Omschrijving
Aan de gezellige Goudsbloemlaan in de Bloemenbuurt ligt dit hoogwaardig gerenoveerd appartement met maar liefst 5 slaapkamers, prachtige keuken en een heerlijk zonnig dakterras.
Na een grondige renovatie en het plaatsen van een dakopbouw is een riante dubbele bovenwoning gecreëerd met een gebruiksoppervlakte van circa 148m² met maar liefst 5 slaapkamers, een luxe keuken, balkon en een heerlijk dakterras.
De oorspronkelijke verdieping is volledig verbouwd tot een heerlijke woonverdieping waarbij de luxe woonkeuken een mooi onderdeel maakt van deze verdieping.
De gehele woning is voorzien van een houten vloer gelegd in een Hongaarse punt en inbouwverlichting en beschikt over een energielabel A.
Centrale ligging nabij gezellige winkelstraten zoals de Thomsonlaan/Fahrenheitstraat, diverse scholen, waaronder de Internationale school (HIS) sportverenigingen en openbaar vervoer. Maar ook de het strand de duinen en de zee is op 10 minuten fietsafstand en treft u vele sportfaciliteiten in de nabije omgeving aan.
Indeling:
Afgesloten entree op de begane grond met brievenbussen en bellentableau, trap naar de tweede verdieping, entree appartement.
Deze ruime hal geeft toegang tot de de ruime lichte woonkamer, twee slaapkamers, toilet, meterkast en de trap naar de 3e woonlaag.
Ruime living met inbouw tv kast, elektrische open haard en openslaande deuren naar het balkon op het zuidwesten met buitenverlichting en een bergkast
De nieuwe moderne open nieuwe keuken geeft een luxe uitstraling met een wijn klimaatkoelkast, inductie kookplaat met afzuigunit, vaatwasser, koel-/vriescombinatie, en combi oven
Op deze verdieping bevinden zich twee slaapkamers: één aan de voorzijde en één aan de achterzijde met toegang tot het balkon en heeft een inbouwkast
Trap naar de topetage:
Ruime overloop met schuifpui naar zonneterras op het zuidwesten, 2e toilet met fonteintje, luxe badkamer voorzien van een inloopdouche, ligbad en een wastafel met een dubbele wastafel
Drie slaapkamers waarvan één middels een schuifpui toegang geeft tot het dakterras
Het gehele appartement is voorzien van een eiken houten vloer (gelegd in Hongaarse punt) en inbouwverlichting.
BIJZONDERHEDEN:
- Woonoppervlakte van circa 148 m²;
- Actieve VVE, maandbijdrage € 115,24 per maand
- Energielabel A;
- Geheel gerenoveerd, dakopbouw, nieuwe electra, nieuwe cv ketel, nieuwe badkamer
- Mooi schilderwerk
- Geheel voorzien van dubbel glas
- Eigen fietsenberging op de begane grond;
- Oplevering kan snel;
- Actieve VvE, maandbedrag € 115,24;
- Gelegen op erfpachtgrond;
- De AB 1986 herz. 1993 versie 2008 zijn van toepassing;
- De grondwaarde is € 20.147,00 en huidig geldende canonpercentage is 1,6%;
- De canon bedraagt per halfjaar achteraf € 161,18 + € 16,00 beheerkosten;
- De eerstvolgende canonherziening vindt plaats op 1-1-2025;
- DOEN verkoopvoorwaarden van toepassing.
ENGLISH VERSION
On the cozy Goudsbloemlaan in the Bloemenbuurt lies this high-quality renovated apartment with no less than 5 bedrooms, beautiful kitchen and a lovely sunny roof terrace.
After a thorough renovation and the placement of a roof structure is a spacious double upper apartment created with a usable area of approximately 148m ² with no less than 5 bedrooms, a luxury kitchen, balcony and a lovely roof terrace.
The original floor is completely converted into a lovely living floor where the luxury kitchen is a beautiful part of this floor.
The entire house has a wooden floor laid in a Hungarian point and recessed lighting and has an energy label A.
rst floor with mailboxes and doorbells, stairs to the second floor, entrance apartment.
This spacious hall gives access to the spacious living room, two bedrooms, toilet, meter cupboard and stairs to the third floor.
Spacious living room with built-in TV cabinet, electric fireplace and patio doors to the balcony facing southwest with outdoor lighting and a storage closet.
The new modern open new kitchen gives a luxurious look with a wine climate fridge, induction hob with extractor unit, dishwasher, fridge-freezer, and combi oven
On this floor there are two bedrooms: one at the front and one at the rear with access to the balcony and has a built-in closet
Stairs to the top floor:
Spacious landing with sliding doors to southwest facing sun terrace, 2nd toilet with hand basin, luxury bathroom equipped with a walk-in shower, bathtub
Three bedrooms, one of which has a sliding door to the roof terrace
The entire apartment has an oak wooden floor (laid in Hungarian point) and recessed lighting.
PARTICULARS:
- Living area of approximately 148 m²;
- Active community association, monthly contribution € 115.24 per month
- Energy label A;
- Completely renovated, roof construction, new electricity, new boiler, new bathroom
- Beautiful paintwork
- Fully double glazed
- Private bicycle storage on the first floor;
- Delivery can be fast;
- Active VvE, monthly fee € 115,24;
- Located on leasehold land;
- The AB 1986 rev. 1993 version 2008 apply;
- The land value is € 20,147.00 and current applicable canon rate is 1.6%;
- The canon is € 161.18 per half year in arrears + € 16.00 management fee;
- The next canon review will take place on 1-1-2025.
- DOEN sales conditions apply
