De Laat de Kanterstraat 27 A

Wonen op een top locatie in een karakteristieke woning met moderne uitstraling! Wat een kans.
Deze kans komt maar heel zelden voorbij, dus bel snel voor een afspraak.

Ben je op zoek naar een uniek en karaktervol appartement in het hart van Leiden? Zoek niet verder! Deze prachtige woning aan de Laat de Kanterstraat 27A biedt alles wat je hart begeert. Het gevoel van vrijstaand wonen midden in de Burgemeester Professoren wijk. Met zijn karaktervolle gevel, moderne interieur en perfecte ligging is dit de ideale plek voor iedereen die op zoek is naar comfort en stijl.

Stap binnen in een ruim en licht huis, waar de authentieke details naadloos samengaan met moderne gemakken. De woning is in 2020 volledig gerenoveerd, inclusief bekabeling en riolering. De volledige woning is voorzien van vloerverwarming. De ruime woonkamer met grote ramen zorgt voor een zee van licht en biedt een gezellige plek om te ontspannen. De moderne keuken is uitgerust en klaar voor al je culinaire kunsten en heerlijke avondjes eten met familie, vrienden of kennissen.

Naast de open keuken heeft deze woning ook een zeer luxe badkamer en biedt dit huis volop ruimte voor een extra slaapkamer, extra werkkamer of misschien zelfs wel praktijkruimte. De tuin is een plek waar je heerlijk kan genieten van zonnige dagen en gezellige avonden.

De locatie is simpelweg perfect. Gelegen in een rustige straat, maar toch op loopafstand van het bruisende centrum van Leiden. Winkels, restaurants, scholen en openbaar vervoer zijn allemaal binnen handbereik. Bovendien zijn de Lammenschansweg en de Churchilllaan gemakkelijk te bereiken, waardoor grote steden zoals Den Haag, Utrecht en Amsterdam makkelijk bereikbaar zijn.

Laat je verrassen door de charme en het comfort van Laat de Kanterstraat 27A. Dit is jouw kans om te wonen in een van de meest geliefde wijken van Leiden. Kom langs en ervaar zelf de unieke sfeer van deze fantastische woning!

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Bij binnenkomst van de woning, komen we terecht in een ruime entree. Links van de entree kunnen we naar een grote ruimte die nu gebruikt wordt als kantoor maar uitermate geschikt is voor een praktijkruimte aan huis of een extra slaapkamer. In deze ruimte bevindt zich een keuken en apart toilet met fontein. Via de entree gaan we naar de hal en dan naar de ruime lichte woonkamer. De openkeuken met kookeiland is voorzien van moderne inbouwapparatuur zoals inductiekookplaat, afzuigkap, magnetron, oven, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. De tuin is heerlijk en biedt genoeg ruimte om te spelen of voor tuinfeestjes met veel gasten. Verder bevinden zich in de hal nog een apart toilet met fontein, een ruime wasruimte en de trap naar de 1ste verdieping.

1ste etage:
Op de 1ste verdieping komen we terecht in de slaapkamer. Vanuit de slaapkamer kunnen we naar de moderne badkamer die voorzien is van een ligbad, wastafelmeubel en regendouche.

Bijzonderheden:
- Gebruiksoppervlak wonen ca.187 m2
- Inhoud ca. 531m3
- Bouwjaar ca. 1936
- De woning is in 2020 volledig gerenoveerd inclusief bekabeling, riolering enz.
- Verwarming en warmwatervoorziening via CV-combiketel: Nefit (bouwjaar 2022)
- De woning is volledig voorzien van vloerverwarming.
- Energielabel A
- Elektra: moderne groepenkast met groepen en aardlekschakelaar
- Maandelijkse bijdrage aan de VvE: in overleg
- Reserve VVE is aanwezig
- Oplevering: in overleg

Zodra er mondelinge overeenstemming is bereikt over de verkoop van het appartement wordt deze schriftelijk vastgelegd in een NVM koopovereenkomst. In deze koopakte zullen tevens een ouderdomsclausule en asbestclausule worden opgenomen. De tekst van deze clausules kun je desgewenst vooraf bij ons kantoor opvragen.

Interesse in deze woning? Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee! Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en bespaart je tijd, geld en zorgen. Je krijgt meer voor elkaar met een NVM-aankoopmakelaar! Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vind je op Funda.