Van Beinumstraat 353

Heerlijk rustig gelegen 2-kamer appartement in een kleinschalig appartementencomplex nabij Kijkduin.

Op de eerste verdieping, bereikbaar met lift, bevindt zich dit lichte en goed ingedeelde appartement met berging op de begane grond. Door het ruime balkon op het Zuid Westen geniet je de hele dag van de zon. Het appartement is gelegen in een kleinschalig appartement complex met een gezonde vereniging van eigenaren. Binnen enkele minuten lopen tref je het winkelcentrum aan de Alphons Diepenbrockhof. Op ca. 5 minuten fietsafstand tref je het strand en de winkels op Kijkduin.

Indeling
Gesloten gemeenschappelijke entreehal op de begane grond met bellentableau, lift en trap naar de eerste verdieping, entree woning, hal met meterkast, via de hal toegang tot alle vertrekken; woonkamer met open keuken en toegang tot het balkon, badkamer met douche en toilet, tevens aansluiting van de wasmachine, slaapkamer met vaste kast. Op de begane grond een eigen berging.

Bijzonderheden:
- Energielabel in aanvraag, verwacht energielabel D;
- Gelegen op eigen grond;
- Bouwjaar 1978;
- Actieve VVE, bijdrage € 283,01 per maand plus water en voorschot stookkosten € 66,99;
- Blokverwarming en centrale warm watervoorziening middels warmtepomp 2023;
- Eigen berging op de begane grond;
- Parkeren op naastgelegen terrein;
- Oplevering in overleg, kan snel;
- Notaris keuze voorbehouden aan koper, doch binnen het werkgebied Haaglanden;
- In de koopovereenkomst (NVM) zal de materialen- en ouderdomsclausule en niet-zelf-bewoond clausule worden opgenomen;
- Op deze aanbieding zijn de voorwaarden van Doen NVM Makelaars en Taxateurs van toepassing.

ENGLISH
Lovely quietly located 2-room apartment in a small apartment complex near Kijkduin.

On the second floor, accessible by elevator, is this bright and well laid out apartment with storage on the first floor. The spacious balcony facing South West allows you to enjoy the sun all day. The apartment is located in a small apartment complex with a healthy owners association. Within a few minutes walk you will find the shopping center on the Alphons Diepenbrockhof. At about 5 minutes cycling distance you will find the beach and stores on Kijkduin.

Layout
Closed common entrance hall on the first floor with doorbells, elevator and stairs to the second floor, entrance apartment, hallway with meter cupboard, through the hallway access to all rooms, living room with open kitchen and access to the balcony, bathroom with shower and toilet, also connection for washing machine, bedroom with closet. On the first floor a private storage room.

Particulars:
- Energy label pending, expected energy label D;
- Located on private land;
- Built in 1978;
- Active community association, contribution € 283.01 per month plus water and advance heating costs € 66.99;
- Block heating and central hot water supply by heat pump 2023;
- Private storage room on the first floor;
- Parking on adjacent property;
- Delivery in consultation, can be done quickly;
- Notary choice reserved for buyer, but within the working area Haaglanden;
- In the purchase agreement (NVM) will be included the materials and age clause and non-self-occupied clause;
- The conditions of Doen NVM Makelaars en Taxateurs apply to this offer.