Klipperwerf 9

Heerlijke ruime familiewoning met tuin en eigen parkeergelegenheid onder de carport!

In de charmante wijk Merenwijk, een plek waar het beste van stad en natuur samenkomen staat deze ruime eengezinswoning. De Merenwijk is een groene oase, gelegen aan de oostelijke rand van Leiden met een scala aan voorzieningen. Het winkelcentrum De Kopermolen biedt een breed scala aan winkels, supermarkten, boetieks en restaurants. Daarnaast zijn er weelderige groene landschappen, waterpartijen en prachtige parken. Het nabijgelegen Kagerplassen-gebied biedt talloze mogelijkheden voor watersportliefhebbers, zoals zeilen, kanoën en varen. Er zijn verschillende basisscholen, kinderdagverblijven, speelplaatsen en parken verspreid over de buurt. Dit maakt de Merenwijk een populaire keuze voor gezinnen die op zoek zijn naar een rustige en veilige omgeving om op te groeien.

De indeling van deze ruime eengezinswoning is als volgt:

Begane grond:
Als we de voordeur open doen komen we in een hal terecht met links gelijk de meterkast en daarnaast een toilet. Wanneer we de woonkamer binnenstappen komen we in een ruime kamer met een rechts de open keuken en eetkamer. Aan het einde van de woonkamer kunnen we de achtertuin betreden die op het zuidoosten ligt. In de achtertuin staat een berging met veel opslagruimte. Via de trap in de hal gaan we naar de 1ste etage.

1ste etage:
Bovenaan de trap komen we op de overloop die toegang geeft tot drie slaapkamers, een toilet, doucheruimte en een badkamer. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel.

2de etage:
Via de trap lopen we naar de 2de etage en hier komen we terecht op een ruime overloop. Op de zolder bevindt zicht nog één slaapkamer.

Bijzonderheden:
- Gebruiksoppervlak wonen ca. 135m2
- Inhoud ca. 484m3
- Perceel 127m2
- Bouwjaar ca. 1975
- Verwarming en warmwatervoorziening via CV-combiketel
- Elektra: Moderne groepenkast met aardlekschakelaar
- Oplevering: in overleg

Zodra er mondelinge overeenstemming is bereikt over de verkoop van de woning wordt deze schriftelijk vastgelegd in een NVM koopovereenkomst. In deze koopakte zullen tevens een ouderdomsclausule, asbestclausule en niet zelf bewoondclausule worden opgenomen. De tekst van deze clausules kun je desgewenst vooraf bij ons kantoor opvragen.

Interesse in deze woning? Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee! Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en bespaart je tijd, geld en zorgen. Je krijgt meer voor elkaar met een NVM-aankoopmakelaar! Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vind je op Funda.