Omschrijving
Hertog Filipslaan 10 ’s-Gravenhage ** English translation below the Dutch text **
Deze moderne designvilla in Vroondaal, ontworpen door Roelof Heida van Heida Matsumoto Architecten, is een architectonisch hoogstandje. Het lijnenspel van de villa volgt de vorm van het perceel en heeft een inhoud van maar liefst 1760 m³. Op de bovenste verdieping zijn een master bedroom met inloopkast, drie slaapkamers, een prachtige home-office en twee luxe badkamers. In het souterrain vindt u onder andere een fitnessruimte en een inpandige garage voor twee auto’s. De splitlevel woonkamer, prachtige woonkeuken, het grote terras en de tuin zijn stuk voor stuk een lust voor het oog.
Niet alleen de villa, maar ook de ligging in Vroondaal is fantastisch. De Hertog Filiplaan is gesitueerd aan de oostkant van deze schitterende villawijk, vlak bij natuur- en recreatiegebied Madestein en de sportvelden aan de Madesteinweg. Landgoed Ockenburgh is iets meer dan 1 kilometer lopen en de prachtige golfbaan nodigt uit voor een bezoek. Scholen, kinderopvang en de Internationale School maken Vroondaal tot een heel aantrekkelijke plek om te wonen. Ontdek met de fiets het uitgestrekte duingebied en eindig op het strand van Kijkduin; een plek waar u kunt kitesurfen en genieten van een hapje en drankje bij een van de beachclubs.
Indeling:
Begane grond:
Parkeer uw auto achter het op afstand bedienbare hek en loop via de flauwe trap aan de rechterzijde naar de entree van deze designvilla. De ontvangsthal met hoog plafond staat in verbinding met een lange gang, waaraan de woonkamer en keuken grenzen. Rechts in de hal zijn de trap naar de eerste verdieping, de garderobenis en de luxe toiletruimte. De gietvloer met vloerverwarming ligt niet alleen in de hal, maar op de hele etage.
Aan de voorzijde is de ruim 50 m² grote woonkeuken met kamerhoge ramen aan twee zijden, waarvan het merendeel aan de oostkant. Hier valt de zon ’s ochtend naar binnen tijdens het ontbijt en wordt u omringd door alle denkbare luxe. Er is ruimte voor een lange eettafel en de op maat gemaakte Bulthaup keukenopstelling is het toppunt van design. Het grote kook-/spoeleiland, de kastenwand en Gaggenau inbouwapparatuur zijn enkele elementen die direct uw aandacht trekken. Naast de keuken is een bijkeuken/wasruimte, waar vanuit het souterrain te bereiken is.
Aan de achterzijde is de splitlevel woonkamer met een totale oppervlakte van ruim 63 m². De zitkamer aan de rechterzijde heeft een plafondhoogte van maar liefst 3.50 meter en een moderne gashaard. Het tweede deel van de woonkamer heeft een schuifpui naar het terras/ patio en een plafondhoogte van 2.80 meter. Deze ruimte wordt door de bewoners gebruikt als thuisbioscoop.
Eerste verdieping:
Niet alleen op de begane grond, maar ook op de eerste verdieping heeft deze villa een fantastische indeling. De T-vormige overloop met grote ramen en een tv-hoek vormt de verbinding met de slaapkamers en sanitaire ruimtes.
Aan de voorzijde zijn drie kinderkamers, variërend van 13.9 tot 15.2 m², een luxe badkamer en een aparte toiletruimte. De badkamer, perfect voor de kinderen en logees, is ingedeeld met een ligbad, grote inloopdouche en twee design wastafels.
De westkant van de villa biedt onder andere ruimte aan de home-office van 27 m²; een fantastische plek om met twee mensen vanuit huis te werken.
Op de overloop is een deur naar de tweede badkamer, die het toppunt van luxe en design is. Uw oog valt op het vrijstaande bad en verder zijn er een grote inloopdouche, toiletgelegenheid en een dubbel wastafelmeubel in deze prachtige ruimte. Via de badkamer loopt u naar de op maat gemaakte inloopkast van 10.9 m², die in verbinding staat met de master bedroom van 20.2 m². De master bedroom heeft, net als de home-office, de beschikking over airconditioning.
Souterrain:
Volg de trap vanuit de hal naar het zeer ruime, multifunctionele souterrain. De gang heeft een vaste kastenwand en achter een van de andere deuren is de technische ruimte, waar onder andere de verwarmingsinstallatie hangt.
De inpandige garage heeft een oppervlakte van 30 m² en heeft een extra brede, elektrisch bedienbare roestvast stalen poort naar de verwarmde oprit. Het achterste deel van het souterrain is ingericht als fitnessruimte van maar liefst 57.6 m², die uiteraard ook een andere functie kan krijgen. Verder is er een inpandige berging, die vanuit de fitnessruimte te bereiken is.
Exterieur:
Deze U-vormige villa staat op een perceel van 797 m², waarbij het grote terras op het zuiden gesitueerd is. De weelderige tuin is in mooi contrast met het moderne, eigentijdse karakter van de villa. Er is ruime parkeergelegenheid op eigen terrein en de beplanting aan de rand van het perceel zorgt voor optimale privacy. Geniet op het grote terras van de zon en de jacuzzi is een geweldige plek om het lijnenspel van deze villa te bewonderen.
Bijzonderheden:
- Het recht van erfpacht is eeuwigdurend afgekocht;
- Verwarming via een bodem warmtepomp en een WTW-installatie, deels met vloerverwarming;
- Uitgebreide elektrische installatie met Domotica en ledverlichting;
- De villa heeft vele extra’s waaronder een centraal stofzuigsysteem en automatische zonwering aan de buitengevels;
- Volgens opgave architect heeft de villa een EPC-waarde van 0.63;
- Prachtige architectuur naar ontwerp van Roelof Heida van Heida Matsumoto Architecten.
- Mogelijkheden tot het plaatsen van Zonnenpanelen op het platte dak. Door de ruime rand zullen de panelen niet zichtbaar zijn.
Heeft u interesse in deze practige villa? Schakel dan direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.
** English translation **
Hertog Filipslaan 10 The Hague
This modern design villa in Vroondaal, designed by Roelof Heida of Heida Matsumoto Architects, is an architectural masterpiece. The lines of the villa follows the shape of the plot and has a capacity of no less than 1760 m³. On the top floor are a master bedroom with walk-in wardrobe, three bedrooms, a beautiful home-office and two luxury bathrooms. The basement includes a gym and an indoor garage for two cars. The split-level living room, beautiful kitchen, large terrace and garden are all a feast for the eyes.
Not only the villa, but also its location in Vroondaal is fantastic. Hertog Filiplaan is situated on the east side of this beautiful residential area, close to Madestein's nature and recreation area and the sports fields on the Madesteinweg. Ockenburgh estate is just over 1 kilometre away on foot and the beautiful golf course invites you to visit. Schools, childcare and the International School make Vroondaal a very attractive place to live. Explore the dune area by bike and end on the beach of Kijkduin; a place where you can kitesurf and enjoy a bite and drink at one of the beach clubs.
Layout:
Ground floor:
Park your car behind the remote-controlled gate and walk down the faint stairs on the right side to the entrance of this design villa. The hall with high ceiling is connected to a long corridor, to which the living room and kitchen are adjacent. To the right in the hall are the stairs to the first floor, the wardrobe and the luxury toilet room. The floor with underfloor heating is not only in the hall but on the entire floor.
At the front is the over 50 m² living kitchen with wall-to-wall windows on two sides, most of which are on the east side. Here the sun falls in during breakfast in the morning and you are surrounded by every conceivable luxury. There is room for a long dining table and the custom-made Bulthaup kitchen arrangement is the epitome of design. The large cooking/sink island, cabinetry and Gaggenau built-in appliances are some of the elements that immediately catch your attention. Next to the kitchen is a pantry/laundry room, from which the basement can be accessed.
At the rear is the split-level living room with a total area of over 63 m². The sitting room on the right has a ceiling height of no less than 3.50 metres and a modern gas fireplace. The second part of the living room has a sliding door to the terrace/patio and a ceiling height of 2.80 metres. This room is used by the residents as a home cinema.
First floor:
Not only on the ground floor, but also on the first floor, this villa has a fantastic layout. The T-shaped landing with large windows and a TV corner connects to the bedrooms and washrooms. At the front are three children's bedrooms, ranging from 13.9 to 15.2 m², a luxury bathroom and a separate toilet room. The bathroom, perfect for children and guests, is laid out with a bathtub, large walk-in shower and two designer sinks.
The west side of the villa includes space for the 27 m² home-office; a great place for two people to work from home. On the landing is a door to the second bathroom, which is the ultimate in luxury and design. Your eye will catch the freestanding bathtub and there are also a large walk-in shower, toilet facilities and a double washbasin cabinet in this beautiful space. Through the bathroom, you walk to the 10.9 m² custom-made walk-in closet, which connects to the 20.2 m² master bedroom. Like the home-office, the master bedroom has air-conditioning.
Basement:
Follow the stairs from the hall to the very spacious, multifunctional basement. The hallway has a fixed cupboard and behind one of the other doors is the technical room, where, among other things, the heating system hangs. The indoor garage has an area of 30 m² and has an extra-wide, electrically operated stainless steel gate to the heated driveway. The rear part of the basement is set up as a gym of no less than 57.6 m², which can of course also be given another function. There is also an indoor storage room, which can be accessed from the gym.
Exterior:
This U-shaped villa stands on a plot of 797 m², with the large terrace facing south. The lush garden contrasts nicely with the villa's modern, contemporary character. There is ample on-site parking and planting at the edge of the plot ensures optimal privacy. Enjoy the sun on the large terrace and the jacuzzi is a great place to admire the lines of this villa.
Details:
- The ground lease right has been bought off in perpetuity;
- Heating via a ground source heat pump and a CHP system, partly with underfloor heating;
- Extensive electrical installation with Domotics and LED lighting;
- The villa has many extras, including a central vacuum system and automatic sun blinds on the outside walls;
- According to the architect, the villa has an EPC value of 0.63;
- Beautiful architecture designed by Roelof Heida of Heida Matsumoto Architects.
- Possibilities for installing solar panels on the flat roof. The panels will not be visible because of the wide edge.
Are you interested in this practical villa? Contact your own NVM estate agent directly.
Addresses of fellow NVM estate agents in Haaglanden can be found on Funda.
