Riouwstraat 158

Aan één van de mooiste straten, middenin de prachtige wijk de Archipel, gelegen klassiek en charmant 4 laags herenhuis met 7 slaapkamers, 3 badkamers, kelder en een achtertuin.
Wonen op deze fijne locatie heeft veel voordelen, de gezellige Bankastraat met een mooie diversiteit aan winkels, lunchrooms en restaurants bevindt zich op loopafstand, evenals de Scheveningse Bosjes en openbaar vervoer. In de omgeving zijn er diverse scholen, sportverengingen, uitvalswegen en uiteraard het strand van Scheveningen.

Indeling:
Entree, ruime hal met meterkast, gang met trapkast, toilet en toegang tot de kelder. Woonkamer aan voorzijde met schouw, suiteseparatie naar de eetkamer met aansluiten de aangebouwde serre. Deze kamer is eveneens voorzien van een schouw en alle ruimtes zijn voorzien van een massieve houten vloeren. Aan de achterzijde is de doorloop naar de keuken welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur en veel bergruimte. Vanuit de serre en de keuken is er toegang tot de achtertuin met schuur.
Trap naar tweede verdieping alwaar de overloop met toilet, ruime slaapkamer over de gehele breedte aan de voorzijde, slaapkamer met kastenwand en serre aan de achterzijde, badkamer aan de achterzijde met ligbad, douche, dubbele vaste wastafel en bergruimte.
Trap naar derde verdieping, overloop met toilet en vaste kast, 2 slaapkamers aan de voorzijde, slaapkamer aan de achterzijde met balkon, badkamer met ligbad, douche, dubbele vaste wastafel en opstelplaats voor wasmachine en droger.
Trap naar kapverdieping alwaar een ruime slaapkamer aan de achterzijde met kastruimte met opstelplaats cv-ketel, slaapkamer aan de voorzijde, badkamer met douche, vaste wastafel en toilet.

Bijzonderheden:
- Eigen grond, perceel 178 m²;
- Bouwjaar 1890;
- Rijks beschermd stadsgezicht Archipel;
- Gebruiksoppervlakte circa 288 m²;
- Elektra 16 groepen met aardlekschakelaars;
- CV-combiketel;
- Gedeeltelijk voorzien van isolerende beglazing;
- Energielabel C;
- Veel originele details waaronder schouwen, ornamenten plafonds en paneeldeuren;
- Notaris keuze voorbehouden aan koper, doch binnen het werkgebied Haaglanden;
- In de (NVM) koopovereenkomst zullen de materiaal- en ouderdomsclausule
worden opgenomen.
- Op deze aanbieding zijn de voorwaarden van Doen NVM Makelaars en Taxateurs van
toepassing.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.