitchen unit and central heating system in cupboard. This space can easily be divided into two bedrooms. The ceilings of the bedrooms are insulated with rock wool. Lockable cupboard at the front as storage space. The attic is accessible via the loft ladder for additional storage space.
PARTICULARS:
- Usable living area, approx. 146 m2;
- Located on private land, plot size approx. 209 m2;
- Year of construction 1962;
- Garage, approx. 21 m2, located at the rear and accessible from the garden;
- Energy label B (valid until 26-04-2034);
- Nefit Trendline HRC 25/CW4 II central heating boiler (2017);
- Ground floor and first floor: aluminum and wooden frames with double glazing;
- Attic: plastic frames with HR++ glass;
- Floor and ground insulation,
- Cavity wall insulation mineral wool (2021);
- Solar panels 5 pieces (2021);
- Modern meter cupboard with 9 groups and ALS;
- The gutters at the front were renewed 15 years ago;
- Sufficient free parking;
- Delivery in consultation;
In short: Don't miss this opportunity and make this family home your new home in the beautiful Damsigtkwartier located on the border of Voorburg and Leidschendam.
As soon as verbal agreement has been reached on the sale of the home, this will be recorded in writing in an NVM purchase agreement. This purchase deed will also include an age clause, asbestos clause and non-self-occupancy clause. If you wish, you can request the text of these clauses in advance from our office.
Interested in this property? Bring your own NVM purchasing agent! An NVM purchasing agent will represent your interests and save you time, money and worries. You can achieve more with an NVM purchasing agent! Addresses of fellow NVM purchasing agents in the region can be found on Funda.
