Omschrijving
*** English summary below***
Charmante top etage met twee slaapkamers en ruim balkon gelegen in Oostbroek/Rustenburg.
Het bruisende centrum van Den Haag is binnen enkele minuten per fiets te bereiken. Voor uw dagelijkse boodschappen en meer liggen de winkels aan de Dierenselaan, Apeldoornselaan en Weimarstraat op korte fietsafstand. Daarnaast biedt de omgeving volop mogelijkheden voor recreatie, zoals het nabijgelegen Zuiderpark, waar u kunt genieten van groen, sport en ontspanning. De wijk heeft een uitstekende bereikbaarheid met het openbaar vervoer. Trams (o.a. de Randstadrail) en bussen zijn op loopafstand en zorgen voor snelle verbindingen naar zowel Den Haag Centraal als het stadscentrum.
Indeling:
Via het open portiek bereikt u de entree van de woning op de eerste verdieping, waar zich ook de meterkast bevindt. Vanuit de entree leidt een trap naar de tweede verdieping. Op deze verdieping bevindt zich een ruime hal met de opstelplaats voor de wasmachine en droger. Vanuit de hal zijn alle vertrekken toegankelijk.
De lichte woonkamer, gelegen op een hoek, geniet van veel natuurlijke lichtinval dankzij ramen aan twee zijden en heeft prachtige glas-in-lood ramen. De stijlvolle houten vloer, welke hier te vinden is, loopt door in alle ruimtes van het appartement. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers, beide slaapkamers bieden toegang naar het balkon middels openslaande deuren. Het zonnige balkon, gelegen op het Zuid-Westen strekt over de gehele breedte van de woning.
De moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koel-/vriescombinatie, 4-pits gaskookplaat en een afzuigkap. Hier bevindt zich ook de opstelplaats van de CV-ketel. Vanuit de keuken is eveneens toegang tot het balkon.
De badkamer heeft een stijlvolle uitstraling met grote grijze en witte tegels. De moderne inrichting bestaat uit een wastafelmeubel, een inloopdouche en een toilet.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1927;
- Gelegen op eigen grond;
- Actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 107,-, 4/25e aandeel in de gemeenschap;
- Woning is grotendeels voorzien van HR++ glas;
- Ketel Remeha bouwjaar 2023;
- Energielabel G;
- In de NVM koopakte zal een ouderdoms- en een materialenclausule worden toegepast;
- Oplevering in overleg;
- Verkoopvoorwaarden DOEN NVM Makelaars van toepassing.
Een vrijblijvende hypotheekberekening nodig?
Onze hypotheekadviseurs van de DOEN Adviesgroep plannen graag een GRATIS EN VRIJBLIJVEND adviesgesprek met u in voor een hypotheekberekening op maat. Wij hebben geen lange wachttijden, waardoor in veel gevallen dezelfde dag nog een afspraak ingepland kan worden. Wij kunnen het hele traject voor je verzorgen, van de uiteindelijke financieringsaanvraag tot uw verzekeringen.
Heeft u interesse in deze woning? Schakel uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Met een NVM aankoopmakelaar heeft u meer kans tot succes voor een geslaagde aankoop! De adressen van onze collega's in Haaglanden vindt u op Funda.
*** English summary ***
Charming top-floor apartment with two bedrooms and a spacious balcony located in Oostbroek/Rustenburg.
The vibrant city center of The Hague can be reached within minutes by bike. For your daily shopping and more, the stores on Dierenselaan, Apeldoornselaan, and Weimarstraat are just a short bike ride away. Additionally, the area offers plenty of recreational opportunities, such as the nearby Zuiderpark, where you can enjoy greenery, sports, and relaxation.
Layout:
Via the open porch, you reach the entrance of the property on the first floor, where the meter cupboard is also located. From the entrance, stairs lead to the second floor. On this floor, there is a spacious hallway with space for a washing machine and dryer. All rooms are accessible from the hallway.
The bright living room, situated on a corner, enjoys plenty of natural light thanks to windows on two sides and features beautiful stained-glass windows. The stylish wooden flooring, found throughout the apartment, adds a cohesive touch to all the rooms. At the rear, there are two bedrooms, both of which have access to the balcony via French doors. The sunny balcony, facing southwest, spans the entire width of the property.
The modern kitchen is equipped with various built-in appliances, including a dishwasher, fridge-freezer, 4-burner gas stove, and extractor hood. The kitchen also houses the central heating boiler and provides access to the balcony.
The bathroom boasts a stylish design with large gray and white tiles. The modern fittings include a washbasin, a walk-in shower, and a toilet.
Key features:
- Year of construction: 1927;
- Freehold land;
- Active owners' association (VvE), monthly contribution of €107, with 4/25th ownership share in the community;
- The property is largely fitted with HR++ glass;
- Remeha boiler from 2023;
- Energy label G;
- The NVM purchase agreement will include an aging clause and a materials clause;
- Delivery in consultation;
- Sales conditions of DOEN NVM Makelaars apply.
Need a free mortgage calculation?
Our mortgage advisors at DOEN Adviesgroep are happy to schedule a FREE and NON-BINDING consultation for a tailored mortgage calculation. With no long waiting times, appointments can often be made the same day. We can take care of the entire process for you, from the final financing application to your insurance needs.
Interested in this property? Hire your own NVM purchase agent. With an NVM purchase agent, you increase your chances of success for a successful purchase! You can find the addresses of our colleagues in Haaglanden on Funda.
