Hadewichstraat 51

***English Translation below***

STARTERS OPGELET! Deze centraal gelegen benedenwoning met 3 slaapkamers is een ideale kans om jouw droomhuis te creëren! De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke straat, op steenworp afstand van het groene Zuiderpark. Bovendien zijn scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen dichtbij – perfect voor wie rust en bereikbaarheid wil combineren. Dankzij de actieve Vereniging van Eigenaars en de eeuwigdurende afgekochte erfpacht kun je hier zorgeloos wonen.
Met wat aandacht en een frisse aanpak maak je van deze woning een heerlijk thuis.


INDELING:
Via de vestibule kom je in de hal met een separaat toilet. Aan de voorzijde vind je de lichte woonkamer (voormalige ensuite) en een handige slaapkamer met een ruime vaste kast.
Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers en een nette, witte keuken. De keuken is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, koel/vries combi, afzuigkap, combi-oven/magnetron, vaatwasser en een deur naar de serre. De badkamer is netjes en uitgerust met een douche, wastafel met onderkast, designradiator en mechanische ventilatie.
De grote achterslaapkamer biedt toegang tot de serre, terwijl de andere achtergelegen slaapkamer openslaande deuren naar de zonnige achtertuin heeft.
Royale aangebouwde serre met schuifpui naar de achtertuin.
De zonnige achtertuin is ruim en voorzien van een houten schuur, waar thans de CV-ketel en wasmachine zijn geplaatst.

Bekijkt u ook onze plattegrond in 2D en in 3D en onze woningfilm!


BIJZONDERHEDEN:
- Eeuwigdurende afgekochte erfpacht;
- Actieve VVE, 1/3e aandeel, de bijdrage is € 160,- per maand
- Elektra: 7 groepen + 2 x a.l.s.
- Grotendeels voorzien van dubbel glas
- De woning is in 2014 geheel gerenoveerd;
- In 2024 is de CV combiketel vernieuwd, merk Intergas HRE 28/24 (cw4) met A-label pomp
- De aangebouwde serre is onverwarmd (verkeert in slechte staat) en derhalve niet meegeteld in de totale woonoppervlakte (mogelijkheden voor renovatie naar eigen inzicht)
- In de koopakte zal een ouderdomsclausule en materialenclausule worden opgenomen
- Verkoopvoorwaarden Doen NVM Makelaars van toepassing

Een woning met potentie, klaar voor starters die een eigen stempel willen drukken! Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden.

***Engelse vertaling***
This centrally located ground-floor apartment with 3 bedrooms is the perfect opportunity to create your dream home! Situated on a quiet, family-friendly street just steps away from the lush Zuiderpark, this property combines tranquility with convenience. Schools, public transportation, and major roads are all within easy reach. Thanks to the active Homeowners' Association and perpetually prepaid leasehold, you can enjoy worry-free living here.
With a bit of care and a fresh approach, you can turn this property into a wonderful home.

LAYOUT
The vestibule leads to a hallway with a separate toilet. At the front, you'll find a bright living room (formerly an en suite) and a practical bedroom with a spacious built-in closet.
At the rear, there are two bedrooms and a neat white kitchen, equipped with a 4-burner gas stove, fridge/freezer combination, extractor hood, combination oven/microwave, dishwasher, and a door to the sunroom. The bathroom is well-maintained and features a shower, sink with cabinet, designer radiator, and mechanical ventilation.
The large rear bedroom provides access to the sunroom, while the other rear bedroom has French doors opening to the sunny backyard.

The generously sized sunroom includes sliding doors to the backyard.
The sunny backyard is spacious and features a wooden shed, which currently houses the central heating boiler and washing machine.

Don’t forget to check out our 2D and 3D floor plans as well as the property video!

SPECIAL FEATURES
Perpetually prepaid leasehold
Active Homeowners' Association, 1/3 share, with a monthly contribution of €160
Electrical system: 7 circuits + 2 residual-current devices
Largely equipped with double glazing
Fully renovated in 2014
In 2024, the central heating combi boiler was replaced (Intergas HRE 28/24 (CW4) with A-label pump)
The attached sunroom is unheated (in poor condition) and therefore not included in the total living area (renovation options to suit your preferences)
An aging clause and materials clause will be included in the purchase agreement
Sales conditions of Doen NVM Realtors apply

A property full of potential, perfect for first-time buyers looking to make it their own! Schedule a viewing today and explore the possibilities.