Omschrijving
*Komt u ook naar de NVM open Huizen dag op 30 september van 11:00 tot 15:00 uur om deze woning te bekijken?*
***English translation please check below***
Welkom bij dit onlangs gerenoveerde pareltje aan de Scheveningse kust. Als je een surfliefhebber bent of altijd al gedroomd hebt van wonen of een pied-à-terre aan het strand, dan is dit je kans!
Dit gerenoveerde appartement van circa 30 m2 op de 3e verdieping ligt direct aan de boulevard, het strand en de zee en biedt een gemeenschappelijk balkon en een heerlijk vrij uitzicht aan de achterzijde. Het appartement is gelegen in een statig herenhuis aan de autovrije boulevard. Er is een mogelijkheid om een parkeerplaats te huren.
De winkels in de Keizerstraat zijn op loopafstand, net als de vele restaurants en diverse uitgaansmogelijkheden. Bus- en tramverbindingen naar onder andere het Centraal Station zijn op korte loopafstand.
INDELING
Gezamenlijke entree op de begane grond, interne trap naar eigen entree op de 3e verdieping. Entree van het appartement. Gezellige woon-eetkamer met dakraam, met een prachtige nieuwe open keuken met kookeiland en voorzien van diverse nieuwe apparatuur, waaronder een oven, afwasmachine, wasmachine/droger en veel opbergruimte.
Openslaande deuren leiden naar het gedeelde L-vormige balkon met prachtig uitzicht over Scheveningen en de stad. Toilet en deur naar de moderne badkamer die is voorzien van een inloopdouche, toilet, was-gedeelte en dakraam.
De slaapkamer vliering (ca. 10m2 bruto vloeroppervlakte) onder het schuine dak met dakraam, is bereikbaar via een cottage trap en biedt ruimte voor een tweepersoonsbed en veel opberg- en kledingruimte.
Bekijkt u onze plattegrond in 2D en 3D en onze woningfilm
BIJZONDERHEDEN:
- Gelegen op eigen grond;
- Direct aan strand/zee gelegen;
- De woning is in 2022 geheel verbouwd (o.a. nieuwe CV ketel, vloerverwarming, keuken, badkamer, vloeren en wanden);
- Slaapruimte onder het schuine dak is niet meegerekend in de m2 woonoppervlakte;
- Let op mogelijkheid tot een eigen parkeerplaats aan de zeekant / kalhuisplaats;
- Energielabel C;
- Ideaal als pied-a-terre of weekend/vakantie appartement;
- Goed geïsoleerd, geheel voorzien van dubbel glas en dakisolatie;
- Actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage per maand € 173,15 per maand, waarvan € 61,18 verrekening gas en electra;
- Gas en elektra wordt verrekend met de VVE, gebruik wordt gemeten via een tussenmeter;
- Geheel voorzien van vloerverwarming en warm water door middel van een CV combiketel merk Nefit 2022;
- In het gebouw is geen lift aanwezig;
- Doen NVM verkoopvoorwaarden van toepassing.
***English Summary***
Welcome to this recently renovated gem on the Scheveningen coast. If you a
are a surf enthusiast or have always dreamed of living or a pied-à-terre on the beach,
then this is your chance!
This renovated apartment of approximately 30 m2 on the 3rd floor is located directly on the promenade, the beach and the sea and offers a communal
balcony and a wonderful unobstructed view at the rear. The apartment is located in a
stately mansion on the car-free boulevard. There is a possibility to have a parking space
rent.
The shops in the Keizerstraat are within walking distance, as are the many restaurants and various entertainment options. Bus and tram connections to Central Station, among others
are a short walk away.
For the layout please check out our floor plan in 2D and 3D and our home movie
LAYOUT
Communal entrance on the ground floor, internal staircase to private entrance on the 3rd
floor. Entrance of the apartment. Cozy living-dining room with skylight, with a
beautiful new open kitchen with cooking island and equipped with various new appliances,
including an oven, dishwasher, washer/dryer and plenty of storage space.
French doors lead to the communal L-shaped balcony with beautiful
view over Scheveningen and the city. Toilet and door to the modern bathroom that is
equipped with a walk-in shower, toilet, washing area and skylight.
The loft bedroom (of approx. 10m2 gross floor area) under the sloping roof with skylight is accessible via a cottage stairs and offers space for a double bed and plenty of storage and clothing space.
PARTICULARS:
- Located on private land;
- Located directly on the beach/sea;
- The house was completely renovated in 2022 (including new central heating boiler, underfloor heating, kitchen, bathroom, floors and walls);
- Sleeping space under the sloping roof is not included in the m2 of living space;
- Note possibility of private parking on the seafront/calhouse space;
- Energy label C;
- Ideal as pied-a-terre or weekend/holiday flat;
- Well insulated, fully double glazed and roof insulation;
- Active Owners Association, contribution per month € 173,15 per month, of which € 61,18 settlement gas and electricity;
- Gas and electricity is settled with the association, usage is measured via a meter;
- Fully equipped with underfloor heating and hot water by means of a central heating combi boiler brand Nefit 2022;
- There is no elevator in the building;
- Doen sales conditions apply
